高空掉落玻璃砸壞汽車，小區(qū)業(yè)主和物業(yè)誰擔責？蒙自法院判了

車主錢某將愛車停放在路邊停車位上，空中卻掉下一塊玻璃，砸在汽車的擋風玻璃上，導致車輛受損。事后，錢某找到了脫落玻璃的業(yè)主，雙方協(xié)商未果，錢某將楊某及所在小區(qū)物業(yè)公司一并告上法庭。近日，紅河州蒙自市人民法院審理后，判決由楊某承擔修車費。

2022年7月21日，錢某將自己名下的一輛小型汽車停放在蒙自市昭忠路某路段停車位上，旁邊一小區(qū)13樓的窗戶玻璃碎裂脫落，砸中了車輛，造成汽車前擋風玻璃受損。

擋風玻璃受損后，錢某將車開到修理廠維修，修車費共計3800元。

錢某找到脫落玻璃的業(yè)主楊某及小區(qū)物業(yè)公司協(xié)商賠償事宜，雙方?jīng)]有達成一致意見。于是，錢某將業(yè)主楊某及小區(qū)物業(yè)公司一并告到蒙自法院，要求兩被告共同承擔車輛維修費、汽車租賃費共計5560元。

業(yè)主楊某認為，2022年7月9日，自己家中玻璃出現(xiàn)碎裂，及時聯(lián)系物業(yè)工作人員前來查看，并向物業(yè)人員提出在樓下設置路障、警示牌等提醒過往行人及車輛注意高空墜物。當天晚上7點左右，他就聯(lián)系了玻璃商家上門測量定制玻璃，并支付了定金350元。7月21日，發(fā)生事故時，受損車輛所停放的車位屬于小區(qū)公共停車位，屬小區(qū)物業(yè)的管理范圍，直到事故發(fā)生時，物業(yè)工作人員都沒有對危險區(qū)域進行防護管制，任由車主將車輛停放在可能出現(xiàn)危險的車位上，是導致本次事故發(fā)生的主要原因，物業(yè)公司應負事故全部責任。

物業(yè)公司則認為，楊某家中玻璃出現(xiàn)裂痕后，物業(yè)公司工作人員曾通過設置路障、業(yè)主群內(nèi)通知等形式，并多次催促業(yè)主更換玻璃，已盡到必要的警示、管理作用。

蒙自法院審理認為，楊某發(fā)現(xiàn)自家玻璃破碎后，確實在第一時間向小區(qū)物業(yè)工作人員報告，并定制了玻璃，但在玻璃未被更換之前，僅用膠帶紙固定破碎玻璃，未采取其他安全有效措施，以防破碎玻璃從高空墜落。物業(yè)公司在接到楊某報告后，由于受損玻璃在楊某家中，不在公共區(qū)域，物業(yè)公司即安排工作人員到現(xiàn)場查看，并在樓下相應人行道上設置路障，提醒過往行人注意安全，同時多次聯(lián)系楊某更換受損玻璃，已履行職責，并盡到注意防范提醒義務，而且玻璃墜落非因物業(yè)公司行為所致，物業(yè)公司并非侵權行為人，所以，物業(yè)公司對本次車輛受損不承擔賠償責任。

于是，蒙自法院作出一審判決：由楊某賠償錢某車輛維修的費用。

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