宿遷泗洪出臺(tái)8項(xiàng)優(yōu)化土地供應(yīng)政策：競(jìng)買保證金按起拍價(jià)20%繳納

5月23日，宿遷泗洪縣住建局、發(fā)改局、資規(guī)局、稅務(wù)局、人行泗洪支行、住房公積金管理中心等部門聯(lián)合制定出臺(tái)了《關(guān)于促進(jìn)泗洪縣房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干政策措施》，調(diào)整和完善泗洪房地產(chǎn)政策制度。

觀點(diǎn)新媒體了解到，1.優(yōu)化用地供應(yīng)政策。競(jìng)買保證金按起拍價(jià)的20%繳納；土地出讓金可實(shí)行分期繳納，土地出讓后1個(gè)月內(nèi)繳納金額不低于50%，6個(gè)月內(nèi)繳納金額不低于70%，1年內(nèi)全部繳清；

2.完善商品住房?jī)r(jià)格備案管理。首次申請(qǐng)價(jià)格備案的商品房項(xiàng)目，要合理確定整盤均價(jià)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以結(jié)合市場(chǎng)變化情況，在保持整盤均價(jià)不變的情況下，自主確定每次申請(qǐng)備案樓棟的“一房一價(jià)”；

3.支持緩繳涉房相關(guān)稅費(fèi)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可依法申請(qǐng)辦理延期繳納稅款。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請(qǐng)緩繳城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)的，緩繳期限自領(lǐng)取《商品房預(yù)（銷）售許可證》之日起不超過6個(gè)月；

4.加大住房信貸支持力度。引導(dǎo)各金融機(jī)構(gòu)加大個(gè)人住房按揭貸款投放力度，縮短審批時(shí)間，提高發(fā)放效率，進(jìn)一步下調(diào)住房貸款利率；

5.調(diào)整住房公積金相關(guān)政策。繳存人及配偶在泗洪本地購買住房的，辦理購房提取后，可再申請(qǐng)住房公積金貸款。單繳存職工住房公積金貸款最高額度由25萬元調(diào)整為40萬元，雙繳存職工住房公積金貸款最高額度由50萬元調(diào)整為60萬元。

其中，申請(qǐng)住房公積金貸款購買住房的，首付款比例均執(zhí)行20%。申請(qǐng)住房公積金貸款購買首套住房的中低收入家庭，貸款額度計(jì)算的倍數(shù)由10倍調(diào)整為15倍。按照國家政策生育二孩、三孩的家庭，申請(qǐng)住房公積金貸款購買首套住房的，住房公積金貸款最高額度分別提高5萬元、10萬元。

6.搭建棚改限價(jià)安置平臺(tái)。對(duì)棚改安置堅(jiān)持貨幣化安置和實(shí)物安置相結(jié)合的原則。7.加大二手房交易貸款支持力度。

8.優(yōu)化房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境。因疫情等客觀因素影響，房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目用地未能如期開工和竣工的，可申請(qǐng)延期不超過一年；延期開工和竣工違約金可適當(dāng)下調(diào)；延期交付的商品房，交付期限可順延不超過90日。

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