去年7月，浙商義承置業(yè)通過底價(jià)競(jìng)得一期28畝土地，正式宣告介入棕樹營(yíng)城改；次月，項(xiàng)目舉行了回遷房開工儀式，開發(fā)商隊(duì)伍里又出現(xiàn)了此前業(yè)內(nèi)一直傳會(huì)加入的融創(chuàng)。但就在世人以為這就是棕樹營(yíng)城改最終開發(fā)組合的時(shí)候，隊(duì)伍又有新變化了。
近日，云南房網(wǎng)留意到，棕樹營(yíng)城改項(xiàng)目工地圍擋上出現(xiàn)了一個(gè)久違的名字——實(shí)力集團(tuán)。
棕樹營(yíng)城改項(xiàng)目外圍圍擋上并列融創(chuàng)、義承和實(shí)力三位開發(fā)商
實(shí)際上實(shí)力集團(tuán)和棕樹營(yíng)之間非常有淵源，出現(xiàn)在開發(fā)組合中并不算突兀。
早在2016年，實(shí)力集團(tuán)便已成為棕樹營(yíng)城改的社會(huì)投資人。但中標(biāo)后的多年，一直未見項(xiàng)目推動(dòng)。
直到2018年，有網(wǎng)友在地方政府留言板詢問回遷房建設(shè)進(jìn)展，官方回復(fù)“社會(huì)投資人實(shí)力集團(tuán)退出地塊開發(fā)，故回遷房不能如期交付”，首次傳出實(shí)力集團(tuán)退出的消息。加之實(shí)力集團(tuán)并未出現(xiàn)在去年的競(jìng)地名單中，也似乎在坐實(shí)這一消息。
但照現(xiàn)在這個(gè)情況來看，實(shí)力集團(tuán)沒有徹底退出，并且未來還準(zhǔn)備和融創(chuàng)、義承置業(yè)三方協(xié)同進(jìn)行項(xiàng)目的開發(fā)。
不過，值得一提的是，棕樹營(yíng)競(jìng)地企業(yè)義合置業(yè)目前沒有發(fā)生股權(quán)變動(dòng)，仍然是浙商義承置業(yè)全資控股。同時(shí)，小編也沒有查到項(xiàng)目新公司的相關(guān)成立信息。因此，三家公司將來會(huì)如何合作、股權(quán)占比如何，暫時(shí)還不得而知，有待后期釋放。
棕樹營(yíng)城改一期地塊區(qū)位示意
棕樹營(yíng)城改項(xiàng)目總面積約298畝，東至西昌路，南至大觀路，西至環(huán)城西路，北至人民西路，涉及拆遷建筑面積42萬平方米，計(jì)劃分4個(gè)地塊進(jìn)行。
已經(jīng)建起圍擋的地塊為KCWH2021-9-A1號(hào)，緊鄰環(huán)城西路，屬于項(xiàng)目一期地塊。面積約28.45畝，容積率4.75，可建面約9萬方。該地塊也是回遷安置房建設(shè)用地，要建不少于5.14萬方的安置房，根據(jù)土地出讓文件，須在2024年底前完成全部施工并交付。
棕樹營(yíng)回遷地塊建設(shè)現(xiàn)狀（云南房網(wǎng)攝于3月31日）
目前，工程建設(shè)進(jìn)入到基坑作業(yè)階段。但就現(xiàn)場(chǎng)情況而言，看樣子像是停工一陣了�；觾�(nèi)部有積水，周邊擺放的鋼筋變色生銹，并未見到工人作業(yè)。
棕樹營(yíng)項(xiàng)目售樓部的工程已經(jīng)完成鋼架結(jié)構(gòu)搭建
與停工的工地表現(xiàn)出的冷清不同，地塊北側(cè)近醫(yī)大廣場(chǎng)的售樓部卻施工火熱。從環(huán)城西路人行道可以看到，棕樹營(yíng)項(xiàng)目售樓部的2層鋼架結(jié)構(gòu)主體已經(jīng)接近完成，圓弧形屋頂，非常具有辨識(shí)度，現(xiàn)場(chǎng)能聽到明顯的施工聲音。
如果進(jìn)展順利，棕樹營(yíng)地塊最快有望年內(nèi)面市。接下來如此好位置的項(xiàng)目，開盤均價(jià)會(huì)到多少，也就頗值得關(guān)注了。
相關(guān)閱讀：
一環(huán)再添新盤！義承置業(yè)4.35億元斬獲棕樹營(yíng)一期29畝地塊
回遷房開建、老小區(qū)征收，棕樹營(yíng)片區(qū)改造快熬出頭了
附：棕樹營(yíng)動(dòng)遷最新進(jìn)展情況
棕樹營(yíng)已啟動(dòng)新一輪動(dòng)遷
去年12月17日，棕樹營(yíng)片區(qū)已經(jīng)完成土地征收與補(bǔ)償安置實(shí)施方案征求意見稿的修改結(jié)果公示，現(xiàn)正在進(jìn)行相關(guān)登記工作。
根據(jù)公示內(nèi)容，動(dòng)遷紅線范圍東至西昌路，南至大觀路，西至云南建投第三建設(shè)有限公司及云南建投安裝股份有限公司職工住宿區(qū)，北至棕樹營(yíng)127號(hào)云南建投安裝有限責(zé)任公司職工宿舍樓1棟，和棕樹營(yíng)160號(hào)昆明醫(yī)科大學(xué)第一附屬醫(yī)院職工住宅小區(qū)1棟和2棟。
以上范圍不含大觀路46號(hào)大觀幼兒園及大觀幼兒園生活區(qū)、大觀路36號(hào)光大銀行生活區(qū)、民文廣場(chǎng)、省民委東院宿舍區(qū)，省民族中專學(xué)校、省計(jì)生委委宿舍樓、貴金屬研究院職工住宅小區(qū)和昆明醫(yī)科大學(xué)第一附屬醫(yī)院。
住宅賠付標(biāo)準(zhǔn)將按不低于市場(chǎng)估值的價(jià)格確定，并給予第一時(shí)段戶3萬/戶，面積300元/平，評(píng)估上浮獎(jiǎng)20%的貨幣獎(jiǎng)勵(lì)和2000元/戶的搬遷費(fèi)。
本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請(qǐng)?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。
熱門評(píng)論