11月9日，昆明市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布美的·北京路9號(hào)A1地塊的建設(shè)工程規(guī)劃許可證批前公示，項(xiàng)目位于金泉小區(qū)南側(cè)，占地約15畝，擬建有2棟16-21層的高層住宅，并在項(xiàng)目東側(cè)配建一所12班幼兒園，值得一提的是，該地塊容積率為2.21，是整個(gè)金刀營(yíng)城改項(xiàng)目中容積率和建筑密度最低的地塊，感興趣的千萬(wàn)不要錯(cuò)過(guò)。

美的·北京路9號(hào)A1地塊規(guī)劃效果圖，統(tǒng)計(jì)率低至2.21

此次過(guò)規(guī)的地塊是璟睿小區(qū)（金刀營(yíng)城改A1地塊），項(xiàng)目西臨上游水岸小區(qū)，北鄰金泉小區(qū)，東臨金刀營(yíng)城改配套的30班中小學(xué)。項(xiàng)目?jī)粲玫孛娣e為9893.87平米（約15畝），總建面約3.2萬(wàn)方。

美的·北京路9號(hào)A1地塊位置示意圖

該地塊擬建2棟16-21層的高層住宅，并在項(xiàng)目東側(cè)配建1所12班幼兒園，項(xiàng)目容積率為2.21，建筑密度為22.56%，綠地率為45.33%。

美的·北京路9號(hào)A1地塊擬建2棟高層住宅

美的·北京路9號(hào)由美的旗下的云南璟睿同順置業(yè)有限公司負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)，雖然該公司背后還有同德和賽倫兩大股東，但實(shí)際美的才是操盤(pán)方。該項(xiàng)目總占地約130畝，共涉及3宗住宅用地（112畝）和1宗商業(yè)用地（17畝）。其中住宅用地容積率在2.21-7.31，而這容積率最低的地塊正是此次過(guò)規(guī)的A1地塊。

美的、萬(wàn)科金刀營(yíng)獲地指標(biāo)對(duì)比

其實(shí)，該地塊不僅是美的·北京路9號(hào)容積率最低的地塊，也是整個(gè)金刀營(yíng)稱(chēng)該項(xiàng)目中最低的。據(jù)查，金刀營(yíng)城改項(xiàng)目位于北京路核心地段，毗鄰二環(huán)，位置優(yōu)越，項(xiàng)目由美的和萬(wàn)科主導(dǎo)開(kāi)發(fā)，其中萬(wàn)科打造的京江隱翠項(xiàng)目住宅容積率在4.99-5.97。因此A1地塊的兩棟住宅是該片區(qū)低容低密的存在，這在北京路上也算得上是稀缺。

美的·北京路9號(hào)A1地塊外立面效果圖

從該項(xiàng)目的外立面效果圖來(lái)看，質(zhì)感和設(shè)計(jì)感都非常棒，顏值在線，預(yù)計(jì)也會(huì)開(kāi)發(fā)為大平層，又僅有2棟，對(duì)此感興趣的可不要錯(cuò)過(guò)。

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