紅凱地產(chǎn)在崗頭村片區(qū)共開發(fā)建設(shè)了3個項(xiàng)目，分別為裕灃園、龍泉灣廣場、裕沁園。日前，紅凱地產(chǎn)管理人招募重整投資人，明確表達(dá)了中天城理想中心（）備案名:中天龍泉灣廣場）急需解決爛尾樓復(fù)工續(xù)建問題。
中天城理想中心停工狀況（圖源都市條形碼）
紅凱地產(chǎn)成立于2009年11月，股東為云南中天世紀(jì)房地產(chǎn)（持股95%）和自然人閆政柏（持股5%）。截至目前，紅凱地產(chǎn)在崗頭村片區(qū)共開發(fā)建設(shè)3個項(xiàng)目，其中，A1地塊為裕灃園項(xiàng)目，A2地塊為中天城理想中心，A4地塊為“裕沁園”項(xiàng)目。2016年，因資金問題，中天城理想中心擱淺。
今年6月，紅凱地產(chǎn)進(jìn)入司法重整程序。日前，管理人發(fā)布重整投資人招募公告，報(bào)名截至10月30日。
據(jù)公告，裕灃園與裕沁園項(xiàng)目均為崗頭項(xiàng)目回遷安置房建設(shè)地塊，中天城理想中心系公寓和辦公項(xiàng)目。
裕灃園項(xiàng)目占地69.39畝，建有8棟住宅，共計(jì)1244戶。2016年12月底，前述回遷安置房交付使用，今年2月，五華區(qū)住建局組織的竣工初驗(yàn)已完成，正在開展消防、人防驗(yàn)收。由于該地塊尚欠土地出讓金和稅款，因此未能取得項(xiàng)目土地證。目前，項(xiàng)目亟需解決稅款欠繳問題、土地出讓金的繳納問題和回遷業(yè)主的不動產(chǎn)權(quán)證辦理問題。
裕沁園項(xiàng)目占地22.17畝，規(guī)劃建設(shè)4棟住宅，共計(jì)442戶。目前，項(xiàng)目主體工程已完工，正進(jìn)行室外工程收尾。項(xiàng)目現(xiàn)存在部分工程款及行政審批手續(xù)遺留問題，待解決上述事宜即可辦理不動產(chǎn)權(quán)證。
中天城理想中心（龍泉灣廣場）位于龍泉路以東，南臨云南財(cái)經(jīng)大學(xué)，北臨昆八中
中天城理想中心位于龍泉路以東，南臨云南財(cái)經(jīng)大學(xué)，北臨昆八中。項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模171938.21平米，包括3棟公寓（A1、A2、B棟）及1棟寫字樓（C棟），其中A1、A2棟已取得預(yù)售許可證，B、C棟尚未取得預(yù)售許可證；A2地塊公寓（辦公）已銷售備案896套，備案面積37781.11平米，備案金額30414.69萬元；商業(yè)用房已銷售備案22套，備案面積3278.82 平米，備案金額7768.628萬元。
此外，因紅凱地產(chǎn)被執(zhí)行案件較多，中天城理想中心的未售房源涉及多輪法院查封。目前，項(xiàng)目處于停工爛尾狀態(tài)。
由上可知，這3個項(xiàng)目中，兩個回遷房項(xiàng)目都處于收尾階段，問題還不算大，最讓人頭疼的是中天城理想中心，都是公寓、寫字樓產(chǎn)品。管理人也明確表示，該項(xiàng)目急需解決復(fù)工續(xù)建問題。
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