近日，西山區(qū)福海街道XSCG-2023-03號(hào)地塊公布具體出讓文件。與云南房網(wǎng)判斷一致，該宗地即為原云報(bào)華府的G地塊，剛于6月完成商改住調(diào)規(guī)，土地就第一時(shí)間上架了，根據(jù)今天公布的出讓文件，競(jìng)得人需承擔(dān)回遷房、學(xué)校和道路等公建配套的建設(shè)。
XSCG-2023-03號(hào)地塊即云報(bào)華府G地塊
先簡(jiǎn)要回顧下地塊信息。XSCG-2023-03地塊土地面積約27畝，城鎮(zhèn)住宅性質(zhì)，容積率3.72，最大可建面約6.65萬方，交易起拍價(jià)約3.54億元，初始樓面價(jià)約5328元/平，地價(jià)約1321萬元/畝。
根據(jù)最新公布的相關(guān)土地交易文件，該地塊不接受聯(lián)合體競(jìng)買，土地競(jìng)得人需要與西山區(qū)簽訂26號(hào)片區(qū)云報(bào)華府項(xiàng)目回遷安置房、市政基礎(chǔ)設(shè)施及公共服務(wù)配套設(shè)施建設(shè)實(shí)施協(xié)議，具體需要負(fù)責(zé)建設(shè)工作主要有3條：
其一，承擔(dān)約14493.5平米的45班九年一貫制學(xué)校建設(shè)任務(wù)；
其二，建設(shè)西山區(qū)28號(hào)規(guī)劃道路（長(zhǎng)1274.64米，寬25米），總面積約3.2萬方；
其三，承擔(dān)約1.45萬方回遷安置房建設(shè)及安置義務(wù)；
其中最引人關(guān)注就是需要承建的九年一貫制學(xué)校了。
云報(bào)華府G地塊就在學(xué)校東南側(cè)
據(jù)悉，該學(xué)校地塊緊鄰陸家路，就位于本次出讓宗地西北側(cè)。根據(jù)2019年10月過規(guī)信息，該�？偨婕s2.12萬方，地上建面約1.7萬方，將建設(shè)綜合樓、教學(xué)綜合樓（學(xué)生輔助用房）、學(xué)生食堂及門衛(wèi)室等兩棟建筑。
其中，小學(xué)為27班書林二小，已于2020年9月開學(xué)，初中為18班中學(xué)，卻一直未見官方消息釋放。
西山區(qū)城改26號(hào)片區(qū)45班配套學(xué)校效果圖
說起這所學(xué)校，建設(shè)進(jìn)程頗為波折。
該學(xué)校用地原編號(hào)為J2014-005-H號(hào)，2015年5月作為西山區(qū)城改26號(hào)片區(qū)供地初次亮相時(shí)，就與B、C、D、E、F、G、J等地塊共計(jì)約338畝土地被云南報(bào)業(yè)傳媒集團(tuán)、云報(bào)地產(chǎn)以及恒云置業(yè)三家企業(yè)以20.18億元的底價(jià)聯(lián)合摘得。
2019年7月地塊迎來調(diào)規(guī)，土地性質(zhì)不變，學(xué)校主體從42班九年一貫制學(xué)校擴(kuò)容至45班九年一貫制學(xué)校，容積率從0.4調(diào)整至0.55。
但不知出于何種原因，2019年10月時(shí)，地塊上的學(xué)校工程被單獨(dú)當(dāng)作KCXS2019-15號(hào)地塊的配建任務(wù)，在被同樣是恒大地產(chǎn)控股的云南文化城置業(yè)有限公司以底價(jià)競(jìng)得時(shí)一并轉(zhuǎn)移建設(shè)主體。
15號(hào)地塊后來被用作云報(bào)華府項(xiàng)目建設(shè)用地進(jìn)行開發(fā)，該所學(xué)校中的小學(xué)——書林二小也一直被當(dāng)作項(xiàng)目教育配套賣點(diǎn)來宣傳。然而，僅一年半后的2020年5月，西山區(qū)自然資源局又公示了15號(hào)地塊申請(qǐng)緩繳土地出讓金的申請(qǐng)，揭示開發(fā)商彼時(shí)的資金困境，隨后不久，云報(bào)華府陷入停工風(fēng)波。所幸，小學(xué)未受牽連，如期實(shí)現(xiàn)開學(xué)。
如果下月地塊能夠順利出讓，那么這所9年一貫學(xué)校有望最終兌現(xiàn)。
相關(guān)閱讀：
起價(jià)3.54億！南市區(qū)上架27畝宅地，疑為云報(bào)華府原商業(yè)用地
本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請(qǐng)?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。
熱門評(píng)論