央行副行長：樓市調(diào)整屬正常 當防范出現(xiàn)過快過急風險

觀點網(wǎng)訊：11月7日，中國人民銀行副行長副行長張青松在出席活動時表示，對房地產(chǎn)未來發(fā)展相當有信心，應避免市場調(diào)整過快過急。

張青松表示，現(xiàn)時內(nèi)地人均居住面積于2020年升至41.8平方米，已接近發(fā)達經(jīng)濟體水平，但房地產(chǎn)市場不能一直持續(xù)增長，在達到一定階段后，出現(xiàn)調(diào)整很正常，這是一個優(yōu)勝劣敗的過程，目前要處理的是，防范調(diào)整樓市出現(xiàn)過快過急的風險。

房地產(chǎn)行業(yè)出現(xiàn)調(diào)整是自然現(xiàn)象，當局會謹慎地防范調(diào)整過快過急，衍生出不必要風險。第三季數(shù)據(jù)顯示中國正面因素不斷增加，居民收入及人均實際可支配收入提升，出口水平接近近年歷史新高。

張青松稱，今年來，中央已制定一定政策以穩(wěn)定房地產(chǎn)市場，而且中國城鎮(zhèn)化仍有較大的提升空間，每年有1000萬農(nóng)村居民遷移至城市定居，反映內(nèi)地住房的剛性需求仍在，相信未來住房改善性需求仍大。

他指出，當局目前會穩(wěn)步做好3大工作，在超大型城市推動公共基建平急兩用，并推進城中村改造、保障房建設(shè)，以促進樓市更健康。他強調(diào)，對中國樓市未來仍相當樂觀。

張青松指出，對經(jīng)濟表現(xiàn)的評估應放得更長遠，如果短期經(jīng)濟指標沒有明顯偏離長遠目標，傾向讓市場力量發(fā)揮作用，必要時才作出政策調(diào)整。此外，今年以來當局已制定不少穩(wěn)定樓市的政策措施；長遠而言，中國城鎮(zhèn)化仍有較大發(fā)展空間；另外，目前大多數(shù)居民居住在中小型住房，預期未來較大面積房屋潛在需求旺盛，對中國房地產(chǎn)市場相當有信心。

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