榜單解讀
1、15家房企超百億，TOP100房企銷售額均值為61.8億元。
圖：2022年1月百億、五十億企業(yè)數(shù)量
2022年1月，TOP100房企銷售額均值為61.8億元，同比下降23.1%；其中銷售額超百億房企15家，較去年同期減少14家；超五十億房企22家，較去年同期減少31家。TOP100房企權益銷售額均值為46.7億元，權益銷售面積均值為33.6萬平方米。
圖：2021年-2022年1月TOP100房企增速情況
2、各陣營大幅下降，第三陣營下降最快
表：2022年1月房企各陣營數(shù)量及銷售額均值情況
2022年1月，不同陣營均出現(xiàn)大幅下降。百億以上陣營共15家，銷售額增長率均值為-24.0%。第二陣營（50-100億）有22家企業(yè)，銷售額增長率均值為-31.3%；第三陣營（30-50億）共20家，銷售額增長率均值為-33.8%，第四陣營共43家，銷售額增長率均值為-16.2%。
3、TOP100門檻值11.7億，同比下降45.6%
表：2022年1月各陣營銷售額門檻值情況
2022年1月，TOP100門檻值為11.7億元。其中，TOP3房企門檻值為279.0億元，較上年下降45.6%；TOP10房企門檻值為146.2億元，較上年下降27.3%；TOP30房企門檻值為65.1億元，較上年下降28.3%；TOP50房企及TOP100房企門檻值分別為39.0億元和11.7億元，同比分別下降29.1%和45.4%。
4、央國企積極主動收并購，上市企業(yè)股權回購提高投資者信心
央國企積極主動收并購。1月，在收并購發(fā)債、貸款等政策支持下，房企收并購事件增多，如華潤萬象生活將禹洲物業(yè)、中南服務收入囊中，中海37億元收購雅居樂、世茂所持廣州利合股權，中海宏洋收購雅居樂義務、徐州等項目，徐州市國企潘勝地產接手恒大南京項目，粵海置地收購粵海物業(yè)等，國央企在收并購中表現(xiàn)較為亮眼。
表：1月份部分房企收并購案例
房地產企業(yè)通過股權回購，來穩(wěn)定股價，提高投資者信心。碧桂園、金科股份等多家房地產企業(yè)紛紛宣布重金回購自家股票，其中，金科等房地產企業(yè)回購耗資均超億元。
表：1月份部分房企股權回購案例
房企廣泛開展企業(yè)間的戰(zhàn)略合作，實現(xiàn)優(yōu)勢互補。如金茂與湖北聯(lián)投新城、融創(chuàng)與北京北文資產、保利與建設銀行，在商業(yè)、旅游、融資等方面達成重大戰(zhàn)略合作，發(fā)揮各自領域中的戰(zhàn)略優(yōu)勢，形成強強聯(lián)合的共贏局面。
表：1月份部分房企合作案例
5、債券發(fā)行規(guī)模大幅下降，融資成本保持相對穩(wěn)定
2022年1月，房地產企業(yè)信用債與海外債發(fā)行規(guī)模同比均大幅下降。其中，信用債發(fā)行規(guī)模為303.7億元，相較于去年1月644.08億元，同比下降52.85%。1月內地房企海外債發(fā)行規(guī)模為95.55億元，相較于去年1月796.51億元，同比下降88%。從融資成本來看，信用債與海外債融資成本保持相對穩(wěn)定，其中信用債平均利率為3.45%，同比下降1.16個百分點；海外債平均利率為5.56%，同比下降1.01個百分點。
圖：2020年-2022年1月房地產行業(yè)海外債、信用債發(fā)行情況
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