穆迪：2022年全國(guó)房地產(chǎn)銷售降幅將逐步縮小，購房者信心穩(wěn)定

3月21日，穆迪指出，3月16日中國(guó)六部委集體發(fā)聲支持房地產(chǎn)行業(yè)，目的在于扭轉(zhuǎn)疲弱的市場(chǎng)信心，防止市場(chǎng)狀況進(jìn)一步惡化。

據(jù)觀點(diǎn)新媒體了解，穆迪認(rèn)為，雖然支持性政策需要一定時(shí)間才能發(fā)揮作用并提振市場(chǎng)信心，違約風(fēng)險(xiǎn)仍將存在，但這對(duì)受評(píng)房地產(chǎn)開發(fā)商總體具有正面信用影響。

在監(jiān)管機(jī)構(gòu)的共同努力下，2022年全國(guó)房地產(chǎn)銷售降幅將逐步縮小，因?yàn)檎�策目�?biāo)是放寬住房抵押貸款，并穩(wěn)定購房者信心。

不過，行業(yè)回升速度將在很大程度上取決于相關(guān)措施的及時(shí)性和力度。政策聲明并不含具體措施。

穆迪還表示，由于存在滯后效應(yīng)，相關(guān)舉措將無法避免2022年更多開發(fā)商違約，包括實(shí)施低價(jià)交易。2022年內(nèi)有大量債務(wù)到期的評(píng)級(jí)為B檔或以下的開發(fā)商受到的影響最大。

例如，項(xiàng)目或公司層面的并購會(huì)涉及曠日持久的討論和復(fù)雜的商業(yè)及業(yè)務(wù)考慮因素，這可能無法為流動(dòng)性緊張的開發(fā)商及時(shí)提供解決方案。

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