近日，呈貢區(qū)官網(wǎng)對(duì)滇池明珠廣場(chǎng)1532套保障性租賃住房進(jìn)行聯(lián)審信息公示，房源位于滇池明珠廣場(chǎng)二期（也即呈貢萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)），由昆明公租房公司通過(guò)市場(chǎng)化籌集而來(lái)，這也是今年5月底昆明市發(fā)布新規(guī)（即《昆明市保障性租賃住房建設(shè)實(shí)施方案（試行）》）以來(lái)，首個(gè)進(jìn)行公示的保障性租賃住房項(xiàng)目。據(jù)公示，此批房源大部分是以70平米以下的loft公寓，并配有101間商鋪和511個(gè)車位。據(jù)查，這批房源計(jì)劃于今年12月上市供應(yīng)。
呈貢區(qū)官網(wǎng)發(fā)布的滇池明珠廣場(chǎng)保障性租賃住房公示
今年1月初，昆明公租房公司發(fā)布的消息稱，其已在滇池明珠廣場(chǎng)二期（呈貢萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)）通過(guò)市場(chǎng)化籌集1532套用作保障性租賃住房。到了7月12日，呈貢區(qū)政府組織相關(guān)部門對(duì)滇池明珠廣場(chǎng)保障性租賃住房項(xiàng)目進(jìn)行聯(lián)審，并于7月14日下午發(fā)布該項(xiàng)目的聯(lián)審信息公示，公示時(shí)間自7月14日到20日（5個(gè)工作日），其中首次披露了該批保障性租賃住房的具體信息。
據(jù)此次公示，這批房源中其中有1228套為建面70平米以下的公寓，占總項(xiàng)目的約80%，建面70平米以上的房源共計(jì)有304套，占總項(xiàng)目的約20%。
滇池明珠廣場(chǎng)保障性租賃住房項(xiàng)目總建面約8.5萬(wàn)方，類型為loft公寓和平層公寓兩種，其中主要以loft公寓為主，總建面約6.9萬(wàn)方，而平層公寓總建面約1.6萬(wàn)方。
滇池明珠廣場(chǎng)二期效果圖，建有萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、精裝公寓和寫字樓
同時(shí)房源主要分布于滇池明珠廣場(chǎng)的2-6棟，其中6棟房源數(shù)量最多，有696套；2棟有390套；5棟有269套；4棟有109套；而3棟房源最少，僅有68套。同時(shí)還配套有511個(gè)車位以及104間商鋪，其中商鋪總體量約1.1萬(wàn)方。
從公示的各項(xiàng)數(shù)據(jù)以來(lái)，該保障性租賃住房項(xiàng)目完全符合今年5月底發(fā)布的《昆明市保障性租賃住房建設(shè)實(shí)施方案（試行）》（以下簡(jiǎn)稱“試行方案”）中對(duì)昆明市保障性租賃住房提出的建設(shè)要求。這也是自新規(guī)發(fā)布以來(lái)，昆明市首個(gè)進(jìn)行公示的保障性租賃住房。
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值得一提的是，此次公布并沒(méi)有公布該項(xiàng)目的租金情況。根據(jù)試行方案，保障性租賃住房的租金不能超過(guò)同地段同品質(zhì)市場(chǎng)租賃住房租金的85%。
滇池明珠廣場(chǎng)二期實(shí)景（圖源于云南建投二建公司官微）
滇池明珠廣場(chǎng)二期位于彩云南路與駝峰街交叉口，緊鄰地鐵1號(hào)線駝峰街站D出口。除了這批保障性租賃住房以外，滇池明珠廣場(chǎng)二期其實(shí)還有公寓對(duì)外出租，目前官方釋放的公寓租金為1800元/月（建面約37-63平米）。
同時(shí)其周邊還分布有七彩云南第壹城、呈貢吾悅廣場(chǎng)、實(shí)力心城、孔雀鎮(zhèn)等樓盤，據(jù)安居客APP發(fā)布的租房信息顯示，這些項(xiàng)目建面40-50平米左右的公寓租金大概在1000-1500元/月左右，建面72-90平米的公寓租金大概在1600-2100元/月左右。
滇池明珠廣場(chǎng)及周邊公寓租金情況（圖源于安居客APP）
不過(guò)目前這些價(jià)格也僅僅只是做參考，具體還是要以官方發(fā)布的信息為準(zhǔn)。據(jù)官方透露，該批保障性租賃住房計(jì)劃在今年今年12月上市供應(yīng)。
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