北京：廢止房屋拆遷許可證制度，應(yīng)采取房屋安置等方式予以補(bǔ)償

4月7日，《北京市征收集體土地房屋補(bǔ)償管理辦法》面向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)，該《辦法》正式公布施行后，將作為今后征收集體土地房屋補(bǔ)償?shù)摹凹t寶書(shū)”，屆時(shí)已施行近20年的《北京市集體土地房屋拆遷管理辦法》將同時(shí)廢止。

觀點(diǎn)新媒體獲悉，3月末，北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)公布《北京市征收集體土地房屋補(bǔ)償管理辦法》，其中擬對(duì)征收宅基地房屋的安置方式進(jìn)行規(guī)定，并明確貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

《辦法》擬明確，征收宅基地房屋的，應(yīng)采取房屋安置、貨幣補(bǔ)償方式予以補(bǔ)償，被征收人可以選擇其中一種方式。同時(shí)，實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)�，宅基地房屋補(bǔ)償價(jià)值=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+宅基地房屋重置成新價(jià)。

對(duì)于補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，《辦法》擬規(guī)定，北京市按照一戶一宅的原則給予補(bǔ)償，嚴(yán)格控制宅基地面積補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。一戶一宅的宅基地面積補(bǔ)償控制標(biāo)準(zhǔn)：對(duì)認(rèn)定為1982年(含)之前的宅基地，最高不超過(guò)267平方米；對(duì)認(rèn)定為1982年以后的宅基地，最高不超過(guò)200平方米，具體宅基地面積補(bǔ)償控制標(biāo)準(zhǔn)由各區(qū)人民政府根據(jù)本區(qū)實(shí)際確定。

《辦法》還對(duì)非住宅房屋的補(bǔ)償進(jìn)行了規(guī)定，表示應(yīng)采取貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞�。貨幣補(bǔ)償包括非住宅房屋重置成新價(jià)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、設(shè)備搬遷和安裝費(fèi)及停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。公共公益設(shè)施確需遷建的，應(yīng)當(dāng)遷建。

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