蘇州：購買120平米及以上商品住房不再進行資格審核

9月11日上午，蘇州召開新聞發(fā)布會，對市委市政府于9月8日印發(fā)的《關于促進全市經(jīng)濟持續(xù)回升向好的若干政策措施》進行解讀。這次蘇州出臺的政策，包括8個方面，共30條。

其中，促進房地產(chǎn)和建筑業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展方面，《措施》指出，將支持剛性和改善性住房需求；穩(wěn)定房地產(chǎn)投資；引導建筑業(yè)高質量發(fā)展。具體如下：

一、支持剛性和改善性住房需求。優(yōu)先保障和解決更多剛需住房需求人群，新市民、青年人、新就業(yè)人群、常住人口購房與本地戶籍居民家庭適用同等政策。

滿足改善性住房需求，對于購買120平方米及以上商品住房不再進行購房資格審核。綜合采取購房補貼、房票安置、團購等方式，更好滿足居民剛性和改善性住房需求。

落實降低首套房、二套房執(zhí)行首付比例和首套房、二套房貸款利率，居民個人換購住房個稅優(yōu)惠，個人首套房“認房不認貸”等政策。

二、穩(wěn)定房地產(chǎn)投資。綜合運用優(yōu)質優(yōu)價、容積率激勵、鼓勵建設多樣化類型住宅產(chǎn)品等措施，支持房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)高品質住宅。

商品房項目在健康平穩(wěn)前提下，根據(jù)項目需求可依法按照科學合理的面積劃分原則，申請預售許可。引導房地產(chǎn)企業(yè)由住宅開發(fā)為主向城市更新、住房租賃、集中建設、物流倉儲和養(yǎng)老健康等領域延伸。

三、引導建筑業(yè)高質量發(fā)展。支持智能建造試點項目申報國家及省優(yōu)質工程獎，對智能建造試點項目相關實施單位及主要負責人在信用分、評優(yōu)評先、職稱評定等方面予以優(yōu)先支持。

對經(jīng)蘇州市及以上認定的首臺(套)建造裝備給予獎勵，對于智能建造產(chǎn)業(yè)基地、示范項目等予以資金、規(guī)劃、用地等方面的支持。

福州五城區(qū)取消商品住房限購限售 即日起施行

9月11日，據(jù)福州晚報報道，福州市住房保障和房產(chǎn)管理局、福州市不動產(chǎn)登記和交易中心聯(lián)合發(fā)出《關于進一步促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，通知自下發(fā)之日起施行。

據(jù)觀點新媒體了解，通知提到，優(yōu)化購房服務流程。在福州市鼓樓區(qū)、臺江區(qū)、倉山區(qū)、晉安區(qū)、馬尾區(qū)范圍內購買商品住房（含二手住房），不再審核購房人資格。

優(yōu)化住房上市條件。在福州市鼓樓區(qū)、臺江區(qū)、倉山區(qū)、晉安區(qū)、馬尾區(qū)范圍內的商品住房（含二手住房）取得不動產(chǎn)權證后可上市交易。

山東濟南全面放開限購 商品房取得產(chǎn)權證后即可上市交易

9月11日，從山東省濟南市住房和城鄉(xiāng)建設局獲悉，濟南市對當前房地產(chǎn)調控政策措施進行調整：取消二環(huán)以內的歷下區(qū)、市中區(qū)區(qū)域購房限制。

同時，商品住房取得《不動產(chǎn)權證書》后即可上市交易。自2023年9月11日起施行。

據(jù)觀點新媒體了解，于2022年9月16日，濟南優(yōu)化房地產(chǎn)政策措施，繼續(xù)對二環(huán)以內的歷下區(qū)、市中區(qū)區(qū)域實施限購。彼時有濟南市房產(chǎn)交易大廳相關工作人員表示：“除了這兩個區(qū)域以外，其他區(qū)域不用再審限購了。”

據(jù)此，濟南全域如今已全面放開限購。

青島全域取消限購政策 優(yōu)化住房上市交易年限

9月11日，據(jù)青島住房和城鄉(xiāng)建設官微顯示，青島市調整優(yōu)化房地產(chǎn)政策。

一、調整住房限購區(qū)域。將市南區(qū)、市北區(qū)（原四方區(qū)域除外）移出限購區(qū)域，全域取消限購政策。

二、優(yōu)化住房上市交易年限。在全市范圍內，商品住房取得《不動產(chǎn)權證書》可上市交易。

據(jù)悉，近段時間來青島連續(xù)出臺樓市新政，提振住房消費需求。

今年6月1日，青島多部門發(fā)布《關于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，其中便提到調整青島非限購區(qū)域購房首付比例，同時優(yōu)化限售條件，支持剛需、改善需求。在限售方面，新建商品房出售條件由網(wǎng)簽滿5年變更為網(wǎng)簽滿3年，取證滿2年。首付比例方面，限購區(qū)域首付比例不變，非限購區(qū)域首付比例首套最低調整為20%、二套最低調整為30%。青島市限購區(qū)域為市南、老市北，其他區(qū)域均為不限購區(qū)域。

8月28日，青島市住房公積金管理中心發(fā)布《關于調整我市非限購區(qū)域住房公積金貸款首付比例的通知》，對青島市非限購區(qū)域住房公積金貸款首付比例進行調整，購買首套和第二套自住住房，公積金貸款首付比例分別調整為20%和30%。

報道稱深圳對購房政策進行優(yōu)化 涉離異家庭及港澳居民等

9月11日，據(jù)相關媒體從深圳市住房公積金管理中心獲得的消息，近期有關部門對深圳購房政策進行了相應的優(yōu)化。

該消息稱，離異三年內再婚或復婚家庭購房時，按照現(xiàn)有家庭的房產(chǎn)套數(shù)計算，不再追溯離異前家庭名下?lián)碛蟹慨a(chǎn)套數(shù)。

而按照原有政策，夫妻離異的，任何一方自夫妻離異之日起3年內購買商品住房的，其擁有住房套數(shù)按離異前家庭總套數(shù)計算。

此外，對于深圳向港澳居民放松商用物業(yè)、商務公寓限購的消息，深圳市住房公積金管理中心相關人士確認，港澳居民可購買商用物業(yè)、商務公寓，“有關部門近期對相關政策進行了梳理優(yōu)化，目前是可以的”。

另據(jù)最新報道，有媒體向深圳市住房公積金管理中心求證，該中心相關負責人表示：“業(yè)務部門還沒收到文件，我們必須按照市局的正式通知執(zhí)行�！�

東莞發(fā)布公積金新政：可提取用于支付首付款

9月11日，廣東東莞市住房公積金管理委員會發(fā)布關于階段性實施部分住房公積金提取政策的通知（暫行），自印發(fā)之日起實施，有效期至2025年2月28日。

據(jù)觀點新媒體了解，通知提到，購買東莞市新建商品住房可提取住房公積金支付首付款。該市繳存人及其配偶可一次性申請?zhí)崛∑涔�積金賬戶余額，用于支付通過貸款（個人住房商業(yè)性貸款或住房公積金個人住房貸款）方式購買的、已向市住房公積金管理中心報備的預售新建商品住房的首付款，計提總額不超過購房合同約定的首付款金額，提取的資金轉入開發(fā)企業(yè)預售資金監(jiān)管賬戶。政策具體實施時間以操作指引公布的為準。

此外，自本通知實施之日起至2025年2月28日，養(yǎng)育至少有一名未成年子女的二孩及以上的多子女家庭在東莞市無自有產(chǎn)權住房，按規(guī)定比例及規(guī)定上限方式申請租房提取的，規(guī)定比例從70%提高至100%，1800元規(guī)定上限不變。同時，該市既有住宅增設電梯提取政策支持范圍擴大到繳存人本人及配偶雙方父母自住住房加裝電梯。

通知還提到，購買東莞市外二手房應辦出不動產(chǎn)權證滿6個月方可申請?zhí)崛�、停止受理物業(yè)管理費提取兩項政策在《關于調整部分住房公積金貸款和提取規(guī)定的通知》于2023年10月18日有效期屆滿后繼續(xù)實施。

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