一環(huán)內(nèi)的伍家莊、大東新村為何遲遲不拆？還要等新規(guī)劃方案獲批

早在2008年，一環(huán)內(nèi)的伍家莊項(xiàng)目就已列入昆明城改計(jì)劃，但一直未有實(shí)質(zhì)性的動(dòng)作。日前，有網(wǎng)友詢問(wèn)，伍家莊、大東新村啥時(shí)拆？官方回復(fù)稱，原伍家莊、大東新村片區(qū)舊城及城中村改造項(xiàng)目曾在2012年取得規(guī)劃條件，但原規(guī)劃條件已過(guò)期，要等新的規(guī)劃方案獲批才能定。

2020年9月，昆明五年城改名單顯示，伍家莊、大東新村被列入新一輪的城改計(jì)劃。隨后還啟動(dòng)了相關(guān)招標(biāo)工作�！叭�調(diào)”工作顯示，居民拆遷意愿強(qiáng)烈。但拆遷至今未有實(shí)質(zhì)性的進(jìn)展。

針對(duì)網(wǎng)友的詢問(wèn)，盤(pán)龍區(qū)鼓樓街道辦回復(fù)稱，伍家莊、大東新村項(xiàng)目于2020年11月2日發(fā)布了《盤(pán)龍區(qū)伍家莊、大東新村片區(qū)舊城及城中村改造項(xiàng)目房屋征收范圍公告》，對(duì)四至范圍進(jìn)行公布，完成了 “三調(diào)”（民調(diào)、房調(diào)、地調(diào)）并進(jìn)行了公示，2401戶產(chǎn)權(quán)戶中有2182戶為同意改造，同意率90.87%。

2020年11月6日，盤(pán)龍區(qū)政府印發(fā)了《盤(pán)龍區(qū)伍家莊、大東新村片區(qū)舊城及城中村改造項(xiàng)目工作實(shí)施方案》，拆遷、測(cè)繪及法律顧問(wèn)專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)均已選定，項(xiàng)目集體土地征轉(zhuǎn)報(bào)批已取得批次號(hào)，現(xiàn)正按照集體土地征轉(zhuǎn)報(bào)批清單收集報(bào)批資料，待取得新的規(guī)劃條件后將適時(shí)啟動(dòng)盤(pán)龍區(qū)伍家莊、大東新村片區(qū)舊城及城中村改造項(xiàng)目。 

據(jù)稱，項(xiàng)目雖在2012年曾取得規(guī)劃條件，但原規(guī)劃條件已過(guò)期，且不符合現(xiàn)行規(guī)劃要求回遷安置的需求。目前新的規(guī)劃方案報(bào)批正在進(jìn)行，獲批后將會(huì)向社會(huì)公布。

至于拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，雖然2020年11月20日發(fā)布了《關(guān)于對(duì)＜盤(pán)龍區(qū)伍家莊、大東新村片區(qū)舊城及城中村改造項(xiàng)目國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償方案＞公開(kāi)征求意見(jiàn)的公告》，但具體的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，還是要以項(xiàng)目啟動(dòng)后正式公布的方案為準(zhǔn)。

伍家莊、大東新村片區(qū)舊城及城中村改造大致范圍

2020年11月發(fā)布的項(xiàng)目招標(biāo)公告披露的四至范圍為：東至新工人文化宮，南至人民東路，西至新華大廈，北至昆紡項(xiàng)目、栗樹(shù)頭二期項(xiàng)目。土地面積約188.42畝。公告計(jì)劃當(dāng)年12月啟動(dòng)，2021年9月完成征遷。

從地圖上看，伍家莊、大東新村片區(qū)緊鄰城市主干道人民東路，地塊北側(cè)為一環(huán)豪宅項(xiàng)目俊發(fā)逸天峰，地塊價(jià)值之高不言而喻，項(xiàng)目如能順利完成改造，或許意味著一環(huán)內(nèi)將新增一個(gè)高端項(xiàng)目。

大東新村、伍家莊現(xiàn)狀

去年底，盤(pán)龍區(qū)公布了《“十四五”城市更新改造規(guī)劃》，其中，伍家莊村等還被列入今年的交易計(jì)劃，意味著征遷工作今年就將完成。

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