栗樹頭城改二期征遷工作啟動(dòng)，人民東路北側(cè)一公里將拉通開發(fā)

自1月確定拆遷中標(biāo)企業(yè)后，今年春節(jié)后，栗樹頭城改二期范圍啟動(dòng)征遷，目前正進(jìn)行入戶測(cè)量和民意征求等工作，但鼓樓街道辦同期也已開始動(dòng)員被拆遷戶盡早簽訂征收協(xié)議，并提供了多個(gè)回遷戶型供片區(qū)居民選擇。

栗樹頭二期征遷宣傳已在片區(qū)內(nèi)廣泛進(jìn)行，回遷安置房規(guī)劃也已公布

上個(gè)月，負(fù)責(zé)拆遷的機(jī)構(gòu)還在戶外公布了回遷房的建設(shè)地點(diǎn)與設(shè)計(jì)效果圖，從現(xiàn)場(chǎng)圖片看，栗樹頭二期的回遷房將在栗樹頭二期2號(hào)地塊上建設(shè)，有3棟高層安置房；文化宮東側(cè)的3號(hào)地塊上將建設(shè)兩棟商品住宅，面積最小、位于環(huán)城東路南側(cè)的4號(hào)地塊上有一棟商業(yè)樓宇。

按拆遷招標(biāo)要求，栗樹頭二期應(yīng)該在一年內(nèi)完成拆遷，如果從春節(jié)后正式啟動(dòng)征遷工作算起，順利的話今年應(yīng)該可以完成征收工作，但這并不容易實(shí)現(xiàn)，因?yàn)槔鯓漕^二期早在2013年就已開展過房屋征收工作，但因?yàn)橘Y金等各方面原因，2015年鼓樓街道暫時(shí)中止了征遷。

另外，由于更早進(jìn)行改造的栗樹頭一期進(jìn)展不順，大宥城的回遷房長期停工無法入住，直到去年才交付使用，也讓栗樹頭二期的居民心有余悸。目前栗樹頭二期的回遷房規(guī)劃倒是已經(jīng)明確，但因?yàn)榻ㄔO(shè)回遷房的2號(hào)地塊本身也屬于此次拆遷范圍，還不清楚回遷房何時(shí)開工。

栗樹頭二期的3個(gè)地塊分布（黃圈所示），回遷房在2號(hào)地塊

盡管拆遷難度不小，不過在栗樹頭經(jīng)營多年的一家房產(chǎn)中介告訴云南房網(wǎng)，這一次拆遷應(yīng)該最終能夠完成，只不過時(shí)間可能比計(jì)劃要長。這也是市中心城改項(xiàng)目的常態(tài)。原計(jì)劃去年就應(yīng)該完成拆遷，位于栗樹頭片區(qū)西側(cè)，白塔路和北京路之間的大東新村和伍家莊，在去年完成房屋征收意見征集后，至今未見實(shí)質(zhì)性推進(jìn)，據(jù)說還在等規(guī)劃調(diào)整。

盤龍區(qū)今年初公布的土地供應(yīng)計(jì)劃中，已經(jīng)有伍家莊片區(qū)的供地計(jì)劃，可是從拆遷進(jìn)度看，今年供地?zé)o望。甚至有可能栗樹頭二期的改造進(jìn)度反而要趕在伍家莊和大東新村之前。

盤龍小學(xué)所在的栗樹頭5號(hào)地塊已劃入伍家莊、大東新村改造范圍（圖源：春城晚報(bào)）

伍家莊、大東新村和栗樹頭二期雖然分屬于兩個(gè)城改片區(qū)，但位置其實(shí)都連在一起，尤其是原本屬于栗樹頭改造項(xiàng)目的5號(hào)地塊，在2020年被劃歸到伍家莊大東新村城改范圍后，兩大城改項(xiàng)目其實(shí)就完全連為一片，成為人民東路北側(cè)沿街長約1公里的連片開發(fā)帶。

這個(gè)連片開發(fā)帶東起工人文化宮旁邊的東栗巷，西至新華大廈，長度約900多米，總面積超過250畝（含大宥城），是二環(huán)內(nèi)人民路沿線最大的連片改造區(qū)域。

人民東路北側(cè)一公里連片開發(fā)帶的大致范圍

整個(gè)片區(qū)最大的開發(fā)優(yōu)勢(shì)就是位置好，交通方便，配套豐富，名校盤龍小學(xué)就在栗樹頭5號(hào)地塊，將隨片區(qū)改造擴(kuò)建規(guī)模。片區(qū)原來的房產(chǎn)大多在盤龍小區(qū)劃片范圍內(nèi)，所以無論是伍家莊、大東新村拆遷，還是栗樹頭二期改造，被征遷住戶關(guān)心的問題之一就是未來回遷后是否還擁有盤龍小學(xué)學(xué)位。

除了盤龍小學(xué)，昆十中白塔路校區(qū)、明通小學(xué)也距離片區(qū)不遠(yuǎn)。昆明三甲醫(yī)院延安醫(yī)院則位于栗樹頭片區(qū)對(duì)面。

雖然人民東路沒有地鐵，但片區(qū)距離地鐵2號(hào)線、3號(hào)線也都很近，周邊商業(yè)發(fā)達(dá)，更何況片區(qū)內(nèi)本身就有等待盤活的大宥城8萬平方米商業(yè)體。

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