明天（5月27日），位于大理蒼山假日公園的爛尾樓——大理艾美酒店，變賣(mài)就將結(jié)束。在本文截稿時(shí)，還沒(méi)有人出價(jià)，大概率將變賣(mài)失敗。
大理艾美酒店項(xiàng)目由大理德沃佳置業(yè)公司開(kāi)發(fā)，因資金鏈斷裂而停工，今年1月，酒店土地及未完工建筑被法拍，起拍價(jià)2.16億元，最終流拍。二拍在今年2月進(jìn)行，價(jià)格降低到1.95億元，依然流拍。
被變賣(mài)的大理艾美酒店現(xiàn)狀
大理德沃佳置業(yè)是云南實(shí)力集團(tuán)下屬企業(yè)，4年前隨實(shí)力房地產(chǎn)公司及其大理的項(xiàng)目，一起被融創(chuàng)收購(gòu)。由于融創(chuàng)債務(wù)爆雷，原計(jì)劃在今年開(kāi)業(yè)的大理艾美酒店在主體完工后停工。
就在大理艾美酒店?duì)�尾樓被法拍的同時(shí)，麗江瑞吉酒店的爛尾樓也在拍賣(mài)當(dāng)中。瑞吉酒店和艾美酒店都屬于萬(wàn)豪酒店集團(tuán)旗下品牌，其中瑞吉酒店在萬(wàn)豪酒店集團(tuán)旗下30多個(gè)品牌中屬于最頂尖的經(jīng)典奢華品牌酒店，與有名的麗思卡爾頓、JW萬(wàn)豪同屬一個(gè)級(jí)別。
艾美酒店則屬于級(jí)別稍低的特色高級(jí)品牌，與威斯汀酒店同級(jí)。艾美酒店在國(guó)內(nèi)并不算多，被國(guó)人熟知是因?yàn)楫?dāng)年馮小剛的電影《非誠(chéng)勿擾》就在海南艾美酒店拍攝，大理艾美酒店原本是云南第一家，可惜如今爛尾了。
麗江瑞吉酒店
說(shuō)起萬(wàn)豪集團(tuán)旗下兩大頂級(jí)奢華酒店品牌——瑞吉酒店和麗思卡爾頓，本來(lái)也早就簽約落地昆明，其中麗思卡爾頓酒店是與俊發(fā)春之眼項(xiàng)目簽約，瑞吉酒店則是與春城首府簽約，但隨著這兩個(gè)項(xiàng)目爛尾，兩家酒店也成了空中樓閣。
春城首府最早本來(lái)簽約引進(jìn)的是萬(wàn)豪酒店，萬(wàn)豪酒店在萬(wàn)豪集團(tuán)屬于僅次于奢華酒店的高級(jí)酒店系列，后來(lái)春城首府將酒店進(jìn)一步升級(jí)，計(jì)劃引進(jìn)瑞吉酒店，可是現(xiàn)在不管是萬(wàn)豪還是瑞吉，都基本上黃了。
春之眼爛尾，昆明麗思卡爾頓酒店泡湯
兩年前曾有消息說(shuō)江東集團(tuán)與萬(wàn)豪簽約，計(jì)劃在永和廣場(chǎng)引入威斯汀酒店，但最終并沒(méi)有達(dá)成協(xié)議。
萬(wàn)豪在云南的另一個(gè)擴(kuò)張重地是大理，這幾年簽約了好幾個(gè)酒店，數(shù)量不亞于昆明。
2020年，百悅集團(tuán)與大理簽約，計(jì)劃在大理開(kāi)發(fā)3000畝文旅項(xiàng)目百悅·那山那海，按照百悅集團(tuán)釋放的信息，項(xiàng)目已與萬(wàn)豪集團(tuán)簽約，將引進(jìn)麗思卡爾頓、威斯汀酒店，但近兩年那山那海項(xiàng)目一直在集中精力蓋房賣(mài)房，酒店何時(shí)建成仍不得而知，由于大理旅游地產(chǎn)市場(chǎng)遠(yuǎn)不如前幾年，房?jī)r(jià)也不斷下跌，百悅集團(tuán)投資建設(shè)酒店面臨很大壓力。
百悅集團(tuán)開(kāi)發(fā)的大理那山那海計(jì)劃引進(jìn)麗思卡爾頓和威斯汀酒店
同樣是在大理，去年新發(fā)展集團(tuán)也與萬(wàn)豪集團(tuán)集團(tuán)簽約，將在大理項(xiàng)目半山艾迪中引入萬(wàn)豪旗下另一個(gè)頂級(jí)奢華酒店——艾迪遜酒店。但半山艾迪和百悅集團(tuán)的那山那海一樣，目前的主要工作也是賣(mài)房子，酒店何時(shí)建成開(kāi)業(yè)不得而知。
新發(fā)展集團(tuán)開(kāi)發(fā)的半山艾迪項(xiàng)目計(jì)劃引入艾迪遜酒店
萬(wàn)豪集團(tuán)在2015年收購(gòu)了喜達(dá)屋集團(tuán)后變成世界第一大酒店集團(tuán)，威斯汀、艾美酒、喜來(lái)登等酒店品牌原本就屬于喜達(dá)屋集團(tuán)。目前萬(wàn)豪集團(tuán)在全世界擁有9048家酒店，位居第一，其中在中國(guó)擁有572家（含港澳臺(tái)），同樣是酒店數(shù)量最多的國(guó)際酒店集團(tuán)。
作為世界和中國(guó)酒店業(yè)霸主，萬(wàn)豪集團(tuán)早就把擴(kuò)張的目光投向了旅游業(yè)發(fā)達(dá)的云南，從最頂尖的麗思卡爾頓、瑞吉、艾迪遜，到高級(jí)酒店喜來(lái)登、萬(wàn)豪、艾美、德?tīng)査�，再到普通�?jí)別的萬(wàn)怡酒店、萬(wàn)楓酒店，以及長(zhǎng)住酒店源宿等，萬(wàn)豪在云南幾乎全線布局，與云南多家房企簽約，但由于房地產(chǎn)市場(chǎng)滑坡，絕大多數(shù)簽約酒店都沒(méi)有開(kāi)起來(lái)。其中最為可惜的就屬麗江瑞吉酒店、大理艾美酒店、昆明瑞吉酒店和昆明春之眼麗思卡爾頓。
受房地產(chǎn)行業(yè)拖累，目前萬(wàn)豪集團(tuán)在云南只有 7家酒店，無(wú)論是酒店數(shù)量還是檔次，萬(wàn)豪在云南都趕不上另一家國(guó)際酒店也巨頭洲際集團(tuán)。
附：云南已經(jīng)開(kāi)業(yè)或即將開(kāi)業(yè)的萬(wàn)豪集團(tuán)酒店
昆明喜來(lái)登酒店
昆明德?tīng)査?/p>
昆明新迎萬(wàn)楓酒店
彌勒喜來(lái)登酒店
彌勒源宿酒店
麗江萬(wàn)楓酒店
西雙版納喜來(lái)登酒店
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