深圳二手房成交量連漲四周，價格現(xiàn)止跌回升跡象

3月1日消息，深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會近日公布的數(shù)據(jù)顯示，春節(jié)假期后的四周，深圳二手房周成交數(shù)據(jù)迎來四連漲。

2023年第8周（2.20-2.27），深圳二手房成交錄為1096套，較上周881套環(huán)比增長24.4%。1096套二手房仍主要分布在中心城區(qū)，寶安區(qū)、福田區(qū)、龍崗區(qū)、羅湖區(qū)、南山區(qū)，依次錄得124套、259套、255套、147套、188套，較上周分別環(huán)比增長25.3%、41.5%、36.4%、-1.3%、35.3%。

而大鵬區(qū)、光明區(qū)、龍華區(qū)、坪山區(qū)、鹽田區(qū)等外圍區(qū)域，二手房成交不足百套。

目前，深圳市共有39703套有效二手房源在售，較上周減少751套，在售二手房源中止增長，小幅回落。其中，南山區(qū)較上周減少197套，有效在售6729套；福田區(qū)較上周減少159套，有效在售6659套；寶安區(qū)較上周減少153套，有效在售7102套。

深圳二手房價也出現(xiàn)了止跌回升的跡象。國家統(tǒng)計局公布的70城價格指數(shù)顯示，2023年1月，深圳二手房價格環(huán)比上升，扭轉(zhuǎn)了自2022年6月以來的持續(xù)下跌態(tài)勢。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，現(xiàn)在談恢復(fù)還為時尚早，目前二手房成交回暖，主要還是因為二手房價格下跌，2022年積壓的需求得到釋放，如果以2020、2021年上半年的市場為基準(zhǔn)，距離恢復(fù)還有一定距離。

根據(jù)深圳市住建局?jǐn)?shù)據(jù)，2022年深圳市二手住宅僅成交21701套，較2021年下滑46.7%，月均成交僅為1808套。二手住宅成交面積下滑了42.89％，為207.04萬平方米。

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