觀點(diǎn)網(wǎng)訊：8月15日，浙江省溫州市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步完善我市住房公積金業(yè)務(wù)政策規(guī)定的通知》。

據(jù)觀點(diǎn)新媒體了解，《通知》明確個(gè)人住房貸款首付款比例。繳存職工家庭購買、建造、翻建、大修家庭首套住房，申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款的，貸款最低首付款比例20%；購買、建造、翻建、大修家庭第二套住房，申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款的，貸款最低首付款比例40%。

《通知》還調(diào)高并統(tǒng)一全市住房公積金貸款額度，雙人繳存家庭最高貸款額度調(diào)整至100萬元，最低保底貸款額度調(diào)整至30萬元；單人繳存家庭最高貸款額度調(diào)整至65萬元，最低保底貸款額度調(diào)整至20萬元。調(diào)整貸款計(jì)算規(guī)則，貸款額度計(jì)算辦法中按繳存時(shí)限確定的基數(shù)倍數(shù)調(diào)整至6倍，最高倍數(shù)調(diào)整至12倍。

《通知》優(yōu)化了住房公積金貸款家庭住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。繳存人家庭住房套數(shù)認(rèn)定范圍，以不動(dòng)產(chǎn)登記部門記載的購房所在地縣（市）級(jí)行政區(qū)域范圍內(nèi)房屋信息為準(zhǔn)，已擁有的房屋使用土地性質(zhì)為集體所有的，申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)不計(jì)入住房套數(shù)。

此外，《通知》還提到，其他地市繳存住房公積金的職工，在溫州行政區(qū)域內(nèi)購買住房的，符合相關(guān)規(guī)定的，均可向該市申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。住房公積金繳存職工家庭無房，申請(qǐng)無房租賃提取住房公積金的，每月可提取額度提高至1600元。

附通知全文：

關(guān)于進(jìn)一步完善我市住房公積金業(yè)務(wù)政策規(guī)定的通知

為進(jìn)一步規(guī)范住房公積金繳存、提取、貸款政策，推進(jìn)對(duì)新市民、青年人租購住房的支持，助力共同富裕部省合作聯(lián)系點(diǎn)建設(shè)，根據(jù)市人民政府《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》（簡(jiǎn)稱“溫25條”）的要求，對(duì)我市住房公積金業(yè)務(wù)政策規(guī)定進(jìn)行完善，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、 明確個(gè)人住房貸款首付款比例

繳存職工家庭購買、建造、翻建、大修家庭首套住房，申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款的，貸款最低首付款比例20%；購買、建造、翻建、大修家庭第二套住房，申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款的，貸款最低首付款比例40%。

二、 統(tǒng)一住房公積金貸款額度政策

調(diào)高并統(tǒng)一全市住房公積金貸款額度，雙人繳存家庭最高貸款額度調(diào)整至100萬元，最低保底貸款額度調(diào)整至30萬元；單人繳存家庭最高貸款額度調(diào)整至65萬元，最低保底貸款額度調(diào)整至20萬元。調(diào)整貸款計(jì)算規(guī)則，貸款額度計(jì)算辦法中按繳存時(shí)限確定的基數(shù)倍數(shù)調(diào)整至6倍，最高倍數(shù)調(diào)整至12倍，其他規(guī)則不變。高層次人才、三孩家庭住房公積金政策按本政策疊加（兩種情形不能累加）。

三、 優(yōu)化住房公積金貸款家庭住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

繳存人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）住房套數(shù)認(rèn)定范圍，以不動(dòng)產(chǎn)登記部門記載的購房所在地縣（市）級(jí)行政區(qū)域范圍內(nèi)房屋信息為準(zhǔn)（鹿城區(qū)、龍灣區(qū)、甌海區(qū)、洞頭區(qū)作為一個(gè)行政區(qū)域），已擁有的房屋使用土地性質(zhì)為集體所有的，申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)不計(jì)入住房套數(shù)。

四、 支持外地職工來溫購房貸款

其他地市繳存住房公積金的職工，在溫州行政區(qū)域內(nèi)購買住房的，符合我市個(gè)人住房公積金貸款相關(guān)規(guī)定的，均可向我市申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。

五、 加大住房公積金支持繳存職工租住住房力度

住房公積金繳存職工家庭無房，申請(qǐng)無房租賃提取住房公積金的，每月可提取額度提高至1600 元。繳存職工租住保障性租賃住房的，可依據(jù)實(shí)際支付的房租金額提取本人及配偶住房公積金賬戶中余額。

以上政策自2023年6月5日起執(zhí)行，以受理時(shí)間為準(zhǔn)。本通知未涉及的政策，仍按原規(guī)定執(zhí)行。以前政策規(guī)定與本通知不一致的，執(zhí)行本通知。

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