太平的土拍也“躺平”了，奧特萊斯旁78畝宅地流拍

原定今天下午網(wǎng)拍的安寧太平新城78畝宅地因無(wú)人報(bào)名流拍。該地塊位于太平新城砂之船奧特萊斯東側(cè)，交易起拍價(jià)約1.83億元，曾為奧萊公園廣場(chǎng)二期規(guī)劃用地。不過(guò)，該項(xiàng)目雖然帶著“奧萊”的帽子，但其實(shí)是由一個(gè)名叫“盈科蘋(píng)果城”的項(xiàng)目更名而來(lái)。開(kāi)發(fā)商并不是砂之船。

安寧奧萊東側(cè)78畝宅地流拍

該流拍地塊編號(hào)為ANCB-2021T011-A1，土地性質(zhì)為城鎮(zhèn)住宅用地，占地面積約77.99畝，容積率2，最大可建面約10.4萬(wàn)方，交易起拍價(jià)約1.83億元，計(jì)算樓面價(jià)約1763元/平，地價(jià)約235萬(wàn)元/畝。

根據(jù)相關(guān)土地出讓文件，該地塊必須該地塊須整體出讓、整體規(guī)劃、整體開(kāi)發(fā)，并同步配建各專(zhuān)項(xiàng)附屬設(shè)施，地塊內(nèi)配建的地上商業(yè)配套、服務(wù)建筑面積，不得超過(guò)地上建筑面積的 10%，且應(yīng)相對(duì)集中布置 ，項(xiàng)目投資強(qiáng)度不得低于200萬(wàn)元/畝。同時(shí)，土地競(jìng)得人須根據(jù)相關(guān)規(guī)劃，繳納1560萬(wàn)元（20萬(wàn)元/畝）的教育設(shè)施配套代建資金。

該宗地位于太平新城太興路北側(cè)，宗地緊鄰砂之船奧特萊斯、700米范圍內(nèi)還有新昆華醫(yī)院，周邊也有不少住宅項(xiàng)目，吸引了融創(chuàng)、海倫堡、金地、華夏等房企紛紛落子，區(qū)位條件極佳。

奧萊公園廣場(chǎng)效果圖（原名：盈科蘋(píng)果城）

據(jù)資料顯示，該地塊原為盈科蘋(píng)果城（后更名為奧萊公園廣場(chǎng)）二期規(guī)劃用地，項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商為昆明泰尊祥和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，是一家本土地產(chǎn)公司，成立于2001年，注冊(cè)資本2000萬(wàn)元，曾開(kāi)發(fā)過(guò)同樣位于安寧太平的西山別墅、瀾山悅等項(xiàng)目，在本地有一定知名度。

奧萊公園城市廣場(chǎng)原分三期開(kāi)發(fā)，規(guī)劃住宅、別墅和商業(yè)等物業(yè)。但目前僅完成一期開(kāi)發(fā)，并且已經(jīng)交付多年；二期規(guī)劃的高層住宅和別墅和三期規(guī)劃的6萬(wàn)方的綜合商業(yè)體，暫未兌現(xiàn)。

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請(qǐng)?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。