巫家壩道路建設(shè)拖后腿，昆明龍湖時代天街今年開業(yè)無望

原計劃去年就應(yīng)該開業(yè)的龍湖時代天街，因為外部環(huán)境的影響，本來被推遲到今年，但近期云南房網(wǎng)向龍湖時代天街商管部門了解到，由于道路等外部環(huán)境問題，購物中心今年無法開業(yè)。

其實時代天街開業(yè)時間很可能繼續(xù)推遲，在前不久官渡區(qū)住建局在人民網(wǎng)回復(fù)有關(guān)巫家壩和龍湖天街建設(shè)進展的問題時，就隱約有所透露。當(dāng)時有市民在網(wǎng)絡(luò)上反映龍湖天街施工進展慢，官渡區(qū)住建局在向龍湖相關(guān)負責(zé)人核查后解釋說：“由于巫家壩片區(qū)部分道路未修通，龍湖時代金融中心作為項目的商業(yè)配套，道路不通可能導(dǎo)致人流量少，商場經(jīng)營效果不佳，后續(xù)開業(yè)時間由開發(fā)企業(yè)統(tǒng)籌安排�！�

龍湖時代金融中心主樓雖然尚未封頂，但商業(yè)裙樓去年就完成了土建施工（圖源：高樓迷）

據(jù)云南房網(wǎng)了解，其實龍湖時代金融中心雖然還有一棟高層寫字樓尚未封頂，但商業(yè)裙樓去年就完成了土建部分的施工，但何時開業(yè)，主要取決于時代天街的外部環(huán)境，其中尤其是道路狀況，對時代天街的開業(yè)時間有著決定性影響。

時代天街作為巫家壩片區(qū)的配套大型商業(yè)，規(guī)劃選址處于巫家壩核心，即“三縱一橫”骨干路網(wǎng)的中軸飛虎大道與“一縱”春城路延長線的交匯處，地下還有地鐵，這本來是為了讓時代天街能更好輻射巫家壩，便捷的交通條件也有利于時代天街的經(jīng)營，但沒想到的是，拖累時代天街如期開業(yè)的恰恰是本來應(yīng)該是加分項的道路條件。

巫家壩的骨干路網(wǎng)是“三縱一橫”，但截至目前，只有“三縱”當(dāng)中臨近中央公園的官渡4號路、409路勉強貫通。之所以說是勉強貫通，是因為這條道路和雨龍路相連的幾百米雖然可以通行，但只是臨時道路。而巫家壩最重要的縱向道路——中軸飛虎大道卻只修建了中間一段，南端與廣福路相連的部分仍有幾十米不知何故一直沒有貫通，而且至今處于封閉狀態(tài)。而從春城路延長線到雨龍路的北段，則只修建了一小段，大部分沒有開工，部分路段甚至還沒有完成拆遷，實現(xiàn)南北貫通為時尚早。

巫家壩骨干道路中只有“三縱”中最東側(cè)的官渡409路基本貫通

兩年前，官渡區(qū)曾對外解釋說，飛虎大道（春城路—雨龍路段）受部隊用地影響，暫不具備施工條件，有關(guān)部門正與部隊協(xié)商拆遷問題。從最新衛(wèi)星圖片看，官渡區(qū)兩年前就說協(xié)商征遷的部隊用地仍然沒有拆遷。

另外，巫家壩唯一的橫向骨干道路——春城路延長線，因為需要建設(shè)下穿隧道，工程量比較大，進度也比計劃要慢得多。2022年，官方曾透露春城路下穿隧道節(jié)點工程會在2023下半年完工，今年具備通行條件，可是眼下已經(jīng)快到5月，春城路延長線連下穿隧道都還沒有建成，地面道路自然無法展開。

昆明龍湖時代天街在2020年就已啟動招商了

對龍湖時代天街開業(yè)影響最大的是春城路延長線和飛虎大道，如果這兩條道路仍然是現(xiàn)狀，時代天街所在街區(qū)的外部商業(yè)環(huán)境就非常糟糕，即便強行開業(yè)，巫家壩之外的車流、人流也不容易抵達，經(jīng)營效果可想而知。

雖然龍湖方面在回復(fù)有關(guān)部門的核查時，主要強調(diào)了道路條件對時代天街開業(yè)時間的影響，但實際上，時代天街所在地段的建設(shè)現(xiàn)狀，也對營商環(huán)境十分不利。在時代天街所在的巫家壩中心十字，除了龍湖時代金融中心建設(shè)比較順利，另外兩個項目都出現(xiàn)了比較大的問題，其中景成大廈爛尾多年，工地上留下了一個積水大坑。如今景成集團已進入破產(chǎn)流程，景成大廈后續(xù)如何處理無人知曉；時代天街對面的巫家壩第一高樓，也是昆明最高建筑的綠地東南亞中心，則一直沒有真正開工，現(xiàn)場仍舊是一塊空地。

龍湖時代天街周邊道路與建設(shè)現(xiàn)狀

道路遲遲無法修通，旁邊項目一片狼藉，龍湖時代天街不斷推遲開業(yè)時間也就在所難免。但現(xiàn)在的問題是，飛虎大道看上去短期內(nèi)無法貫通，春城路延長線因為要穿越中央公園，而中央公園又遲遲無法開工，對春城路延長線的建設(shè)也有很大影響。時代天街旁邊的兩大核心項目也都陷入僵局，巫家壩核心十字的建設(shè)面貌與規(guī)劃藍圖相去甚遠不說，眼下也看不到有改變的跡象。就算是時代天街將開業(yè)時間推遲到明年，難道明年這些問題不復(fù)存在了嗎？

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