栗樹(shù)頭二期回遷安置地塊擬再次調(diào)規(guī)

日前，盤(pán)龍區(qū)建設(shè)投資有限公司公布了栗樹(shù)頭城改二期回遷房地塊的控制性詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整方案及施工圖設(shè)計(jì)服務(wù)招標(biāo)計(jì)劃，此次招標(biāo)對(duì)象為2#地塊，項(xiàng)目總用地約23畝，總建面約14萬(wàn)方，其中超七成將用于回遷安置房建設(shè)。栗樹(shù)頭城改二期曾在2018年進(jìn)行過(guò)一次調(diào)規(guī)，調(diào)整后2#地塊的容積率已經(jīng)高達(dá)7.58，這次究竟會(huì)怎么調(diào)，無(wú)疑是接下來(lái)的看點(diǎn)之一。

樹(shù)頭城改二期項(xiàng)目2#地塊大致位置，項(xiàng)目緊鄰大宥城西側(cè)

據(jù)招標(biāo)公告，栗樹(shù)頭城改二期項(xiàng)目總用地約59畝，凈用地約49.27畝。此次進(jìn)行控制性詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整方案設(shè)計(jì)及施工圖設(shè)計(jì)服務(wù)招標(biāo)的是2#地塊，項(xiàng)目占地約23畝，規(guī)劃總建面約14萬(wàn)方，其中含約10萬(wàn)方的回遷安置房以及約0.22萬(wàn)方配套。

據(jù)查，2#地塊正是栗樹(shù)頭城改二期回遷安置房地塊，項(xiàng)目位于大宥城（栗樹(shù)頭城改一期）西側(cè)，去年年底，盤(pán)龍區(qū)就已啟動(dòng)了包括該地塊在內(nèi)的栗樹(shù)頭城改二期項(xiàng)目的拆遷拆除的相關(guān)工作，今年該項(xiàng)目也進(jìn)入了實(shí)質(zhì)性的拆遷當(dāng)中。根據(jù)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)張貼的回遷房設(shè)計(jì)效果圖，該地塊擬建有3棟高層安置建筑。

目前栗樹(shù)頭城改二期項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)公布的改造效果圖

早在2018年，盤(pán)龍區(qū)就對(duì)栗樹(shù)頭城改二期就進(jìn)行過(guò)一次控制性詳細(xì)規(guī)劃修改，彼時(shí)一起調(diào)規(guī)的除了這次招標(biāo)的2#地塊，還有3#以及4#地塊，調(diào)整后這些地塊的用地性質(zhì)從原來(lái)的商業(yè)、商住混合、住宅、設(shè)施變更為純商業(yè)和純住宅用地，且容積率也發(fā)生了較大變化。

2018年栗樹(shù)頭城改二期2#地塊控規(guī)調(diào)整內(nèi)容

其中2#地塊由3宗土地全部合并為1宗二類(lèi)居住用地，容積率調(diào)整為7.58，建筑密度為40.08%；3#地塊依舊為住宅用地，但容積率由6.5調(diào)高至8.38，建筑密度為40.54%，占地約16.2畝，位于昆明市工人文化宮東側(cè)；4#地塊調(diào)規(guī)后其用地性質(zhì)依舊為商業(yè)用地，但容積率從原來(lái)的1.1調(diào)整為3.5。

由于2#地塊已進(jìn)入實(shí)質(zhì)拆遷，此次規(guī)劃調(diào)整后，該地塊的開(kāi)發(fā)建設(shè)應(yīng)該也會(huì)提上日程。

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