1月6日，昆明中交錦繡雅郡小區(qū)開發(fā)商發(fā)布了自愿放棄人防車位、非機(jī)動車庫所有權(quán)、控制權(quán)、使用權(quán)的申明。申明顯示，該項(xiàng)目公共配套設(shè)施人防車位395個(gè)共17942.92平方米（人防車位編號：住宅用地負(fù)二層F1—F269、商業(yè)負(fù)二層F1—F126）及非機(jī)動車位9748.86平方米的所有權(quán)、控制權(quán)、使用權(quán)，所有權(quán)、控制權(quán)、使用權(quán)屬歸所有業(yè)主所有。因業(yè)主委員會未成立，暫無償移交至綠城物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司昆明分公司管理，待業(yè)主委員會成立了再移交業(yè)主委員會管理，代管期間收益歸全體業(yè)主所有。
7日下午，中交錦繡雅郡小區(qū)一業(yè)主表示，目前還未接到開發(fā)商通知，不清楚開發(fā)商放棄人防車位、非機(jī)動車庫所有權(quán)、控制權(quán)、使用權(quán)一事�！拔覀儸F(xiàn)在確實(shí)還沒有成立業(yè)主委員會，如果這件事是真的，那可以把這395個(gè)車位租出去，然后租金就放進(jìn)小區(qū)的維修資金里，以后小區(qū)哪里需要修繕就可以用這筆錢了�！痹撐粯I(yè)主表示。
那么，開發(fā)商放棄人防車位、非機(jī)動車庫所有權(quán)對業(yè)主來說意味著什么呢？諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心分析師關(guān)榮雪表示，根據(jù)《中華人民共和國人民防空法》第五條規(guī)定，人防工程的維護(hù)管理由建設(shè)單位負(fù)責(zé)，已開發(fā)利用的，由使用單位負(fù)責(zé)，實(shí)行誰建設(shè)、誰管理，誰使用、誰管理的原則。
開發(fā)商放棄人防車位、非機(jī)動車庫所有權(quán)，對業(yè)主來說，意味著開發(fā)商不干涉車位的安排、管理等方面的相關(guān)事宜，業(yè)主獲得所有權(quán)最直接體現(xiàn)是在使用率和便利度上有所提高，另外，由于相關(guān)法律規(guī)定人防車位不得售賣，只得出租，因此業(yè)主獲此所有權(quán)也可通過租賃等方式獲得一定的收益，但同時(shí)業(yè)主也需提高自身對車位等相關(guān)事項(xiàng)的管理與維護(hù)水平。
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