在法院受理破產(chǎn)重整申請一年多后，6月4日，昆明曉安拆遷公司管理人發(fā)布公告招募重整投資人，據(jù)公告，該公司名下尚有著名爛尾項目別樣幸福城與北京路鳳凰村項目部分資產(chǎn)，投資人可整體投資或分板塊實施投資。
別樣幸福城的施工場景（圖源網(wǎng)絡(luò)）
曉安拆遷開發(fā)了不少樓盤，如點睛苑、點睛安、五大洲點睛名苑及別樣幸福城，除別樣幸福城項目爛尾外，其余項目均已交付使用多年。
去年3月10日，官渡區(qū)法院裁定受理曉安拆遷破產(chǎn)重整申請，此案系官渡區(qū)法院受理的首例房地產(chǎn)破產(chǎn)重整案，涉及債權(quán)人多達1000多位，其中，中國信達云南公司為最大的債權(quán)方。法院指定了清算組擔(dān)任管理人，10余位政府部門成員、律師團隊等組成的管理人接管了項目。
時隔一年多，為使曉安公司資產(chǎn)價值及債權(quán)人利益最大化，日前，管理人公開招募重整投資人。據(jù)公告，目前曉安拆遷手上還有兩張牌，一是爛尾的別樣幸福城，一是北京路項目。兩個項目的具體情況如下：
別樣幸福城區(qū)位優(yōu)越，位于巫家壩與雙塔之間
別樣幸福城項目基本情況
別樣幸福城即官渡區(qū)上苜蓿村城改項目，位于巫家壩片區(qū)，東至原昆明巫家壩機場、南至點睛茗苑小區(qū)、西至枧漕河、北至春城路。項目未完成整體開發(fā)，部分爛尾。
項目共有8個地塊，其中，1#、2#地塊為回遷安置房；3#地塊為回遷安置及團購、商品房混合；4#、5#地塊主要為商品房及團購房；1#、2#、3#地塊已交付使用，5#地塊已在重整立案前由業(yè)主通過自救的方式實施部分工程收屋實現(xiàn)入住，但因1#、2#、3#、5#地塊人防、消防、綠化及公共配套需進一步完善和施工，至今未能完成整體工程竣工驗收備案。曉安公司進入破產(chǎn)重整程序后，經(jīng)人民法院許可并經(jīng)債權(quán)人會議表決通過，目前正在對4#地塊開展續(xù)建工作。
6#、7#、8#地塊已領(lǐng)取國有土地使用權(quán)證書，處于尚未開發(fā)階段，用地面積29204.71平米，合計43.79畝。在曉安公司進入破產(chǎn)程序后，管理人向政府申請對8#地塊及周邊用地開展了控規(guī)調(diào)整工作。控規(guī)調(diào)整后增加開發(fā)用地面積8.7畝，合計可開發(fā)面積48.09畝（即6# 、7#地塊及新增的6-2#地塊），規(guī)劃總建筑面積171113.13平米，其中地上建筑面積120520.88平米，地下建筑面積50592.25平米，住宅總面積11.254.13平米、地下室車位合計1236個、商業(yè)面積264.92平方米；8#地塊調(diào)整為公園綠地。
北京路項目基本情況
曉安公司名下位于北京路鳳凰村23號土地，用地面積5354.14平米，暫無規(guī)劃條件；北京路鳳凰村79號土地，用地面積10758.46平米，暫無規(guī)劃條件；北京路571號房產(chǎn)土地，建筑面積2221.99平米。北京路項目已納入城改范圍，尚未取得規(guī)劃條件，尚未啟動實施。
對于這兩個項目，招募公告提示，投資人可采取整體投資或分板塊（即別樣幸福城1#、2#、3#、5#地塊續(xù)建、6#（含6-2#）、7#地塊開發(fā)、北京路地塊處置）實施投資。
據(jù)資料，目前，信達云南公司是曉安拆遷公司最大的債權(quán)方，擁有其7.5億元的債權(quán)資產(chǎn)。
信達云南公司還曾牽頭促成國內(nèi)知名房企與曉安拆遷公司的合作，以期盤活整個項目，但后來某施工單位又對6#、7#、8#地塊申請了輪候查封，導(dǎo)致合作事宜擱淺。
去年，曉安拆遷公司進入破產(chǎn)重整流程后，信達地產(chǎn)旗下的海南信達還報名并繳納了報名保證金，擬參與曉安公司重整投資。
平心而論，曉安拆遷公司已錯失市場發(fā)展的最好窗口期，還會有投資方接盤嗎？
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