近3月昆明商品住宅價格相對平穩(wěn)，總體去化周期20.58個月

6月6日，昆明市房地產開發(fā)與經紀協(xié)會發(fā)布《昆明房地產市場監(jiān)測報告（5月份）》，報告顯示：近3月昆明主城區(qū)商品住宅新增供應量有所上升，價格相對平穩(wěn)，總體去化周期為20.58個月。

從5月份預售明細看，可售房源有所減少。商品住宅市場供求總量：供應量上升，售價趨于平穩(wěn)。主城住宅供應量32萬平方米，環(huán)比增加1%；銷售量30萬平方米。近3月昆明主城區(qū)商品住宅新增供應量有所上升，價格相對平穩(wěn)，總體去化周期為20.58個月。

洋房產品供應走高，為銷售主力產品。高層新增供應26.13萬平方米，成交23.41萬平方米，成交均價13802元平方米。

洋房新增供應2.77萬平方米，環(huán)比增加195%，成交3.49萬平方米，成交均價16147元平方米，環(huán)比增加8%。

別墅新增供應3.39萬平方米(上月無供應)，成交2.01萬平方米，環(huán)比增加31%，成交均價18355元平方米。

5月份，昆明主城區(qū)商業(yè)新增供應量環(huán)比上升55%，銷售均價較上月環(huán)比上升33%，銷售量較3月環(huán)比下降45%。昆明主城區(qū)商辦市場新增供應5.37萬平方米，環(huán)比上升205%，銷量及價格還處低位。

圖源：昆明市房地產開發(fā)與經紀協(xié)會

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