書林和園項(xiàng)目評(píng)測(cè)

售樓部?jī)?nèi)人員稀少

區(qū)位地段及產(chǎn)品形態(tài)是最大優(yōu)勢(shì)

書林和園處于三市街一公里輻射范圍內(nèi)，是昆明核心商業(yè)區(qū)所在，此外書林和園周邊緊臨東西寺塔、近日樓，周邊配套密集，人流量大，商業(yè)氛圍濃郁。

書林和園以中小戶型為主，由1、2兩個(gè)單元組成，四層洋房公寓，2部電梯配備5戶共同使用，采用了波特曼中空大堂，這種建筑方式可以確保走廊通透明亮。戶型包括約40-70㎡躍層2房2廳1衛(wèi)，4.8米挑高客廳，豪華大氣，客廳采用整體落地玻璃，精裝修兩房，增大利用空間。40-70㎡單身公寓，戶型設(shè)計(jì)同樣方正緊湊，采光面積很大。評(píng)測(cè)組還了解到，在建筑技術(shù)上書林和園采用了很多高科技，如鍍膜玻璃的使用，可以防止紫外線，還可以確保居室的私密性，即使你不拉窗簾外面也不可能看到房間里面。

該項(xiàng)目裝修選用的都是一線知名品牌如TOTO潔具、臺(tái)灣英聯(lián)櫥柜、名木屋貝亞克地板、王者陶瓷、奧普浴霸、柏林格樓梯等，并且由設(shè)計(jì)師針對(duì)各個(gè)戶型精心設(shè)計(jì)，使得有限的空間得以最大限度的利用，創(chuàng)造出兩房甚至三房的特色戶型。

復(fù)式住宅

配套及交通

書林和園周邊配套顯得非常密集，在一公里范圍內(nèi)便聚集了昆華、市兒童醫(yī)院兩家大型醫(yī)院。聚集了昆明市第三幼兒園、第十五幼兒園、昆明市委機(jī)關(guān)幼兒園、中國(guó)人民解放軍77200部隊(duì)幼兒園、書林一小、書林二小、昆明第三中學(xué)、盤龍一中、西山區(qū)粵秀中學(xué)等多家學(xué)校。屈臣氏、金宸家居、百佳購(gòu)物、家樂福、百大新天地、柏聯(lián)廣場(chǎng)、百盛購(gòu)物廣場(chǎng)等商業(yè)配套更是近在咫尺，而且本身就處于書林街商業(yè)步行街，街上餐飲、娛樂配套一應(yīng)俱全。20多趟公交線路、直達(dá)城市各個(gè)方向，出行便捷自如。

樣板房

總體評(píng)價(jià)

地處土地稀缺的昆明商業(yè)核心位置，產(chǎn)品形態(tài)具有很高的投資價(jià)值，此外躍層公寓性價(jià)比很高，適合投資。所剩房源不多，下手不容遲疑。

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