恒隆廣場君悅居上半年開售，頂豪戶型800多平，展廳預計下月開放

今日午時，恒隆地產(chǎn)發(fā)布了2022年度全年業(yè)績公告，披露了昆明恒隆廣場去年的商場收入及辦公樓出租情況，還透露了君悅居公寓將于今年上半年預售，明年起分階段落成；君悅酒店則計劃年底開業(yè)。云南房網(wǎng)了解到，君悅居展廳將于2月份對外開放，樣板間預計2季度開放。

昆明恒隆廣場效果圖，君悅居公寓及君悅酒店位于副塔

恒隆2022年報顯示，受新冠疫情沖擊，去年恒隆地產(chǎn)旗下內(nèi)地物業(yè)零售銷售普遍低迷，但依靠租金上漲，收入則只有輕微下滑，其中，武漢、大連恒隆廣場的商場收入還分別勁增52%、40%�？偟膩砜�，內(nèi)地物業(yè)租賃業(yè)務作為恒隆地產(chǎn)的核心業(yè)務，全年收入同比下滑3%。

具體到昆明恒隆廣場，商場部分，去年受益租金上調(diào)，收入增加6%，但商戶銷售下滑4%，出租率同樣下滑200個基點至95%。見上表。

恒隆廣場辦公樓則表現(xiàn)亮眼，收入劇增56%至人民幣1.26億元，租出率亦大幅攀升至88%。見上表。恒隆地產(chǎn)將其歸因為優(yōu)越的地段、完善的設施和增值服務占據(jù)了競爭優(yōu)勢。

年報還透露，根據(jù)市場情況評估結(jié)果，昆明君悅居預期于今年上半年開始預售，并于2024 年起分階段落成，昆明君悅酒店則計劃于2023年底開業(yè)。

看來，恒隆地產(chǎn)還是非�？春美ッ魇袌鼋衲甑谋憩F(xiàn)，兩個項目都趕在今年面市。

昆明恒隆廣場位于北京路與東風東路交匯處，是恒隆地產(chǎn)在內(nèi)地打造的第9座恒隆廣場，業(yè)態(tài)包含購物中心、寫字樓、高端寓所等，由一座高349米、共66層的主塔（已投用），以及一座高250米、共58層的副塔構(gòu)成。

恒隆廣場副塔分期示意圖

在建的副塔，1-27層為凱悅酒店集團旗下的豪華品牌君悅酒店，28-57層為君悅居公寓，直接用酒店命名，未來整個公寓的物業(yè)服務也會由君悅酒店提供。

君悅居共規(guī)劃有254套公寓，其中3套設有天際花園及私人泳池，定位相當“豪”，是昆明首個帶空中花園和泳池的公寓。

云南房網(wǎng)目前了解到的情況是，君悅居公寓面積段大概在100多平米到800多平米，其中，800多平米的就是頂樓帶泳池及花園的公寓。至于戶型，將在媒體發(fā)布會上正式公布。

從位置、形象與配套來說，君悅居無疑都是頂級的，將享有凱悅頗負盛名的服務標準，以及恒隆地產(chǎn)對設計、素質(zhì)與實用性的完美呈現(xiàn)，有望成為昆明高端寓所中的頂豪產(chǎn)品。

而君悅居頂層別墅僅三席，面積高達800多平米，且?guī)�天際花園及私人泳池，其單價及總價恐怕會成為昆明公寓頂豪中的天花板。

據(jù)了解，展廳將在下個月開放，樣板間則有望2季度開放。屆時，感興趣的朋友可以前往參觀，先睹為快。

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