第一太平：一季度深圳寫字樓空置率22.8%，租金環(huán)比下降0.9%

4月12日，第一太平戴維斯發(fā)布的報(bào)告顯示，2022年一季度深圳寫字樓空置率受新增供應(yīng)入市及租賃需求放緩的影響，于季末環(huán)比微升0.1個(gè)百分點(diǎn)，至22.8%，租金指數(shù)環(huán)比下降0.9%。

2022年第一季度，深圳市有兩個(gè)新項(xiàng)目入市，分別是大成基金大廈及嘉里前海中心二期，新增面積約106萬(wàn)㎡。截至季末全市甲級(jí)寫字樓物業(yè)市場(chǎng)總存量上升至9394萬(wàn)㎡，環(huán)比增長(zhǎng)1.1%。

第一太平戴維斯預(yù)計(jì)，2022年二季度，深圳市將迎來四個(gè)新項(xiàng)目入市，約為市場(chǎng)帶來44.6萬(wàn)㎡甲級(jí)寫字樓供應(yīng)。新增供應(yīng)及疫情影響仍會(huì)對(duì)市場(chǎng)帶來壓力，TMT及金融仍將是租賃需求主力，受百萬(wàn)級(jí)新增供應(yīng)影響，全市空置率預(yù)計(jì)繼續(xù)上升。

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