觀點(diǎn)網(wǎng)訊：近日，沈陽(yáng)市房產(chǎn)局關(guān)于印發(fā)《沈陽(yáng)市住房租賃資金監(jiān)管辦法(試行)》的通知發(fā)布，自公布之日起30日后施行。

據(jù)觀點(diǎn)新媒體了解，《辦法》提到，住房租賃企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商業(yè)銀行設(shè)立1個(gè)住房租賃資金監(jiān)管賬戶，用于收取承租人租金及押金。該監(jiān)管賬戶不得用于提取現(xiàn)金，不得透支，不得歸集其他性質(zhì)的資金。同時(shí)，住房租賃企業(yè)應(yīng)當(dāng)確定一個(gè)銀行結(jié)算賬戶（基本結(jié)算賬戶或一般結(jié)算賬戶），用于承接監(jiān)管賬戶劃轉(zhuǎn)的資金。

住房租賃企業(yè)單次收取租金超過(guò)3個(gè)月的，或單次收取押金超過(guò)1個(gè)月的，應(yīng)當(dāng)將收取的租金、押金納入監(jiān)管賬戶，并通過(guò)監(jiān)管賬戶向房屋權(quán)利人支付租金、向承租人退還押金。

《辦法》還提到，市房產(chǎn)管理部門為住房租賃企業(yè)業(yè)務(wù)系統(tǒng)提供交易服務(wù)平臺(tái)數(shù)據(jù)接口聯(lián)網(wǎng)服務(wù)。住房租賃企業(yè)可通過(guò)系統(tǒng)對(duì)接實(shí)時(shí)傳輸租賃合同信息，或通過(guò)交易服務(wù)平臺(tái)直接辦理網(wǎng)簽備案。

監(jiān)管銀行應(yīng)實(shí)現(xiàn)與交易服務(wù)平臺(tái)系統(tǒng)對(duì)接，實(shí)時(shí)推送監(jiān)管賬戶資金信息。同時(shí)，監(jiān)管銀行通過(guò)交易服務(wù)平臺(tái)獲取房源、合同、賬單明細(xì)、支付流水等住房租賃交易信息。對(duì)監(jiān)管賬戶的入賬資金進(jìn)行識(shí)別，區(qū)分租金、押金及其他資金的數(shù)額。

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