萬(wàn)科公園城市在人們印象中，是一個(gè)會(huì)展片區(qū)的精品住宅項(xiàng)目，然而近期接連兩個(gè)位于新海河邊的商業(yè)地塊過(guò)規(guī)，萬(wàn)科在會(huì)展片區(qū)的商業(yè)版圖逐漸浮出水面。

今日，昆明市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布云湖商業(yè)中心項(xiàng)目的建設(shè)工程批前公示，該項(xiàng)目緊鄰新海河濱河帶狀公園，占地約12.8畝，總建面約3.8萬(wàn)方。如果算上上個(gè)月底過(guò)規(guī)的甲第花城商業(yè)中心，截止目前，萬(wàn)科·公園城市過(guò)規(guī)的商業(yè)體量已達(dá)12萬(wàn)方，不過(guò)值得注意的是，該樓盤打造的商業(yè)版圖目前僅亮相不到三成。

云湖商業(yè)中心項(xiàng)目過(guò)規(guī)效果圖，由萬(wàn)科負(fù)責(zé)打造

云湖商業(yè)中心位于官渡區(qū)小板橋街道辦事處，項(xiàng)目西臨新海河濱河帶狀公園，東臨萬(wàn)科公園城市清瀾郡小區(qū)（A5地塊），西北側(cè)便是昆十二中環(huán)湖校區(qū)。項(xiàng)目?jī)粲玫孛娣e為8530.94平米（約12.8畝），總建面37551.86平米,，容積率為3.16，建筑密度為42.58%，綠地率為25%。

云湖商業(yè)中心項(xiàng)目位置示意圖，項(xiàng)目緊鄰新海河濱河帶狀公園

云湖商業(yè)中心擬建2棟商業(yè)文化設(shè)施建筑，其中地塊北側(cè)的2#樓擬建1棟高4層的文化設(shè)施建筑，即現(xiàn)在的萬(wàn)科·公園城市營(yíng)銷中心。地塊東南側(cè)的1#樓擬建1棟7-11層的商業(yè)、辦公兼文化設(shè)施建筑。

云湖商業(yè)中心項(xiàng)目過(guò)規(guī)效果圖，部分已做項(xiàng)目售樓部使用

該項(xiàng)目由萬(wàn)科旗下的昆明萬(wàn)凡房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)責(zé)開發(fā)。2019年8月，該公司17.61億元斬獲官渡區(qū)小板橋街道辦事處171.93畝建設(shè)用地，其中便含33.68畝的文化設(shè)施兼商業(yè)用地。

云湖商業(yè)中心項(xiàng)目過(guò)規(guī)效果圖

除了此次過(guò)規(guī)的云湖商業(yè)中心，其余的商業(yè)地塊已于上個(gè)月月底過(guò)規(guī)，即甲第花城商業(yè)中心項(xiàng)目。該項(xiàng)目位于云湖商業(yè)中心北側(cè)，占地21.61畝，其中一期擬建1棟13層的商業(yè)辦公、1棟11層的商業(yè)文化設(shè)施以及1棟5層商業(yè)，二期擬建1棟14層商業(yè)及酒店，總建面約7.98萬(wàn)方。

甲第花城商業(yè)中心項(xiàng)目規(guī)劃效果圖

不過(guò)萬(wàn)科公園城市的商業(yè)布局遠(yuǎn)不止這些。2020年12月，萬(wàn)科旗下的昆明萬(wàn)宜房地產(chǎn)開發(fā)有限公司競(jìng)得282畝土地作為萬(wàn)科公園城市的后續(xù)建設(shè)用地，其中還包括了約104畝的商業(yè)用地，就此來(lái)看，萬(wàn)科·公園城市的商業(yè)版圖目前亮相還不到三成。

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