今日，昆明市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布星空云著二期項目過規(guī)公示，這是旭輝廣場|鉑宸府二期住宅地塊，總占地約69畝，擬建有8棟高層住宅，總建面約16萬方，容積率僅為2.6，是北市區(qū)目前少有的低容積率樓盤。

旭輝廣場|鉑宸府二期位置示意圖，北側緊鄰灃源路

項目位于嚴家山與司家營街交匯處，南側是泓清惠園、藍光雍錦世家，項目凈用地面積為45751.63平米（約69畝），總建面約164288平米，容積率僅2.6，建筑密度達21.03%，綠地率為30%。

項目擬建有8棟（18-32層）高層住宅，并配建有1所18班幼兒園，其中配套用房位于5#樓，幼兒園位于項目南側、3#旁邊，項目北側的1#、8-B#兩棟住宅樓下分布有底商，這里緊鄰項目的核心商業(yè)配套——旭輝廣場。

旭輝廣場|鉑宸府二期用地現(xiàn)狀

項目由旭輝集團旗下的昆明和坤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負責開發(fā)，2020年7月，旭輝以溢價8億的價格競得羊腸片區(qū)約479.56畝土地，成交金額達66.87億元，其中含134畝住宅用地和99.6畝商業(yè)用地，成交樓面價約6098元/平米。

旭輝廣場|鉑宸府二期效果圖，主打低密高層

在該地塊東側是去年主推的一期住宅，占地約約59.35畝，同樣規(guī)劃有8棟高層，容積率為3.1。其北側便是由旭輝打造的全國第25座旭輝廣場，體量達17萬方，計劃明年5月底開業(yè)。

旭輝廣場|鉑宸府二期規(guī)劃效果圖，擬建有8棟高層

旭輝廣場|鉑宸府是旭輝旗下的鉑宸TOP系產(chǎn)品，主推建面117-143平米高層住宅，目前在售均價為1.75萬元/平米。該項目整體容積率較低，算是北市區(qū)比較稀缺的低密樓盤之一，所以價格在片區(qū)來說偏高一些，比如與之僅隔著一條豐源路的江東·鉑悅灣目前在售均價還不到1萬元/平米。

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