觀點(diǎn)網(wǎng) 2023年極不容易的一年，在舊歲結(jié)束新年來(lái)臨之際，世界各地都以絢爛喜慶的煙花秀來(lái)辭舊迎新，處處是火樹(shù)銀花不夜天。

深度調(diào)整的2023年，房企們經(jīng)受了經(jīng)濟(jì)低迷、銷售下行、融資不暢、流動(dòng)性緊張等諸多挑戰(zhàn)，困難還未徹底過(guò)去，但并不妨礙地產(chǎn)人的執(zhí)拗，這在各房企的新年獻(xiàn)詞中就可以窺見(jiàn)一二。

保交付

碧桂園集團(tuán)總裁莫斌就在2024新年致辭中說(shuō)：“回首2023年，我們經(jīng)歷了前所未有的壓力和挑戰(zhàn)，社會(huì)整體需求未能釋放，行業(yè)絕對(duì)規(guī)模持續(xù)下降，供需關(guān)系依然不容樂(lè)觀，公司經(jīng)營(yíng)始終在高壓之下�！�

作為頭部房企，碧桂園的境遇也是很多房企的縮影，在這份新年獻(xiàn)詞中，企業(yè)銷售遇阻就努力盤(pán)活各類資產(chǎn)，補(bǔ)充資金來(lái)源；造血艱難，就暫緩拿地、積極降本增效，夯實(shí)交付能力；管理承壓，便聚焦關(guān)鍵崗位，將人力資源投入核心組織，全力保障經(jīng)營(yíng)；融資受困，積極拓展渠道，推進(jìn)債務(wù)重整，9支境內(nèi)債券成功展期，境外債務(wù)管理措施有序推進(jìn)。

作為房企2023年主要任務(wù)之一的保交樓，碧桂園給出了成績(jī)單�！敖刂�12月31日，碧桂園今年已累計(jì)交付房屋超60萬(wàn)套，交付量在行業(yè)中遙遙領(lǐng)先�！�

除碧桂園之外，各家房企都紛紛曬出自家的交付成績(jī)，以彰顯企業(yè)的擔(dān)當(dāng)。

頭部企業(yè)中海地產(chǎn)披露，2023年交付項(xiàng)目超200批次，交付套數(shù)突破20萬(wàn)套，實(shí)現(xiàn)100%及時(shí)交付率，其中110個(gè)項(xiàng)目甚至提前交付。

中海集團(tuán)董事長(zhǎng)、總經(jīng)理顏建國(guó)在獻(xiàn)詞中則表示：“2023年，我們迎難而上，聚焦主要矛盾，全力增收創(chuàng)效；以逾千億的購(gòu)地金額，表達(dá)對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的信心；交付超過(guò)13.6萬(wàn)套高品質(zhì)住房�！�

融創(chuàng)中國(guó)2023年在101個(gè)城市完成了279個(gè)項(xiàng)目的交付，包括在北京、上海、杭州、重慶和武漢等地的多個(gè)大型項(xiàng)目。項(xiàng)目總交付面積達(dá)到3587萬(wàn)平方米，為31萬(wàn)個(gè)家庭提供了新的住所。

綠地集團(tuán)董事長(zhǎng)、總裁張玉良發(fā)表2024新年獻(xiàn)詞則稱，綠地集團(tuán)全力保交樓、穩(wěn)民生，2023年累計(jì)交付面積近3000萬(wàn)平方米、交付套數(shù)超過(guò)28萬(wàn)套。他堅(jiān)信，“陽(yáng)光總在風(fēng)雨后！那些熬過(guò)冬天的種子，也必將在春天生根發(fā)芽！”

同樣，還有更多的房企你追我趕。

其中，美的置業(yè)2023年交付超9萬(wàn)套房子，提前交付超6.2萬(wàn)套，提前交付率69%；正榮地產(chǎn)2023年累計(jì)實(shí)現(xiàn)4.36萬(wàn)套房屋交付；世茂集團(tuán)全年共交付超9.1萬(wàn)套房源，總面積達(dá)1399萬(wàn)平方米；佳兆業(yè)累計(jì)交付61個(gè)項(xiàng)目、約4.6萬(wàn)套房源，交付總量同比增長(zhǎng)超2倍。

越秀地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)了3.62萬(wàn)套房屋交付，累計(jì)服務(wù)業(yè)主突破100萬(wàn)；中國(guó)奧園2023年實(shí)現(xiàn)3.54萬(wàn)套的全年交付量，這一數(shù)字超過(guò)了前一年的成績(jī)；新希望地產(chǎn)于全國(guó)16個(gè)城市按計(jì)劃完成了交付任務(wù)，共涉及40個(gè)項(xiàng)目，總計(jì)交付近37000套住宅，其中超過(guò)11000套的住宅實(shí)現(xiàn)了提前交付……

2023是房企們保交樓的一年，不過(guò)在莫斌看來(lái)，2024年交付挑戰(zhàn)將進(jìn)入深水區(qū)，仍然要面對(duì)大量的交付任務(wù)。

他對(duì)此表示：“2024年，對(duì)于公司和整個(gè)行業(yè)而言都是至關(guān)重要的一年。新的一年，我們將在積極保交付、保經(jīng)營(yíng)、保信用的同時(shí)，努力把握新機(jī)遇、走出新模式，實(shí)現(xiàn)更高質(zhì)量發(fā)展，從而鍛造一個(gè)更加健康的碧桂園。”

向陽(yáng)而生

“向陽(yáng)而生 勇毅前行”是莫斌新年致辭的主旨，同時(shí)也是大多同行新年獻(xiàn)詞的底色。

如敏捷集團(tuán)榮譽(yù)主席譚炳照致辭題為“堅(jiān)定信心 勇毅前行”，這一年，敏捷集團(tuán)集團(tuán)累計(jì)在21個(gè)城市交付42個(gè)項(xiàng)目72批次，共計(jì)約3.2萬(wàn)套，交付總建筑面積約330萬(wàn)平方米。

他說(shuō)，2024年要加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)管控，不斷提升產(chǎn)品力、交付力、服務(wù)力，強(qiáng)化組織能力和體系協(xié)同，扎實(shí)推動(dòng)集團(tuán)全面高質(zhì)量發(fā)展。

卓越集團(tuán)董事局主席李華則將2023年稱做“千磨萬(wàn)擊還堅(jiān)勁”的一年�！盎厥�2023這一年，房地產(chǎn)行業(yè)仍然經(jīng)受挑戰(zhàn)，市場(chǎng)信心正在緩慢恢復(fù)中，廣大同行同時(shí)面臨考驗(yàn)與變革�！�

在他的致辭中，呈現(xiàn)出了企業(yè)2023年更多的一面，如作為“第二支箭”陣營(yíng)的民營(yíng)房企，卓越集團(tuán)50億元中票注冊(cè)發(fā)行獲批復(fù)，全年發(fā)行三期共計(jì)19億元中期票據(jù)；獲四家大型銀行機(jī)構(gòu)共計(jì)400億元綜合授信額度。

與此同時(shí)，卓越集團(tuán)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)累計(jì)在全國(guó)28城交付67個(gè)項(xiàng)目超5.6萬(wàn)套住宅；卓越城市更新以460億元深圳新獲土儲(chǔ)，進(jìn)一步提升灣區(qū)大本營(yíng)業(yè)務(wù)濃度；卓越商企服務(wù)2023年新拓非住宅項(xiàng)目近200個(gè)，含數(shù)十個(gè)戰(zhàn)略大客戶項(xiàng)目，并在公共與工業(yè)物業(yè)、醫(yī)療物管等創(chuàng)新領(lǐng)域擴(kuò)大影響力。

縱觀各家房企新年獻(xiàn)詞，2023年極不容易，2024年仍充滿挑戰(zhàn)。

中海集團(tuán)董事長(zhǎng)、總經(jīng)理顏建國(guó)說(shuō)，無(wú)論冬天多么嚴(yán)寒，我們將再一次迎來(lái)生機(jī)勃勃的春。

在越秀集團(tuán)董事長(zhǎng)張招興、總經(jīng)理林昭遠(yuǎn)看來(lái)，2024年，要面對(duì)外部環(huán)境的復(fù)雜性、嚴(yán)峻性、不確定性，“全體越秀人要繼續(xù)發(fā)揚(yáng)‘不斷超越，更加優(yōu)秀’的企業(yè)精神”。

中國(guó)金茂董事長(zhǎng)、黨委書(shū)記張?jiān)龈�表示�?023年，中國(guó)金茂完成4.5萬(wàn)余套房屋品質(zhì)交付；“三道紅線”維持綠檔，信用評(píng)級(jí)保持優(yōu)質(zhì)；推動(dòng)消費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs發(fā)行，金茂長(zhǎng)沙覽秀城成為境內(nèi)首批獲批項(xiàng)目。

展望2024，他認(rèn)為，“行業(yè)變局仍將繼續(xù)，困難和挑戰(zhàn)依然艱巨……新的征程雖然困難重重，但前途依舊光明�！�

中駿集團(tuán)董事局主席黃朝陽(yáng)說(shuō)，2024年依舊道阻且長(zhǎng)，我們必須走下去，活下來(lái)！

弘陽(yáng)集團(tuán)董事長(zhǎng)曾煥沙說(shuō)，2024年已經(jīng)到來(lái)。這是一個(gè)全新的開(kāi)始。無(wú)論環(huán)境是好是壞，我們唯有樂(lè)觀勇敢前行，別無(wú)選擇。

旭輝控股董事局主席林中則預(yù)言：“對(duì)旭輝人來(lái)說(shuō)，2024注定不會(huì)輕松。我們要在可能面臨更多困難的情況下，竭盡全力沖刺8萬(wàn)套新房的交付目標(biāo)；想方設(shè)法解決歷史遺留問(wèn)題，縮表瘦身、經(jīng)營(yíng)破局，并全力解決債務(wù)問(wèn)題。大家要做好準(zhǔn)備，苦日子、難日子還要持續(xù)一段時(shí)間。2024注定不易，但已經(jīng)看到方向和希望，我們更有信心戰(zhàn)勝困難和挑戰(zhàn)！”

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