綠地滇池國際健康城在售洋房貨包庫存已經(jīng)不多，僅剩50套不到，單價在8500元/平米~1.3萬元/平米左右。該項目是綠地香港在滇池度假區(qū)大漁片區(qū)打造的千畝康養(yǎng)大盤，距離撈魚河濕地公園僅3公里左右，雖然位置較偏，但環(huán)境優(yōu)勢足夠有賣點。
綠地滇池國際健康城項目分布圖
綠地滇池國際健康城規(guī)劃占地4600畝，是滇池邊體量較大的大型康養(yǎng)樓盤。項目在售的產(chǎn)品有洋房、合院以及l(fā)oft公寓三種。洋房的戶型有建面約90㎡，114㎡以及143㎡三種，合院的戶型有建面約166㎡與121㎡兩種，loft公寓的戶型有建面約40㎡與50㎡兩種。
在售產(chǎn)品價位如下：
綠地滇池國際健康城現(xiàn)場實拍圖
洋房
建面約90㎡戶型，毛坯均價在8500元/㎡左右，建面約114㎡戶型，毛坯均價在8900元/㎡~9500㎡左右，精裝的均價在1.1萬/㎡左右。建面約143㎡戶型，精裝均價在1.3萬/㎡左右。在售洋房的樓層不同，在總價上會相差3萬~4萬左右。
洋房都是準現(xiàn)房，預(yù)計今年9月底交房。精裝的裝標(biāo)是1500元/㎡，1梯2戶的設(shè)計。
合院
建面約121㎡均價260萬/套，166㎡均價350萬/套~360萬/套，這兩個價位的戶型都是現(xiàn)房。166㎡的期房均價280萬/套~290萬/套，期房預(yù)計2023年7月交房，毛坯交付。合院的得房率約150%。據(jù)介紹，現(xiàn)在購買合院，總價享受8.5折優(yōu)惠，此優(yōu)惠將持續(xù)到9月底。
Loft公寓
可以觀滇的樓棟均價在9000元/㎡，不可以觀滇的樓棟均價在5000元/㎡左右。公寓在售的樓有11棟，可觀滇的樓棟有S3、S5與S7�，F(xiàn)房，毛坯出售，2梯23戶的設(shè)計。公寓的1樓是商鋪，售價在1.5萬/㎡~2.5萬/㎡左右。
據(jù)介紹，近期項目的銷售重點在洋房上，很多去到售樓部了解的客戶也基本上是沖著洋房去的。從項目位置來看，位于滇池附近，而洋房又在半山腰上，大部分都是可以觀景的，從價位上來看，洋房的價格也比較實在。
在售部分戶型賞析
洋房建面約114㎡，3室2廳2衛(wèi)
綠地滇池國際健康城建面約114㎡戶型圖
經(jīng)典的三室設(shè)計，每室均帶有飄窗或陽臺，且分布在整個戶型的不同角落，較好地保護了居者的隱私。南北雙陽臺設(shè)計中，北向陽臺與廚房相連，保證廚房通風(fēng)的同時避免油煙過大；南向陽臺與雙廳相連，提升空間利用率。衛(wèi)生間干濕分離，干凈衛(wèi)生。
合院建面約166㎡，5室2廳4衛(wèi)
綠地滇池國際健康城建面約166㎡戶型圖
地上3層的設(shè)計，寬敞的廳堂以及開放式的廚房，會客空間寬敞明亮，臥室方正與露臺連接，并且主臥與次臥套間設(shè)計，給足了空間私密性。
loft公寓建面約40平米，1房2廳1廚1衛(wèi)
綠地滇池國際健康城建面約40㎡戶型圖
敞闊空間設(shè)計，約4.5米層高，復(fù)式空間雙重生活，挑空客廳。通風(fēng)采光更好，生活怡然自得，動靜分區(qū)設(shè)計，生活起居互不干擾，小空間大格局，通透采光，私密尊享獨立大臥室。
綠地滇池國際健康城東南亞醫(yī)學(xué)中心實拍圖
小編實地踩盤看到，項目內(nèi)的一個康養(yǎng)中心（東南亞醫(yī)學(xué)中心）即將建成，預(yù)計明年可以開放。另外，大漁小學(xué)與云南長水外國語中學(xué)滇池度假區(qū)學(xué)校已經(jīng)開學(xué)，項目內(nèi)部自帶的一些商業(yè)區(qū)大部分已經(jīng)開始招商，部分招商工作已經(jīng)完成。
項目最大的問題還是交通不夠方便，距離地鐵站比較遠，最近的一個地鐵站是大學(xué)城南站，相距4.3公里。
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