前段時間，晉寧區(qū)政府網(wǎng)站發(fā)布了一則公告，說晉寧區(qū)首個城市更新改造項目—“古滇商貿(mào)城四期（二號地塊）”一期已經(jīng)順利通過聯(lián)合驗收。
看到這則公告的時候多少有些出乎意料，因為“古滇商貿(mào)城”這個名字已經(jīng)是久違了，可能只有晉城當?shù)厝嘶蛘咴颇戏烤W(wǎng)的老粉絲才會略有印象。
古滇商貿(mào)城乍聽像是個市場的名字，其實是晉城片區(qū)的一個老牌地產(chǎn)項目，該項目第一次開盤已經(jīng)要追溯到2007年，至今已有十多年歷史，沒想到這個樓盤居然到今天還在開發(fā)。
在咨詢了項目負責人后得知，因為項目整體規(guī)劃體量比較大，占地面積將近有1000畝，而且涉及到城改，又處在相對非熱點的城區(qū)，所以開發(fā)流程拉的比較長。
目前古滇商貿(mào)城的一期、二期、三期都已經(jīng)開發(fā)完成，在售的是第四期，也就是前文公告通過聯(lián)合驗收的地塊，四期案名為晉康·公園里。
在深入了解晉康·公園里的時候我們又被驚訝了一次，作為一個非熱點區(qū)域的樓盤，晉康·公園里卻顯得非常懂潮流。
之所以說它懂潮流，因為晉城片區(qū)過去很少見到150平米以上的戶型，片區(qū)比較大牌的項目，像海倫堡晉云府，最大面積只有135平米，華僑城公園悅府高層最大面積只有143平米。
而晉康·公園里起步面積就是143平米，最大的戶型可以到185平米。
晉康·公園里大平層實拍
同時，項目17到25層的總層高，3到3.15米的單層層高，地上地下雙入戶大堂等各種配置，產(chǎn)品力不輸主城區(qū)豪宅，明顯是沖著晉城本地有錢人去的。
而且因現(xiàn)在的購房者對于期房已經(jīng)完全喪失了信任，而晉康·公園里去年才開賣，到年中已是全現(xiàn)房在售，可見其工程進展迅速，對消費者心理和市場走勢也把握的比較到位。
晉康·公園里已是現(xiàn)房在售
所以該項目負責人也介紹到，從去年底開售到現(xiàn)在，晉康·公園里賣得不錯，目前只剩100多套房源。
可以看得出來，這個項目的開發(fā)商實力是不俗的，首先能操盤一個超長周期的城改，而且順利推進到現(xiàn)房，資金比較充足；其次對產(chǎn)品設(shè)計和對消費者心理的把握也都走在行業(yè)前沿。
而該項目的開發(fā)商說起來并不陌生，就是昆明華飛地產(chǎn)。
華飛地產(chǎn)起家于晉寧，在昆明頗有名氣，開發(fā)過華飛·新域宸景、華飛·名勝世界等樓盤，其中新域宸景就是西北新城的大平層項目，一度是片區(qū)房價的天花板。
華飛·新域宸景
自從樓市下行以后，很多大型房企在一夜之間轟然倒塌，反觀一批規(guī)模雖然相對較小，但沒有舉債冒進的昆明本土房企，不僅在大浪淘沙中活了下來，而且小日子過得還不錯。
典型的本土房企比如華夏陽光、江東、筑友、潤城、冠江、怡寧等等。
當然了，從古滇商貿(mào)城十多年不緊不慢的滾動開發(fā)歷程以及現(xiàn)房銷售的底氣也能看出來，華飛地產(chǎn)的日子過得也不錯。
據(jù)項目負責人介紹，古滇商貿(mào)城后續(xù)地塊還有很多，等開發(fā)完四期晉康·公園里之后，也還會繼續(xù)開發(fā)。
對于當?shù)刭彿空邅碚f，晉康·公園里的產(chǎn)品力是碾壓級的，而且地鐵9號線已經(jīng)在報批當中，一旦獲批后，項目其實距離9號線晉城站也不遠，屬于比較有潛力的樓盤之一。
晉康公園里區(qū)位圖
目前晉康·公園里的售價是6000到8000每平米，在晉城當?shù)夭⒉凰愕�，但畢竟項目是現(xiàn)房，而且產(chǎn)品力不俗，從半年銷量來看也很受市場認可。
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