蘇州：9月2日起執(zhí)行“認房不認貸”

9月2日，蘇州市住建局等四部門發(fā)布關(guān)于優(yōu)化個人住房貸款中住房套數(shù)認定標準的通知。

《通知》稱，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請貸款購買商品住房時，家庭成員在蘇州市名下無成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業(yè)金融機構(gòu)均按首套住房執(zhí)行住房信貸政策。

蘇州之后 江蘇無錫確認已執(zhí)行“認房不認貸”

9月3日，江蘇無錫市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、中國人民銀行無錫市分行、國家金融監(jiān)督管理總局無錫監(jiān)管分局發(fā)布通知，優(yōu)化個人住房貸款中住房套數(shù)認定標準。

具體來看，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請貸款購買商品住房時，家庭成員在我市名下無成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業(yè)金融機構(gòu)均按首套住房執(zhí)行住房信貸政策。

觀點新媒體獲悉，該通知自建房〔2023〕52號文印發(fā)之日，即2023年8月18日起施行。

長沙“認房不認貸”政策正式落地

9月1日，長沙市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局印發(fā)《關(guān)于優(yōu)化個人住房貸款中住房套數(shù)認定標準的通知》，意味著“認房不認貸”政策正式在長沙落地。

今年8月，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國人民銀行、金融監(jiān)管總局聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于優(yōu)化個人住房貸款中住房套數(shù)認定標準的通知》，即“認房不用認貸”，并明確將該政策納入“一城一策”工具箱。為更好滿足長沙剛性和改善性住房需求，促進房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)發(fā)展，經(jīng)征求中國人民銀行湖南省分行、國家金融監(jiān)督管理總局湖南監(jiān)管局意見，并報市政府審定同意，長沙市住建局出臺《關(guān)于優(yōu)化個人住房貸款中住房套數(shù)認定標準的通知》。

根據(jù)通知，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）申請貸款購買商品住房時，家庭成員在長沙市名下無成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業(yè)金融機構(gòu)均按首套住房執(zhí)行住房信貸政策。家庭住房套數(shù)由長沙市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局根據(jù)居民家庭申請或授權(quán)，提供查詢服務(wù)并出具查詢結(jié)果或認定證明。

重慶發(fā)布進一步支持剛性和改善性購房需求通知 涉認房不認貸等

9月1日，重慶市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會發(fā)布《重慶市促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導小組辦公室關(guān)于進一步支持剛性和改善性購房需求的通知》。

據(jù)觀點新媒體獲悉，重慶住建委提到，要延續(xù)實施支持居民換購住房個人所得稅政策。自2024年1月1日至2025年12月31日，對出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)在市場重新購買住房的納稅人，對其出售現(xiàn)住房已繳納的個人所得稅予以退稅優(yōu)惠。

其次，優(yōu)化新購住房再交易管理。將中心城區(qū)范圍內(nèi)新購的住房由“須取得不動產(chǎn)權(quán)證滿2年后才能上市交易”調(diào)整為“取得房屋買賣合同備案證明滿2年，且取得不動產(chǎn)權(quán)證后才能上市交易”。

另外，優(yōu)化個人住房套數(shù)認定標準。

《通知》強調(diào)，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請貸款購買商品住房時，家庭成員在當?shù)孛�下無成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業(yè)金融機構(gòu)均按首套住房執(zhí)行住房信貸政策。

同時，實施市級秋交會期間購房補貼政策。

上海四部門聯(lián)合通知 執(zhí)行“認房不用認貸”政策

9月1日，上海市住房城鄉(xiāng)建設(shè)管理委、市房屋管理局、人民銀行上海市分行、國家金融監(jiān)督管理總局上海監(jiān)管局，聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于優(yōu)化我市個人住房貸款中住房套數(shù)認定標準的通知》，執(zhí)行購買首套房貸款“認房不用認貸”政策措施。

通知規(guī)定，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請貸款購買商品住房時，家庭成員在我市名下無成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業(yè)金融機構(gòu)均按首套住房執(zhí)行住房信貸政策。

該規(guī)定自通知印發(fā)次日起執(zhí)行。

北京即日起施行“認房不認貸”政策 一線城市已全部出臺

9月1日，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會、中國人民銀行北京市分行、國家金融監(jiān)督管理總局北京監(jiān)管局發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化我市個人住房貸款中住房套數(shù)認定標準的通知》。

據(jù)觀點新媒體查詢，通知稱，為貫徹落實住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國人民銀行、金融監(jiān)管總局《關(guān)于優(yōu)化個人住房貸款中住房套數(shù)認定標準的通知》（建房〔2023〕52號）要求，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，更好滿足居民剛性和改善性住房需求，經(jīng)市政府同意，現(xiàn)就優(yōu)化我市個人住房貸款中住房套數(shù)認定標準通知如下：

居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請貸款購買商品住房時，家庭成員在本市名下無成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業(yè)金融機構(gòu)均按首套住房執(zhí)行住房信貸政策。

本通知自印發(fā)之日起施行，原有政策與本通知不一致的，以本通知為準。

資料顯示，此前廣州、深圳、上海已發(fā)布相關(guān)政策，至此四大一線城市均已出臺“認房不認貸”政策。

國務(wù)院發(fā)展研究中心：未來中國將探索建設(shè)國家服務(wù)貿(mào)易創(chuàng)新發(fā)展示范區(qū)

9月3日，在務(wù)貿(mào)易發(fā)展高峰論壇上，國務(wù)院發(fā)展研究中心副主任、黨組成員隆國強表示，擴大和深化服務(wù)貿(mào)易合作具有系統(tǒng)性全局性的意義。

隆國強分析，當前推進服務(wù)貿(mào)易發(fā)展正面臨新機遇。一是疫后防控措施改善，有助于服務(wù)貿(mào)易恢復性增長。二是數(shù)字技術(shù)革命為服務(wù)貿(mào)易發(fā)展注入了強大的新動力。三是服務(wù)貿(mào)易規(guī)則制定取得了新進展。

隆國強表示，未來中國將探索建設(shè)國家服務(wù)貿(mào)易創(chuàng)新發(fā)展示范區(qū)，聚力打造更高水平的創(chuàng)新發(fā)展平臺。

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