又流拍了！嵩明41畝住宅用地?zé)o人報(bào)名

11月昆明首宗商住土地拍賣又以流拍告終。今日下午，嵩明楊林工業(yè)園區(qū)2宗網(wǎng)拍的住宅用地因無人報(bào)名而流拍。地塊面積約40.82畝，交易起拍價(jià)約7758萬元，要求配建龍保安置點(diǎn)內(nèi)部道路建設(shè)。

嵩明楊林工業(yè)園40.82畝宅地流拍

流拍地塊的2宗土地編號(hào)為SMY2018-15-2、SMY2019-36號(hào)，地塊總面積約40.82畝，容積率3.1，建筑密度≤22%，綠地率≥40%，最大可建面約8.44萬方。交易起拍價(jià)約7757.87萬方，計(jì)算起始樓面價(jià)約915-924元/平，土地單價(jià)約189-191萬元/畝。

根據(jù)土地交易文件，兩宗地塊須在一年內(nèi)開工，三年內(nèi)竣工。土地競得人還須無償承建龍保安置點(diǎn)內(nèi)部道路（空港大道連接線）新建工程項(xiàng)目。

該批地塊位于嵩明楊林工業(yè)園區(qū)景觀大道與空港大道交匯處，區(qū)位條件較佳。周邊還有小型商業(yè)中心、水上樂園、溜冰場等項(xiàng)目，能夠滿足日常生活所需。

從市場角度分析，地塊周邊住宅項(xiàng)目有俊發(fā)空港城、得勝空港溫泉度假公園、中建·龍熙國際等三個(gè)。西側(cè)有昆明城市學(xué)院、云南工商學(xué)院、云南外事外語置業(yè)學(xué)院、云南大學(xué)滇池學(xué)院等多個(gè)高校，東側(cè)分布著若干物流、工業(yè)園區(qū)，有一定地緣市場，但近期昆明土地市場大幅降溫，此次流拍也不意外。

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