央行：繼續(xù)落實(shí)首套房貸利率政策動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制

觀點(diǎn)網(wǎng)訊：8月17日，中國人民銀行發(fā)布2023年第二季度中國貨幣政策執(zhí)行報(bào)告。

報(bào)告顯示，2023年6月，70個(gè)大中城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格同比分別下降0.4%和2.8%，較3月分別收窄1個(gè)和0.1個(gè)百分點(diǎn)。上半年，全國商品房銷售面積同比下降5.3%，銷售額同比增長1.1%；房地產(chǎn)開發(fā)投資同比下降7.3%。

6月末，全國主要金融機(jī)構(gòu)（含外資）房地產(chǎn)貸款余額53.4萬億元，同比增長0.5%。其中，個(gè)人住房貸款余額38.6萬億元，同比下降0.7%；住房開發(fā)貸款余額9.8萬億元，同比增長3.9%。

報(bào)告指出，用好政策工具促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。實(shí)施好保交樓貸款支持計(jì)劃，6月末余額為5億元；為繼續(xù)支持做好保交樓工作，保交樓貸款支持計(jì)劃將延續(xù)實(shí)施至2024年5月末。

推動(dòng)房企紓困專項(xiàng)再貸款、租賃住房貸款支持計(jì)劃落實(shí)生效，分別支持全國性金融資產(chǎn)管理公司并購受困房地產(chǎn)企業(yè)存量房地產(chǎn)項(xiàng)目，支持金融機(jī)構(gòu)向試點(diǎn)城市專業(yè)化住房租賃經(jīng)營主體發(fā)放長期限租賃住房購房貸款。

繼續(xù)落實(shí)首套房貸利率政策動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制。截至6月末，全部343個(gè)城市（地級(jí)及以上）中，100個(gè)城市下調(diào)或取消了首套房貸利率下限。

其中，87個(gè)城市下調(diào)了首套房貸利率下限，較全國下限低10-40個(gè)基點(diǎn)，13個(gè)城市取消了首套房貸利率下限。首套房貸利率政策調(diào)整優(yōu)化，帶動(dòng)房貸利率有所降低。從全國看，6月新發(fā)放個(gè)人房貸利率4.11%，同比下降0.51個(gè)百分點(diǎn)。

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