上林寬境Ⅱ區(qū)效果圖

本月初，北市區(qū)唯一在售的純多層洋房項(xiàng)目——上林寬境2區(qū)將推出111平米和128平米兩種戶型的實(shí)體樣板房。

據(jù)悉，目前項(xiàng)目整體工程已全部封頂斷水，建筑外立面已成型，預(yù)計(jì)10月底交房。目前僅余約100套房源，均價(jià)已在原有基礎(chǔ)上上漲了100元/平米，為3700元/平米。

3700元/平米

北市稀缺多層超值不超價(jià)

好房子決不賣高價(jià)。上林寬境2區(qū)強(qiáng)化居住舒適感的產(chǎn)品定位隨著項(xiàng)目的推進(jìn)而越來越深入人心，3700元/平米的準(zhǔn)現(xiàn)房均價(jià)讓許多青睞低密度生活品質(zhì)的置業(yè)者望眼欲穿。這些置業(yè)者當(dāng)中甚至包括春之城、耀龍康城、華龍人家、美璟新城等社區(qū)住戶。“高樓雖然在視野上要開闊許多，但也有遺憾，尤其是對(duì)于家有老人的家庭來說，密密匝匝的高樓群反而讓老人覺得壓抑，住得低的話在采光、通風(fēng)等方面都存在缺陷。上林寬境以多層住宅形式出現(xiàn)，建筑總高約在20米左右，合理的建筑樓間距不光在采光、通風(fēng)、景觀、視覺等方面充分滿足需求，而且項(xiàng)目緊挨著長(zhǎng)蟲山森林公園，空氣甚好，尤其適合老人居住.”已經(jīng)在上林寬境購(gòu)置住房的陳女士如是說。

更重要的一點(diǎn)是，盡管項(xiàng)目銷售均價(jià)已上浮至3700元/平米，但即便如此，該價(jià)在如今的北市區(qū)買個(gè)高樓的二手房都有點(diǎn)困難，所以，上林寬境在性價(jià)比方面很有說服力。據(jù)了解，北市區(qū)二手房?jī)r(jià)格體系在去年昆明房?jī)r(jià)趨于下行的情況下，始終保持在恒定的水平線上，如上文提到的部分北市高層住宅，二手房?jī)r(jià)多在4500元/平米左右，樓層、朝向較好的則突破5000元/平米，人們?cè)谠u(píng)價(jià)北市區(qū)已沒有太多建設(shè)、發(fā)展空間的同時(shí)，也在感嘆北市區(qū)宜居度越來越高——目前北市區(qū)有數(shù)十條公交線與昆明全城其他區(qū)域形成互動(dòng)，隨著三環(huán)路的建設(shè)完工，昆明輕軌2號(hào)線的啟動(dòng)建設(shè)，北市區(qū)日漸成為昆明交通通達(dá)性最成熟的區(qū)域之一。除了便捷交通體系受惠上林寬境業(yè)主之外，龍泉路板塊特有的學(xué)府氣息，以及昆八中搬遷建設(shè)等教育配套的跟進(jìn)，區(qū)域內(nèi)人文氣息日漸濃郁，而昆明市第一人民醫(yī)院北市區(qū)分院的建設(shè)，從外環(huán)境上提升了上林寬境生活品質(zhì)的“含金量”。

戶型通透

營(yíng)造社區(qū)內(nèi)的“植物園”

目前，上林寬境二區(qū)住宅已全面封頂斷水，精心打造的111平米和128平米兩種戶型的實(shí)體樣板也即將對(duì)外開放。隨著項(xiàng)目建筑立面的成型，樸素的建筑風(fēng)格一覽無(wú)余。

一梯兩戶、戶戶太陽(yáng)能、緩坡園林式社區(qū)景觀、入戶花廳、部分躍層戶型多達(dá)6個(gè)陽(yáng)臺(tái)等多處細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)……上林寬境在戶型設(shè)計(jì)上盡量“通透化”，并在空間細(xì)節(jié)上主打“空闊”基調(diào)。在這里，業(yè)主可以在4.2米大開間的客廳里享受一家歡聚的其樂融融，在3.9—4.2米大開間的臥室里享受生活的溫情，在2.6—3.75米大開間的餐廳里與老人、孩子共享晚餐。多層洋房媲美別墅的闊綽空間規(guī)劃在上林寬境一覽無(wú)余。此外，凸窗、觀景陽(yáng)臺(tái)等邀約更多的風(fēng)景和更多陽(yáng)光，而長(zhǎng)蟲山森林公園舒爽的空氣滋潤(rùn)著居家的每一個(gè)朝夕，讓渴望健康的人們頓生愜意。

目前，社區(qū)內(nèi)景觀建設(shè)正有條不紊地推進(jìn)當(dāng)中，據(jù)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人介紹，上林寬境摒棄以往花草式社區(qū)綠化，而創(chuàng)新設(shè)計(jì)了森林式社區(qū)景觀，數(shù)十種形態(tài)各異的高大喬木分布社區(qū)景觀區(qū)，與建筑有機(jī)交融。隨處可見的石桌石凳方便散步的人休憩。而在植被選擇上，上林寬境注重樹種的多樣性和季節(jié)性，讓各種樹木隨季節(jié)的變化而呈現(xiàn)不同景致，并配以藝術(shù)壓膜地坪技術(shù)，將社區(qū)景觀層次及檔次進(jìn)一步提升，營(yíng)造社區(qū)內(nèi)的“植物園”。值得一提的是，社區(qū)內(nèi)還設(shè)置有霧森系統(tǒng)，可調(diào)節(jié)社區(qū)濕度與溫度至理想狀態(tài)，將浮塵進(jìn)一步“篩離”，維系業(yè)主身心健康。記者車云東

購(gòu)房提醒

剩余房源：約100套

戶型面積：111—220平米，其中主力戶型111—128平米

現(xiàn)房均價(jià)：3700元/平米

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