交房近7年的龍?jiān)肥⒕岸��?6畝土地下月網(wǎng)拍，起價(jià)1.24億

今日上午，五華區(qū)紅云街道KCWH2017-4-A1號(hào)地塊土地詳細(xì)交易文件出爐。該地塊為龍?jiān)肥⒕?/a>二期建設(shè)用地，將配建市政道路和公園綠地等公建設(shè)施。定于下月1月網(wǎng)上拍賣，交易起拍價(jià)約1.24億元。

紅云街道將于4月1日出讓龍?jiān)肥⒕?/a>二期建設(shè)用地

KCWH2017-4-A1號(hào)為城鎮(zhèn)住宅用地性質(zhì)，土地面積16.67畝，容積率2.5，最大可建面2.78萬(wàn)方，交易起拍1.24億元，計(jì)算樓面價(jià)約4457元/平，地價(jià)約743萬(wàn)元/畝。

根據(jù)相關(guān)土地交易文件，土地競(jìng)得須于五華區(qū)人民政府簽訂《五華區(qū)龍?jiān)肥⒕?/a>二期 KCWH2017-4-A1號(hào)地塊公建配套設(shè)施建設(shè)協(xié)議》，并承擔(dān)宗地內(nèi)不少于9231.57平的城市道路建設(shè)及不少于4674.28平的公園綠地，施工周期為2023年至2025年底。

龍?jiān)肥⒕?/a>項(xiàng)目已經(jīng)交付多年

據(jù)悉，本次掛出的土地實(shí)際上是一宗土地編號(hào)為KC2008-03號(hào)地塊的零星整合土地。該地塊已開(kāi)發(fā)為龍?jiān)肥⒕?/a>，并于2013年首次開(kāi)盤，2015年時(shí)便已實(shí)現(xiàn)一期交付。不過(guò)，因后征遷進(jìn)展問(wèn)題一直未再推進(jìn)，直至今日新地掛出。

值得注意的是，根據(jù)相關(guān)工商信息，龍?jiān)肥⒕?/a>項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商云南廣夏房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，因在未依照規(guī)定的期限公示年度報(bào)告，已被官渡區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局列入經(jīng)營(yíng)異常名錄，并且迄今沒(méi)有查到相關(guān)移出信息。

宗地所在的龍泉路西側(cè)，臨近昆明市第八中學(xué)、云南財(cái)經(jīng)大學(xué)等，教育資源優(yōu)越，周邊還有中天北宸、碧桂園半山龍庭、中天城、美的云璟、龍泉俊園等住宅項(xiàng)目，居住氛圍濃郁，具備一定開(kāi)發(fā)前景，但受限于地塊體量，后期想象空間并不大。目前，龍?jiān)肥⒕?/a>二手房網(wǎng)上掛牌價(jià)在1-1.2萬(wàn)/平。