晉城片區(qū)上架82畝宅地，樓面價(jià)僅445元，或?yàn)楸遍T城改一期用地

今日上午，晉寧區(qū)公共資源交易中心上架一宗約82畝宅地，交易起拍約7557萬元，定于7月24日結(jié)束掛牌。

從地塊位置描述來看，該宗地應(yīng)為晉城街道2020年啟動(dòng)的北門片區(qū)城改一期土地，在晉寧今年的土地供應(yīng)計(jì)劃中，北門片區(qū)一期是晉城今年唯一計(jì)劃出讓的土地，該項(xiàng)目被視為提升晉城城市品質(zhì)的重要工程。

晉寧北門片區(qū)上架82畝宅地

該宗地土地編號為JN2021-30號，土地性質(zhì)為城鎮(zhèn)住宅用地，面積約82.13畝，容積率3.1，最大可建面近17萬方，按7557萬元的掛牌起價(jià)計(jì)算，初始樓面價(jià)約445元/平，地價(jià)約92萬元/畝。

目前相關(guān)土地交易文件還未出，不過從該宗地所屬北門片區(qū)的位置和面積來推測，該宗地應(yīng)為晉寧北門城改一期用地。

晉城北門片區(qū)今年計(jì)劃供應(yīng)一宗土地

今年4月，晉寧公布今年土地供應(yīng)計(jì)劃，透露北門片區(qū)城市更新項(xiàng)目將會(huì)供應(yīng)一宗土地，該地塊位于晉城莊蹻路古滇文化公園西北側(cè)，現(xiàn)已為凈地狀態(tài)。

地塊東側(cè)除公園外，還臨近晉城汽車客運(yùn)站及若干老小區(qū)，人口密度較高，西側(cè)則為農(nóng)田狀態(tài)，處于一個(gè)中間過渡位置，未來開發(fā)項(xiàng)目對地緣性客戶吸引度較高。不過，根據(jù)實(shí)時(shí)導(dǎo)航顯示，目前宗地周邊主干道還未通車，現(xiàn)階段的交通出行條件并不算優(yōu)秀。

北門片區(qū)城市更新范圍

北門片區(qū)城市更新一期可行性研究報(bào)告批復(fù)

據(jù)悉，晉城北門片區(qū)城市更新項(xiàng)目是晉寧近年的重點(diǎn)項(xiàng)目之一，規(guī)劃總用地面積885畝。其中，一期相關(guān)征遷工作于2020年啟動(dòng)，地塊總面積約339畝，建設(shè)內(nèi)容包括統(tǒng)一征地、拆遷、安置、補(bǔ)償及相關(guān)市政基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)，預(yù)計(jì)總投資約5.19億元。

北門片區(qū)一級開發(fā)主體為晉寧國資運(yùn)營服務(wù)中心旗下的昆明市晉寧區(qū)文化旅游產(chǎn)業(yè)開發(fā)有限公司，按照原定計(jì)劃，該公司只是作為土地一級開發(fā)主體，將土地整理為熟地后，將對其進(jìn)行有償出讓或轉(zhuǎn)讓，并無意參與二級開發(fā)。

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