最新數(shù)據(jù)！昆明主城公寓銷量環(huán)比下降41.5%，均價上漲4%

昆明市房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)紀協(xié)會9日發(fā)布《昆明房地產(chǎn)市場監(jiān)測報告（4月份）》，報告顯示：該月新增供應面積開始回升，但銷售依然處于較低水平。

4月份，昆明主城成交土地只有3宗，位于官渡區(qū)關(guān)上街道辦事處一宗宅地因故中止交易，其他成交的三個地塊全位于主城，但面積都不大；云南廣廈房地產(chǎn)開發(fā)有限公司拿下的16.66畝住宅地塊為龍苑盛景項目后續(xù)用地。

昆明主城區(qū)過規(guī)項目總計8個，主過規(guī)總建筑面積64.54萬㎡；過規(guī)面積環(huán)比減半，同比僅為17%。昆明主城區(qū)預售面積38.09萬㎡，其中住宅27.46萬㎡，商業(yè)0.75萬㎡，辦公1.76萬㎡，車位8.12萬㎡。

主城住宅供應量35萬㎡，環(huán)比增加10%；主城區(qū)成交量主要集中在西北、滇池、呈貢及空港滇中板塊。主城區(qū)供應量主要集中在滇池、呈貢、東市、北市、長蟲山水新城、經(jīng)開等板塊。

高層：當月新增供應34.2萬㎡，成交20.27萬㎡，主力供應項目有筑友雙河灣、雅居樂新希望錦麟峯薈、俊發(fā)城、中海匯德里以及俊發(fā)未來城，主力成交項目有萬科城、光明璟宸以及華潤悅府。

洋房：當月新增供應0.94萬㎡，成交3.63萬㎡，主力供應項目有卓越滇池晴翠、中鐵建·山語桃源；主力成交項目有卓越滇池晴翠、華夏四季、中南十二集以及中鐵建·山語桃源。

別墅：當月無新增供應，成交1.26萬㎡，主力成交項目有筑友雙河灣、公園1903、中鐵諾德山海春風、昆明融創(chuàng)文旅城、恒大云璽。

昆明主城區(qū)商業(yè)新增供應量環(huán)比下降63%，新增供應的項目主要有龍湖錦粼天序、東原印江山、綠地海之城、筑友雙河灣等；銷售量大幅上升，環(huán)比上升62.5%、同比上升6.1%。

昆明主城區(qū)公寓市場無新增供應，銷售均價呈略微上漲趨勢。雖然銷售量較上月環(huán)比下降41.5%，但銷售均價環(huán)比上升了4%，主要成交項目有保利天際、中交金地中央公園、遠洋新干線、三千時光、綠地云都會等。

昆明主城區(qū)辦公樓價格持續(xù)下降，供應量較上月環(huán)比下降79%，新供應項目僅有長水航城項目。銷售量較上月環(huán)比下降39%，銷售項目主要有俊發(fā)九夏云水、俊發(fā)觀云海、七彩云南第壹城等項目。

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