河北磁縣：積極盤活存量市場房源，房地產(chǎn)去化周期偏長項目可申請轉(zhuǎn)化為保租房

9月13日消息，河北省邯鄲市磁縣近日發(fā)布了《關于支持房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的十條政策措施》（以下簡稱《措施》），其中提到，根據(jù)磁縣棚戶區(qū)、城中村改造需求，可購置存量商品房用作異地安置住房，或者提高貨幣化安置比例，積極盤活存量市場房源。

觀點新媒體獲悉，《措施》在優(yōu)化安置房、保障性租賃住房籌集渠道方面表示，根據(jù)磁縣棚戶區(qū)、城中村改造需求，可購置存量商品房用作異地安置住房，或者提高貨幣化安置比例，積極盤活存量市場房源。房地產(chǎn)去化周期偏長的項目可申請轉(zhuǎn)化為保障性租賃住房，避免重復建設。允許被安置人在貨幣化安置、異地實物安置、回遷安置中自主選擇。

《措施》提到，對符合條件的個人住房按揭貸款加大投放力度，及時滿足融資需求。合理確定商業(yè)性個人住房貸款的最低首付款比例，落實好首套商業(yè)性個人住房貸款利率下限參考同期限貸款市場報價利率減20個基點要求，減輕購房者負擔。加大對房地產(chǎn)項目和建筑企業(yè)的金融支持，有效滿足房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，避免盲目抽貸、斷貸、壓貸。加大對保障性租賃住房的金融支持，推動房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展。

在優(yōu)化房地產(chǎn)開發(fā)資金監(jiān)管措施方面，對新建商品房預售資金監(jiān)管，在主體結(jié)構封頂和二次結(jié)構完成兩節(jié)點中間，增加“二次結(jié)構完成一半”節(jié)點，以二次結(jié)構完成一半樓層為節(jié)點審核標準，節(jié)點累計申請使用資金額度不得超過重點監(jiān)管資金的70%，實施時限暫定至2022年底。今年新開工的房地產(chǎn)項目，房地產(chǎn)開發(fā)項目資本金暫緩繳至年底。

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