蘇州今年首批三宗宅地3月13日出讓 起始總價(jià)27.49億

2月1日，蘇州市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布公告，宣布將于3月13日對(duì)位于吳中區(qū)、工業(yè)園區(qū)和高新區(qū)的3宗住宅用地進(jìn)行網(wǎng)上掛牌出讓?zhuān)�總面積約142.87畝，起拍總價(jià)約27.49億元。

其中，高新區(qū)地塊起始樓面價(jià)最高，為32000元/平方米，工業(yè)園區(qū)地塊起始樓面價(jià)為19000元/平方米，吳中區(qū)地塊起始樓面價(jià)為15300元/平方米。

而此次出讓是蘇州市2024年首批次住宅用地掛牌。

九龍建業(yè)13.92億港元向?qū)嵖厝丝聻橄孓D(zhuǎn)讓上海地塊

2月1日，九龍建業(yè)公布，直接全資附屬公司已與保利達(dá)控股國(guó)際簽訂協(xié)議。

根據(jù)協(xié)議，賣(mài)方為九龍建業(yè)直接全資附屬公司，并主要從事投資控股業(yè)務(wù)。該附屬公司將以13.92億港元的代價(jià)，出售其持有的威鞍有限公司60%股權(quán)。

買(mǎi)方主要從事投資控股業(yè)務(wù)，由柯先生（公司執(zhí)行董事兼控股股東柯為湘）最終全資擁有。

公告顯示，威鞍有限公司主要資產(chǎn)為一塊位于上海的地塊，位于楊浦區(qū)四平街道176街坊14/8丘，總地盤(pán)面積為21278.60平方米，指定作住宅、商業(yè)及辦公用途，并擬發(fā)展為一棟住宅大樓、兩棟辦公樓、多棟低層商業(yè)樓及配套設(shè)施。

于本公告日期，該土地發(fā)展已取得建筑工程施工許可證，并預(yù)期地基工程將于2024年第一季度動(dòng)工。

九龍建業(yè)表示，鑒于中國(guó)內(nèi)地物業(yè)發(fā)展業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)環(huán)境日益嚴(yán)峻，預(yù)期集團(tuán)將需要較長(zhǎng)時(shí)間方能變現(xiàn)該土地的投資。出售事項(xiàng)使公司可收回其于該土地部分投資，亦讓集團(tuán)可支付關(guān)連公司貸款，從而增加集團(tuán)營(yíng)運(yùn)資金及加強(qiáng)財(cái)務(wù)狀況。

交易完成后，九龍建業(yè)將不再持有威鞍有限公司的任何股權(quán)。

湖州吳興區(qū)一宗宅地底價(jià)3.6億出讓 建筑面積5.95萬(wàn)平方米

2月1日，湖州吳興區(qū)成功出讓一宗宅地，編號(hào)為濱湖南單元TH-02-03-08A號(hào)地塊。

據(jù)報(bào)道，經(jīng)過(guò)僅一輪報(bào)價(jià)，該地塊以底價(jià)36050萬(wàn)元被競(jìng)得。

該地塊位于湖州南太湖新區(qū)濱湖南單元，東側(cè)和南側(cè)均為規(guī)劃綠地，西側(cè)緊鄰大袍路，北側(cè)則靠環(huán)湖大道。出讓面積為39684平方米，容積率為1.2至1.5，預(yù)計(jì)建筑面積可達(dá)59526平方米。

根據(jù)規(guī)定，配套公建設(shè)施應(yīng)集中布置，且禁止臨街設(shè)置連續(xù)單間式商業(yè)。

華潤(rùn)置地75.38億奪北京亦莊新城北神樹(shù)地塊 住宅樓面價(jià)約4.31萬(wàn)元/平米

2月1日，華潤(rùn)置地75.38億元勇奪北京經(jīng)開(kāi)區(qū)亦莊新城0503街區(qū)YZ00-0503-B19R1、B19A1、B19A2、B25B1地塊，溢價(jià)率0.51%，剔除配建部分，住宅樓面價(jià)約4.31萬(wàn)元/㎡。

過(guò)往報(bào)道顯示，該地塊于1月31報(bào)名截止，共有中海、華潤(rùn)2家房企報(bào)名。但于2月1日競(jìng)價(jià)現(xiàn)場(chǎng)，中海并未現(xiàn)身。

據(jù)觀點(diǎn)新媒體了解，該地塊用地面積147727.419平方米，建筑控制規(guī)�！�332097.2128平方米，土地開(kāi)發(fā)程度六通一平，用地性質(zhì)R2二類(lèi)居住用地、A4體育用地、A33基礎(chǔ)教育用地、B1S3商業(yè)用地混合基礎(chǔ)設(shè)施用地。

地塊交易起始價(jià)75億元，預(yù)申請(qǐng)保證金2000萬(wàn)元，銷(xiāo)售指導(dǎo)價(jià)6.5萬(wàn)/㎡（現(xiàn)房6.7萬(wàn)/㎡），浮動(dòng)8%。此外，地塊南側(cè)即地鐵北神樹(shù)站，還自帶綠地、公園、幼兒園，周邊具備學(xué)校與商業(yè)配套。

根據(jù)競(jìng)拍規(guī)則，本次掛牌出讓宗地設(shè)定土地合理上限價(jià)格86.25億元，當(dāng)競(jìng)買(mǎi)報(bào)價(jià)達(dá)到土地合理上限價(jià)格時(shí)，則不再接受更高報(bào)價(jià)，轉(zhuǎn)為在此價(jià)格的基礎(chǔ)上現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)報(bào)“現(xiàn)房銷(xiāo)售”面積程序，起始競(jìng)報(bào)“現(xiàn)房銷(xiāo)售”面積為1000平方米，同時(shí)本次出讓宗地設(shè)定有“現(xiàn)房銷(xiāo)售”面積上限35000平方米，當(dāng)現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)報(bào)“現(xiàn)房銷(xiāo)售”面積達(dá)到設(shè)定的上限面積時(shí)，轉(zhuǎn)為現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)方式確定競(jìng)得人，參與現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)的競(jìng)買(mǎi)人須提交《高標(biāo)準(zhǔn)住宅建設(shè)承諾書(shū)》。

天津2024年首批宅地清單公布 共11宗地塊、總建面147.4萬(wàn)平米

2月1日，天津市規(guī)劃與自然資源局在其官網(wǎng)公布了2024年第一期擬出讓住宅用地清單。該清單包含11宗地塊，分布于河?xùn)|、河北、紅橋、東麗、津南、北辰和靜海七個(gè)區(qū)域，總占地面積83.3公頃，規(guī)劃總建筑面積達(dá)到147.4萬(wàn)平方米。

根據(jù)公告，這些地塊的出讓公告預(yù)計(jì)在2024年1月29日至2024年4月28日期間完成。其中，津南海河教育園區(qū)的A2、A8、A11、A12地塊已經(jīng)于1月30日掛牌。

此次公布住宅用地清單的目的是為了穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期，并進(jìn)一步優(yōu)化天津市的營(yíng)商環(huán)境。通過(guò)分批公布擬出讓住宅用地清單，天津市旨在確保市場(chǎng)主體能夠盡早掌握土地供應(yīng)狀況，以便做出合理的決策。

天津市規(guī)自局表示，將會(huì)同各有關(guān)部門(mén)有序組織土地出讓工作，確保整個(gè)過(guò)程的公平、公正和透明。具體的土地出讓安排將以天津市規(guī)劃和自然資源局網(wǎng)站、天津市公共資源交易中心網(wǎng)站以及中國(guó)土地市場(chǎng)網(wǎng)等官方渠道發(fā)布的公告為準(zhǔn)。

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