一般情況下我們理解的住房鄙視鏈，大多數(shù)情況下是指產(chǎn)品之間的鄙視。比如別墅看不起洋房，洋房又看不起高層，高層住宅又看不起公寓等等。
而在昆明的豪宅圈子里，卻有著一條極具本土特色的鄙視鏈，這條鄙視鏈的形成，乃是由于昆明特殊的地理環(huán)境所導(dǎo)致的。
昆明城區(qū)位于滇池的東北方向，而滇池東北沿岸又一馬平川，所以滇池邊的房子在滿足臨水條件的同時(shí)也很難再實(shí)現(xiàn)臨山。
滇池北岸一馬平川
同時(shí)在昆明臨山的地帶也很難實(shí)現(xiàn)臨水，主城區(qū)四周的棋盤(pán)山、長(zhǎng)蟲(chóng)山、鳴鳳山等山體，大多周邊都沒(méi)有大面積水體。
所以，對(duì)于買(mǎi)房比較講究“依山傍水”的中國(guó)人來(lái)說(shuō)，因?yàn)槔ッ鞯牡乩項(xiàng)l件，很多時(shí)候在“山”、“水”這兩大生態(tài)資源中只能取其一。
也是因此，昆明高端低密住宅市場(chǎng)衍生出兩大主流產(chǎn)品類(lèi)型：半山坡地森林別墅和洋房，臨水區(qū)域的別墅和洋房。
兩類(lèi)產(chǎn)品各有擁躉，進(jìn)而演化成兩種購(gòu)房流派，我們可以簡(jiǎn)稱(chēng)為：依山派和傍水派。而屬于昆明低密豪宅的鄙視鏈，其實(shí)也就是這兩個(gè)流派之間在互相鄙視。
昆明高端低密住宅的“山”、“水”之爭(zhēng)
推窗觀滇是很多昆明人買(mǎi)房的追求
依山派和傍水派各有優(yōu)點(diǎn)，很難說(shuō)孰優(yōu)孰劣。而兩大流派的代表區(qū)域，滇池邊的度假區(qū)和北市區(qū)的世博板塊，今天已分別是昆明高端低密產(chǎn)品最扎堆的區(qū)域，而且兩個(gè)板塊的房?jī)r(jià)都很高。
所以也有人忍不住發(fā)問(wèn)：難道昆明就沒(méi)有哪個(gè)樓盤(pán)，能夠同時(shí)滿足“依山”和“傍水”這兩個(gè)條件嗎？
實(shí)際上并非絕對(duì)沒(méi)有，只是能滿足這種條件的樓盤(pán)數(shù)量太少，往往需要集齊天時(shí)地利人和之后才能實(shí)現(xiàn)。
所謂“天時(shí)”即要有合適的規(guī)劃條件，“地利”即要有山水兼得的自然生態(tài)環(huán)境，“人和”則是指必須要有一家開(kāi)發(fā)實(shí)力過(guò)硬，對(duì)產(chǎn)品也有追求的開(kāi)發(fā)商來(lái)操刀。
所以當(dāng)世博生態(tài)城推出藍(lán)湖鄰里二期，當(dāng)兩大央企聯(lián)手成立的世博興云地產(chǎn)，遇上了一塊依山傍水的寶地，昆明高凈值群體“山水兼得”的人居理想終于得以實(shí)現(xiàn)，昆明低密豪宅的鄙視鏈也就此被打破。
真正的依山傍水，藍(lán)湖鄰里有多稀缺？
世博生態(tài)城從2003年亮相至今已經(jīng)有20年時(shí)間，到2020年推出了自己的第六期藍(lán)湖鄰里。
之所以開(kāi)發(fā)那么久，因?yàn)轫?xiàng)目體量太大，而且地塊也比較分散，片區(qū)內(nèi)還有大面積生態(tài)森林，環(huán)保要求嚴(yán)格，開(kāi)發(fā)受到各種掣肘。
但也正是因?yàn)閾碛羞@種獨(dú)一無(wú)二的生態(tài)條件，才能夠?yàn)槭袌?chǎng)帶來(lái)獨(dú)一無(wú)二的產(chǎn)品。
就在藍(lán)湖鄰里的二期部分，世博興云地產(chǎn)為昆明市場(chǎng)帶來(lái)了依山傍水的別墅和洋房產(chǎn)品，放眼整個(gè)昆明樓市，能同時(shí)占有山水資源并且處在主城區(qū)的低密住宅只此一家。
藍(lán)湖鄰里二期俯拍
從上圖可以看到，藍(lán)湖鄰里二期樓棟整體背山面水，符合風(fēng)水學(xué)所說(shuō)的“山環(huán)水抱、藏風(fēng)聚氣”之勢(shì)，同時(shí)樓棟排布高低錯(cuò)落，能夠最大程度兼顧所有樓棟景觀視野。
除了自身依山伴隨的地理?xiàng)l件，藍(lán)湖鄰里所在的板塊，周邊環(huán)繞世博園、金殿、呼馬山森林公園等公園配套，整個(gè)區(qū)域森林覆蓋率達(dá)到80%以上，完全就是一個(gè)天然大氧吧。
藍(lán)湖鄰里森林環(huán)抱
在這里不僅負(fù)氧離子含量遠(yuǎn)高于城市其他區(qū)域板塊，常年平均氣溫也能保持在13.2℃，全年濕度保持在59%-74%，晝間噪音登記小于38db。
而藍(lán)湖鄰里之所以難得，更在于其雖然亮相時(shí)間晚，但所處的位置是整個(gè)世博生態(tài)城項(xiàng)目比較核心的部分，與世博湖畔酒店、世博園中國(guó)館、世博小鎮(zhèn)等文旅配套僅一墻之隔。
藍(lán)湖鄰里位置及周邊環(huán)境配套示意
同時(shí)，從藍(lán)湖鄰里出發(fā)前往距地鐵5號(hào)線僅約800米；30分鐘車(chē)程內(nèi)有多個(gè)商圈、醫(yī)院、學(xué)校等配套環(huán)繞，可以說(shuō)是真正意義上的既離塵又不離城。
藍(lán)湖鄰里周邊配套示意
更重要的是，藍(lán)湖鄰里自2020年入市以來(lái)，目前一期已經(jīng)售罄，在售的二期已經(jīng)是現(xiàn)房狀態(tài)，眼見(jiàn)為實(shí)央企現(xiàn)房終究更讓人放心。
藍(lán)湖鄰里已是現(xiàn)房
當(dāng)然，說(shuō)到世博生態(tài)城項(xiàng)目，也不得不提一提開(kāi)發(fā)商世博興云地產(chǎn)。
2018年世博興云地產(chǎn)成為央企華僑城集團(tuán)成員單位后，從此成為華僑城與中國(guó)煙草集團(tuán)雙央企控股的企業(yè)。
而華僑城集團(tuán)是國(guó)務(wù)院國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)直接管理的大型中央企業(yè)，總部設(shè)在深圳，已形成以文化、旅游、房地產(chǎn)、電子科技為主業(yè)的發(fā)展格局，是首批國(guó)家級(jí)文化產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)（基地）、全國(guó)文化企業(yè)30強(qiáng)、中國(guó)旅游集團(tuán)20強(qiáng)，業(yè)務(wù)遍及全國(guó)百余座城市以及全球多個(gè)國(guó)家和地區(qū)。
作為深耕云南的央企之一，華僑城入滇以來(lái)在云南文化、旅游和新型城鎮(zhèn)化三大領(lǐng)域多有建樹(shù)，尤其以世博園的提升改造最為人稱(chēng)道。
自從99年世界園藝博覽會(huì)在昆明舉辦后，世博園成為昆明的城市名片和驕傲。但隨著時(shí)間的推移，世博園設(shè)施陳舊，功能性弱化，已經(jīng)面臨發(fā)展瓶頸。
而華僑城主導(dǎo)的世博園提升改造，以融園入城、創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)、持續(xù)發(fā)展為策略，破解“后世博”發(fā)展難題的同時(shí)，也為世博生態(tài)城項(xiàng)目落實(shí)了一個(gè)家門(mén)口的全維文旅配套。
世博園生態(tài)綠道
隨著世博園的發(fā)展翻開(kāi)新篇章，昆明高端低密的生活方式也將由藍(lán)湖鄰里來(lái)重新定義。選擇藍(lán)湖鄰里，不用再糾結(jié)“依山”還是“傍水”，山水兼得的低密生活將從這里開(kāi)始。
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