北京推出8宗預申請地塊 總起價175.76億元

2月4日，北京市規(guī)劃和自然資源委員會發(fā)布用地預申請公告，共推出8宗地塊，總土地面積45.7萬平方米，總起價175.76億元。

據(jù)觀點新媒體了解，8宗地塊分布在海淀區(qū)、懷柔區(qū)、城市副中心街區(qū)、順義區(qū)、昌平區(qū)、大興區(qū)以及豐臺區(qū)，其中海淀區(qū)2宗。

公告顯示，大興區(qū)西紅門鎮(zhèn)DX04-0102-6035地塊為本次出讓起始價最高地塊，用地規(guī)模47035.474平方米，建筑面積117588.685平方米，用地性質為R2二類居住用地，起始價42.4億元。地塊競得人需建設郵政所一處，由郵政部門以建安成本價接收，公共廁所一處，無償移交相關部門。

此外，順義區(qū)空港六期SY00-2301-0001地塊，昌平區(qū)百善鎮(zhèn)中心區(qū)西部地塊土地一級開發(fā)項目CP01-0901-0004、0006、0013、0014地塊也均為R2二類居住用地；海淀區(qū)海淀北部中關村翠湖科技園B地塊土地一級開發(fā)項目HD00-0305-0024地塊為二類城鎮(zhèn)住宅用地。

北京：2024全年商品住宅供地規(guī)模300公頃左右

近日，《關于北京市2023年國民經濟和社會發(fā)展計劃執(zhí)行情況與2024年國民經濟和社會發(fā)展計劃的報告》發(fā)布。為實現(xiàn)2024年經濟社會發(fā)展計劃，報告提出，精準加力有效投資。在“增、補、拓、改”上下功夫，釋放城市更新和產業(yè)投資潛力，充分發(fā)揮投資對優(yōu)化供給結構的關鍵作用。

具體措施包括繼續(xù)實施“3個100”市重點工程，堅持按季度推動160項市區(qū)重大項目開工建設。謀劃招引50個以上總投資超過50億元的重大項目。用好綠色審批通道機制，推動168個恢復重建項目于上半年建成投用，305個全面恢復災區(qū)基礎設施和公共服務保障水平的功能提升項目于上半年開工建設。

積極促進民間投資。健全本市政府和社會資本合作工作機制，形成一批示范項目。完善民間投資主體對接服務和問題反饋機制，及時推動問題解決。加快構建現(xiàn)代化基礎設施體系，推動一批軌道交通、高速公路、物流、能源以及充電樁、5G設施等項目建設。

著力擴大產業(yè)投資，集中實施一批科技含量高、示范帶動強的科技創(chuàng)新產業(yè)項目，集中打造一批發(fā)展?jié)摿Υ蟆⒔洕�支撐足的重點產業(yè)集聚區(qū)。出臺城市更新條例配套政策，扎實推進三年行動，實施西長安街、中關村東區(qū)等一批區(qū)域綜合類更新項目，全年推動老舊小區(qū)綜合整治新開工300個、完工200個。

其中還提到，制定本市保障性住房建設、“平急兩用”公共基礎設施建設、城中村改造等“三大工程”實施方案，拓寬資金來源，優(yōu)先保障建設用地指標，提出試點項目清單。積極推進城市地下管網建設和地下空間利用。全年商品住宅供地規(guī)模300公頃左右。用好地方政府專項債券，推動一批基礎設施REITs項目上市發(fā)行。

大興發(fā)展拿下23.1億元北京大興區(qū)兩宗地塊

2月2日，北京市規(guī)劃和自然資源委員會發(fā)布公告，大興區(qū)完成兩宗地的掛牌出讓，總價23.1億元。北京大興發(fā)展集地開發(fā)有限公司以13.55億元競得舊宮鎮(zhèn)地塊。

觀點新媒體獲悉，兩宗地分別為大興區(qū)瀛海鎮(zhèn)區(qū)級統(tǒng)籌集建地YZ00-0803-2025等地塊和大興區(qū)舊宮鎮(zhèn)YZ00-0902-0340、6002、6003地塊。北京大興發(fā)展集地開發(fā)有限公司以9.55億元競得YZ00-0803-2025地塊，北京大興發(fā)展集地開發(fā)有限公司以13.55億元競得舊宮鎮(zhèn)地塊。

大興區(qū)舊宮鎮(zhèn)地塊，位于南五環(huán)以北，分為三個地塊，總用地面積34525.832平方米：

舊宮鎮(zhèn)YZ00-0902-0340地塊東至規(guī)劃永幕東街，南至規(guī)劃永幕路，西至現(xiàn)狀已建集租房，北至已撥DX05-0102-0325地塊，出讓面積10125.534平方米，建筑面積25313.835平方米；

舊宮鎮(zhèn)YZ00-0902-6002地塊東至規(guī)劃永幕東街，南至規(guī)劃隆泰路，西至現(xiàn)狀已建集租房，北至規(guī)劃永幕路，出讓面積11343.269平方米，建筑面積28358.173平方米；

舊宮鎮(zhèn)YZ00-0902-6003地塊東、南至規(guī)劃隆泰路、DX05-0102-6004地塊，西至規(guī)劃永幕東街、DX05-0102-6004地塊，北至已撥DX05-0102-0327地塊，出讓面積13057.029平方米，建筑面積32642.573平方米。其中0340、6003地塊為F81集體產業(yè)用地全部建設“共有產權住房”，銷售均價30000元/平方米（含全裝修費用）。

瀛海鎮(zhèn)區(qū)級統(tǒng)籌集建地YZ00-0803-2025地塊，位于大興區(qū)瀛海鎮(zhèn)，該地塊四至：東至YZ00-0803-2022、2028地塊西邊線，南至YZ00-0803-2026、2027地塊北邊線，西至規(guī)劃瀛義街東紅線，北至YZ00-0803-2021地塊南邊線，出讓面積28343.905平方米，建筑面積62356.591平方米。本次出讓宗地F81建筑規(guī)模全部建設“共有產權住房”，銷售均價29000元/平方米（含全裝修費用）。

南昌新慧倫地產四宗地塊及在建工程再流拍 起拍價9.45億元

2月4日消息，南昌新慧倫地產四宗地塊及在建工程再流拍。

標的為江西省南昌市新建區(qū)望城鎮(zhèn)宏福大道北側，文臺路兩側CL702-D04地塊、CL702-A05地塊、CL702-D07地塊、CL702-B01地塊的土地使用權、在建工程，起拍價9.45億元，評估價11.81億元。

其為為南昌新慧倫房地產開發(fā)有限公司所有的共4宗土地上在建工程，該項目約于2021年初開始建設，于2021年底停建至今，已爛尾。土地面積共計158410平方米，房屋用途為商業(yè)服務、辦公、住宅。

其中，A05地塊東臨文臺路，南臨宏福大道，西臨空地北臨空地，面積9680平方米，為商服用地；B01地塊東臨空地，南臨宏福大道，西臨文臺路北臨天福路，面積35192平方米，為商服用地；

D04地塊東臨鳳臺路，南臨天福路，西臨其他建筑物，北臨規(guī)劃橫一路，面積39350平方米，為城鎮(zhèn)住宅用地/商服用地；D07地塊東臨風臺路，南臨宏福大道，西臨春臺路，北臨天福路，面積74188平方米，為城鎮(zhèn)住宅用地/商服用地。

標的此前于去年12月曾拍賣，起拍價約11.81億元，但流拍。

西安1月出讓6宗涉宅地 總成交價55.83億元

2月4日，據(jù)媒體報道，西安1月共成功出讓6宗涉宅地，分別為CB6-5-3、CB2-3-586、QJ10-7-64、QJ10-7-66、XC11-9-2-9、QJ4-3-81以及HY1-13-233號地塊，總出讓面積480畝，總成交價55.83億元。

其中，CB6-5-3號地塊于1月5日由西安天域恒業(yè)置業(yè)有限公司摘得，成交總價11.85億元。地塊凈用地面積85.151畝，為住宅用地，容積率2.8。

CB2-3-586號地塊于1月8日由西安城投置業(yè)有限公司以底價17.787億元摘得。該地塊位于浐灞生態(tài)區(qū)歐亞四路以北、廣運潭大道以西，用地面積137.687畝，為住宅用地，容積率2.7。

QJ10-7-64、QJ10-7-66地塊于1月10日由中鐵房地產集團華中有限公司競得，成交總價7.08億元。宗地位于紅旗鐵路以東，經九路以西，鳳城二路以北，分為兩個地塊。地塊一“QJ10-7-64”凈用地面積37.333畝，為商住用地，容積率2.7；地塊二“QJ10-7-66”凈用地面積為13.813畝，為商服用地，容積率3.0。

XC11-9-2-9號地塊于1月16日由西安市幸福路地區(qū)開發(fā)建設有限公司摘得，成交總價6.64億元。地塊凈用地面積57.828畝，為住宅用地，容積率2.8。

QJ4-3-81號地塊于1月17日由金茂摘得，成交價6.85億元。地塊位于西安曲江新區(qū)匯新路以東，航天北路以北，凈用地面積37.667畝，為住宅用地，起始價6.8465億元，容積率2.8。

HY1-13-233號地塊于1月31日由陜西瀚晨軒房地產開發(fā)有限公司摘得，成交價5.63億元。地塊位于西安鄠邑區(qū)，凈用地面積109.681畝，為商住用地，容積率2.8，成交土地單價513萬元/畝，樓面價2748元/平方米。

西安掛牌2宗航天基地商住地 總起價33.3億

2月4日，西安市公共資源交易中心和西安市自然資源和規(guī)劃局航天分局掛牌2宗國有建設用地使用權，土地面積共計200畝，總起價33.3億元，網上掛牌期限為2024年1月30日9時至2024年2月9日16時整。

具體來看，地塊一地籍編號HT01-29-12，宗地位于航天基地航創(chuàng)路以北、雁嶺路以東、神舟八路以西，凈用地面積51602.28平方米（77.403畝，其中住宅76.659畝，商服0.744畝），建筑面積143850平方米，土地用途為住宅、商服用地，容積率2.79，起始價11.5億元。

地塊二，地籍編號HT01-1-50，宗地位于航天基地航天大道以北、航天北路以南、神舟二路以西、航天西路以東，凈用地面積81964.73平方米（122.947畝，其中住宅120.026畝，商服2.921畝），建筑面積232780平方米，土地用途為住宅、商服用地，容積率2.84，起始價21.8億元。

廣州天河上元崗地塊控制性詳細規(guī)劃發(fā)布 地塊面積16.26公頃

2月3日，廣州市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布天河區(qū)上元崗地塊（AT0206、AT0207、AB3106規(guī)劃管理單元）控制性詳細規(guī)劃。

據(jù)觀點新媒體了解，地塊位于天河區(qū)北部，天河和白云交界處，西側靠近沙太路，合計16.26公頃。

項目調整如下：AT020710地塊用地性質為二類居住用地，用地面積21063平方米，容積率2.5-3.0，計容建面52657-63188平方米，綠地率≥35%，建筑密度≤28%；

AT020705地塊用地性質為二類居住用地，用地面積27580平方米，容積率2.5-3.0，計容建面68950-82740平方米，綠地率≥35%，建筑密度小于等于28%，配套1處12班幼兒園；

AT020724地塊用地性質為中小學用地，用地面積24195平方米，容積率≥0.9，配套1處45班九年制學校；

AT020723地塊用地性質為二類居住用地，用地面積26027平方米，容積率2.5-3.0，計容建面65069-78082平方米，綠地率≥35%，建筑密度≤28%；

5AT020617地塊用地性質為商業(yè)商務用地，用地面積12968平方米，容積率3.6，計容建面46684平方米，綠地率≥35%，建筑密度≤40%。

成都16.56億掛牌3宗涉宅地 預計3月6日出讓

2月2日，成都市公共資源交易中心發(fā)布土地使用權出讓公告，掛牌JJ12(251):2023-075號、JN20(21/251):2023-081號、SLG-（07/05）-2024-004號三宗地塊，預計于3月6日出讓。

具體來看，JJ12(251):2023-075號地塊位于錦江區(qū)柳江街道潘家溝村1、2、10組，凈用地面積20789.30平方米，建筑面積41578.6平方米，為純住宅用地，起拍價約7.07億元。

JN20(21/251):2023-081號地塊位于金牛區(qū)金泉街道清水河社區(qū)，凈用地面積37333.15平方米，建筑面積74666平方米，為商業(yè)用地、住宅用地，起拍價約7.17億元。

SLG-（07/05）-2024-004號地塊位于雙流區(qū)東升街道葛陌社區(qū)五組、迎春橋社區(qū)八組，凈用地面積15649.06平方米，建筑面積23473平方米，為商業(yè)用地、住宅用地，起拍價約2.32億元。

規(guī)劃要求，本次拍賣宗地采取“競地價”方式進行拍賣；同一企業(yè)及其控股的各個公司，不得參加同一宗地的競買。

福清市三幅地塊4.52億起拍 總面積53100平米

2月3日，福清市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布公告，決定于2024年2月23日公開拍賣三幅國有建設用地使用權。這三幅地塊分別位于宏路街道、龍山街道和江鏡鎮(zhèn)，總面積為53100平方米，起拍價為4.52億元。

此次拍賣的地塊編號分別為2024拍-06號、2024拍-07號和2024拍-08號。其中，2024拍-06號地塊位于宏路街道，面積為43613平方米，起拍價為3.94億元。該地塊用途為居住和商業(yè)服務業(yè)用地，規(guī)劃設計主要指標包括容積率、建筑密度、綠地率等。該地塊南側約1500平方米的零售商業(yè)設施可分割銷售，其余商業(yè)設施和商務金融設施需由競得者自持40年。

2024拍-07號地塊位于龍山街道，面積為5578平方米，起拍價為5578萬元。該地塊用途為居住和商業(yè)用地，規(guī)劃設計指標與2024拍-06號地塊類似。而2024拍-08號地塊則位于江鏡鎮(zhèn)，面積為3909平方米，起拍價為2800萬元。該地塊用途為零售商業(yè)用地（加油站用地），規(guī)劃設計指標包括容積率、建筑密度和綠地率等。

競買申請人需為中華人民共和國境內外的法人、自然人或其他組織，但有用地不良記錄者除外。申請人可單獨申請或聯(lián)合申請參加競買。拍賣會將在福清市行政服務中心3樓交易大廳舉行。

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