7月中旬，“半個中國的人都在云南過夏天”這一話題被迅速頂上熱搜，云南的旅游業(yè)開始熱鬧起來，大量游客涌入的同時，一些地產項目迎來了暑期銷售高峰，比如位于福保半島環(huán)湖東路和飛虎大道交叉口的山海灣8號。
7月昆明商品住宅銷售排行（來自于昆明房協(xié)備案數(shù)據(jù)）
據(jù)昆明房協(xié)的7月份住宅備案數(shù)據(jù)，山海灣8號以1.67億元的銷售金額排名第三位，當月備案33套，面積0.67萬平米。
云南房網踩盤了解到，從6月中旬以后，山海灣8號的營銷中心也比之前更加繁忙了，暑期的銷量跟之前相比也增加了一倍左右。
據(jù)項目工作人員介紹，在近期的成交中，外省客戶占比約為50%左右，而暑期前僅占30%左右，來購房的人大多數(shù)來自于，江浙一帶，廣東以及四川等地。
山海灣8號樓棟分布圖
作為資源型項目，是否能觀滇？視野景觀如何？決定了山海灣8號的住宅產品價差較大。
首先是項目的“王牌”樓棟——4、5、12棟，無遮擋直面南向滇池，價格基本不低于4萬/㎡，其中4號樓是毛坯，均價在4萬/㎡左右，5號和12號為精裝交付，精裝標準5000元/㎡，樓層越高價格越貴，比如20層在4.3萬元/㎡左右，30層及以上樓層將會在4.5萬元/㎡左右。
據(jù)了解，項目最大的355平米樓王產品位于12棟東端頭，目前只剩高樓層的2、3套，按4.5萬單價計算，這些房子的總價要在1500萬以上。
其他樓棟的均價在2.5萬/㎡左右，精裝交付標準也有差別，靠環(huán)湖路一側的1、7、8號樓2800元/㎡，2、3、6、9、10、11號樓3500元/㎡。
山海灣8號實景圖
據(jù)介紹，項目里12棟樓均已主體建成，除4號樓以外（毛坯出售），都正在進行室內裝修，1、2、4、6、7、8、9號樓將于2022年9月30號交房，3、10號樓2023年3月30號交房，5、11、12號樓2023年6月30號交房。
山海灣8號地塊占地174畝地，綠地率達到50%，樓間距在70米以上，容積率5.1，車位比1:2.3，樓棟在建設時，1、2層為架空層，項目里一共規(guī)劃了12棟29層~43層的高層住宅和一所幼兒園。
山海灣8號，是環(huán)湖路以南唯一的高層純板式大平層，獨特的地理位置以及不一樣的環(huán)境景觀也吸引到了更多人。戶型朝向上也保證了棟棟觀海，戶戶有南。山海灣8號戶型從151㎡到355㎡不等，今天我們來看一下樓盤在售的戶型。
B1戶型建面約151㎡，四室兩廳一廚一衛(wèi)
山海灣8號151㎡戶型分布
3+1房創(chuàng)新設計，主臥搭嬰兒房、運動室、書房......餐邊臺設計，約6.7米大尺度觀景陽臺，餐客廳一體，整體通透。兩梯兩戶設計，B1戶型位于2、3、4、9、10、11、12這7棟樓，是端戶。（注：4棟為毛坯出售）
C2戶型建面約239㎡，四室兩廳一廚三衛(wèi)
山海灣8號239㎡戶型分布
入戶玄關，凸顯入門的儀式感和私密性，超過八米的大橫廳+12米多的陽臺，顯得很闊氣，陽臺安裝1.8米玻璃陽臺欄板，一梯一戶，獨立電梯廳入戶、270°空中花園全面擁抱海景，兩間次臥均有衣帽間。B7戶型位于6棟，中間戶。
C3戶型建面約249㎡，四室兩廳一廚三衛(wèi)
山海灣8號249㎡戶型圖
獨立入戶空間，戶型方正，合理布局，雙主臥套房設計，近50㎡闊綽橫廳，大尺度空間，約12米寬院落式觀景陽臺。闊景餐客廳連接超大南向景觀陽臺，視野無限延伸。一梯一戶設計，C3戶型位于2、3、9、10、11棟，中間戶。
B7戶型建面約189㎡，四室兩廳三衛(wèi)
山海灣8號189㎡戶型圖
約9米橫廳，寬闊舒適，270°空中花園可享受露天SPA，寬闊主臥套房，提高生活私密性與便捷性。1梯1戶設計，獨立電梯可直接入戶，B7戶型位于1棟與8棟，是端戶。
C1戶型建面約243㎡，四室兩廳一廚三衛(wèi)
山海灣8號243㎡戶型分布圖
四房的空間設計，可滿足三代人的不同需求。全屋雙套房設計，西南向的觀景陽臺，面向整個滇池，景色怡人，餐客一體化增大了整個空間。一梯一戶的設計，電梯直接獨立入戶。C1戶型位于12棟，中間戶。
D2戶型建面約355㎡，五室三廳兩廚四衛(wèi)
山海灣8號355㎡戶型分布圖
270°的環(huán)幕視野，33米景觀大陽臺直面滇池，三套房設計，主臥與陽臺連接，將滇池風光盡收眼底，一梯一戶的設計，電梯獨立入戶，更具私密性。D2的戶型位于4棟與12棟，端戶。（注：D2戶型僅剩2、3套，位于12棟的高層）
地鐵5號線已開通，滇池會展中心地鐵站距離僅300米左右。云大附屬會展學校距離500米以內，在山海灣8號買房，可按片區(qū)劃分，直接就讀云大附屬會展學校。
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