2022年6月，楊麗萍在一次視頻訪談中宣布，《云南映象》因為疫情決定停演，演員們只能暫時解散。公眾形象從來沉靜安穩(wěn)的她，開始眼眶泛紅：
“整整兩年啊，兩年多吧，我們一直在堅守，不想放棄。這次的疫情真的是太殘酷了，沒有了舞臺，我們真的沒有辦法繼續(xù)生存下去了”。
從2003年8月8日首演至2022年停演，《云南映象》共演出7000余場，并在全國40多個城市和多個國家巡回演出，稱其為云南當(dāng)代最能打的文化名片并不為過。
這不是《云南映象》首次停演。2003年，《云南映象》首演不久就遭遇“非典”疫情，有一次演出大幕拉開時，臺下只有1名觀眾和3臺攝像機。演出完，楊麗萍哽咽著決定：
“全體放假幾個月吧，回村子的演員留下村委會的電話，如果復(fù)演了，馬上通知你們回來�！�
第二次停演后的事我們都知道了，時隔一年，《云南映象》再次回歸，楊麗萍又一次淚灑現(xiàn)場。
“每個人都要面對各種坎坷，我們又一次經(jīng)受住了考驗�！�
那些打不倒你的，會讓你更強大。
一、
5月28日，注定是昆明應(yīng)該記住的重要日子。
龍湖發(fā)布峯萃、天境兩大新品，楊麗萍助陣（左四著紅衣者）
楊麗萍攜團隊以一場《云南映象》助陣，龍湖同步發(fā)布了峯萃和天境兩個備受矚目的高端新品，其中峯萃是龍湖全新高端系的全國首發(fā)，而天境則是昆明首個天系新規(guī)項目。
如此高調(diào)的雙盤齊發(fā)，昆明已很久沒有見過，讓人夢回過往，憶起龍湖與云南、與昆明波瀾壯闊的15年。
15年時間，這座城市在成長，龍湖也把旗幟插滿昆明。
2010年前后，多家國內(nèi)一線房企密集入昆，不過龍湖把首作落在了撫仙湖。
2010年10月，龍湖在撫仙湖鯖魚灣畔拍下1781畝土地，項目一開始定名仙湖錦繡，后改名星嶼海，現(xiàn)在已經(jīng)是全國向往的撫仙湖旅居度假勝地。
千畝文旅大盤屬于長線開發(fā)，龍湖很快轉(zhuǎn)投昆明，深耕直至今日。
2013年1月23日，龍湖拍下龍湖水晶酈城的51.45畝土地，那時還是現(xiàn)場拍賣，云南房網(wǎng)也記錄下了龍湖舉牌的那一刻（上圖）。
這場拍賣會上，同時成交的還有西南海二期的土地，而7年后東方資產(chǎn)聯(lián)合龍湖地產(chǎn)共同接盤西南海的剩余地塊，并開發(fā)了山海原著系列產(chǎn)品，正是其中一部分土地。
有時候你不得不感嘆于命運的奇妙交織。
2015年5月，水晶酈城交付，龍湖的“五重垂直景觀”亮相昆明，龍湖的造園實力從此得到認可。為什么龍湖的景觀能獨步江湖？舉個例子，那時候藍花楹還沒有成網(wǎng)紅，但龍湖的景觀設(shè)計敏銳察覺到藍花楹的獨有觀賞價值，并引入造景。自此之后，藍花楹逐漸成了很多新樓盤選用的園林樹種。
從水晶酈城開始，龍湖總能讓昆明人看到不一樣。
二、
在昆明，龍湖有過多個重要的歷史時段，2019—2020這兩年則是龍湖的關(guān)鍵年份。
其實水晶酈城之后龍湖有過一段蟄伏期，一直在尋找合適機會，而對于龍湖這位“TOD懂王”和“豪宅專家”，肯定不甘于只做大眾化的住宅產(chǎn)品。
機會很快接踵而至，2019年7月拿下巫家壩核心區(qū)商住地塊，“天璞+天街”TOD組合實現(xiàn)了龍湖心心念念的愿望，“一座天街，改變一座城�！边@句流傳甚廣的話，正是巫家壩和昆明對龍湖寄予的期望。
此次發(fā)布會上，龍湖宣布：巫家壩時代天街將于2026年三季度開業(yè)。
在重慶、成都等地的實踐已經(jīng)證明，龍湖天街不僅是一個大型商業(yè)配套，還對城市新中心形成、城市界面更新、居住價值、板塊價值的提升有著顯著效用。
而龍湖的商業(yè)大多是自持運營，資金沉淀量極大，單論資金效率，遠不如住宅開發(fā)，往往是房企避之唯恐不及的領(lǐng)域，所以昆明排名前列的房企中，像龍湖這樣常年堅持投入做商業(yè)的，寥寥無幾。
2020年則是龍湖在昆明的“豪宅元年”，4月，龍湖殺出重圍競得雙塔片區(qū)126畝土地，落子錦粼天序和錦粼天曜，昆明豪宅市場也從此進入“龍湖時間”。
從307米地標雙塔停機坪上的一場天際發(fā)布會開始，龍湖“豪宅專家”的才氣和靈感，在錦粼天序揮灑而出。
錦粼天序的“琉璃光院”主題實景園林
昆明首個陽光工房、“琉璃光院”主題實景園林、泛會所提前呈現(xiàn)，加上硬核大平層產(chǎn)品，將錦粼天序推上了顏值和品質(zhì)的巔峰。
云南房網(wǎng)曾經(jīng)聽一位業(yè)主提起買錦粼天序的理由，就一句話：
實在是太喜歡了！
項目推售后，錦粼天序連續(xù)三年霸榜2w+大平層銷售套數(shù)/面積/金額年度銷冠（銘騰數(shù)據(jù)）。
現(xiàn)在回過頭看，錦粼天序超前的操盤手法深刻改變了昆明樓市，蓋一個售樓部、搭兩間樣板房就開始賣房，已成為過時的做法，很多開發(fā)商從此有了共識：
沒有實景示范區(qū)，怎么賣房子？
差不多與錦粼天序落地同時，仁澤地產(chǎn)重整有了結(jié)果，龍湖與東方資產(chǎn)攜手接盤西南海。
這場重整案歷時長達3年多，龍湖最終如愿以償，其背后最重要的原因，是龍湖想獲得證明自己的機會，繼續(xù)鞏固自己在高端市場上的地位。
所以不出意外，龍湖山海原著落地在了度假區(qū)，龍湖原著系是低密奢宅的代表作品，在昆明，也只有滇池度假區(qū)低容低密的規(guī)劃最符合條件，而且土地資源極為稀缺，據(jù)統(tǒng)計，度假區(qū)自2013年以來僅有5畝非住宅土地供應(yīng)。
這樣也就能理解，為何龍湖愿意付出如此罕見的努力和耐心。
而山海原著也不負期待，2021年6月開盤即大賣，當(dāng)月就登頂月度銷冠。
憑借錦粼天序與山海原著，龍湖立起了專做高端產(chǎn)品的人設(shè)。
隨著房地產(chǎn)進入深度調(diào)整期，好房子的大趨勢明確。龍湖長期專注于品質(zhì)的企業(yè)基因，也成為最大的護城河。
堅持做難而正確的事，念念不忘，必有回響。
三、
龍湖與東方資產(chǎn)在西南海重整的成功合作，還催生了昆明代建領(lǐng)域最受矚目的一對CP。
最近幾年，不少房企大力拓展代建業(yè)務(wù)，龍湖在2022年發(fā)布龍智造品牌，明確了代建新航道的地位。
其實龍湖在昆明的第一個代建項目是西南海的爛尾樓，由于不是龍湖操盤，所以也沒怎么提及。打響龍湖代建的則是2023年9月推出的“學(xué)府雙星”——龍湖·學(xué)宸府和龍湖·青雲(yún)賦。
龍湖獲得的這兩個代建項目同樣來自于東方資產(chǎn)，在西南海重組的3年多時間里，以及在山海原著的操盤過程中，作為金主，東方資產(chǎn)對龍湖的評價和信任度逐漸調(diào)到了最高等級，因此，東方資產(chǎn)手上的原經(jīng)典尚城二期和俊云峰A3地塊，也順理成章交給了龍湖，變成了學(xué)宸府和青云賦。
從銷售業(yè)績看，龍湖的“學(xué)府雙星”無疑昆明最為耀眼的代建項目。
2024年，昆明銷售業(yè)績前20位的樓盤中，龍湖獨占4席，其中學(xué)宸府和青云賦是唯二上榜的代建項目，分別賣了6.6億和6.67億，兩個項目加起來和排名第一的山海原著銷售額（13.71億）差不多。
兩個代建盤就等于一個銷冠，龍湖代建牛大發(fā)了。
學(xué)宸府圓滿交付
就在龍湖這次發(fā)布會前幾天，學(xué)宸府圓滿完成了交付，再次證明了東方資產(chǎn)選擇龍湖的眼光很準確。
東方資產(chǎn)和龍湖代建的黃金搭檔，逐漸形成了定式，龍湖代建的下一站，是原經(jīng)典雙城的E、F地塊，也即剛發(fā)布的龍湖·天境。
四、
今年初以來，很多龍湖的業(yè)主和用戶發(fā)現(xiàn)，應(yīng)用市場上架了一款名叫“龍湖”的APP，購新房、租好房、逛天街、在社區(qū)……龍湖旗下所有場景服務(wù)，都可通過這個APP一鍵觸達，龍湖各個航道開發(fā)出的APP和小程序功能實現(xiàn)了大一統(tǒng)。
這就是“一個龍湖”具象化的應(yīng)用。
從“開發(fā)獨大”到“多航道鼎立”，龍湖在這一輪行業(yè)調(diào)整中也實現(xiàn)了業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)的突破，傳遞出新舊發(fā)展模式加速換擋信號。
2024年，龍湖集團全年實現(xiàn)營業(yè)收入1274.7億元，其中由運營及服務(wù)業(yè)務(wù)組成的經(jīng)營性收入對集團總營收貢獻占比從兩年前的9%升至21%。
這不僅是業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)的變化，更標志著龍湖各航道協(xié)同發(fā)展的新生態(tài)形成，龍湖已逐步構(gòu)建起獨有的競爭壁壘。
在昆明，龍湖深耕了10余年，新舊模式的切換其實并不困難，甚至還很絲滑。
除了發(fā)展迅速的代建航道和即將啟航的商業(yè)航道，一個側(cè)面的視角是容易被忽視、但又浸潤在日常生活的物業(yè)服務(wù)。
善居計劃服務(wù)實拍圖
昆明的龍民都很熟悉龍湖物業(yè)的“善居計劃”，這個計劃每年都在全國范圍實施，持續(xù)投入 兩大專項增值服務(wù)。其中，“社區(qū)凍齡”持續(xù)優(yōu)化園區(qū)生態(tài)環(huán)境，令交付多年的老社區(qū)“逆生長”；“愛家煥顏”旨在優(yōu)化居住感觀，提升戶內(nèi)居住品質(zhì)，提供空調(diào)油煙機清洗、地墊清洗、地漏疏通等多項便民服務(wù)。
前些年疫情期間，水晶酈城的物業(yè)工作人員曾收到一封感謝信。
一位業(yè)主家中熱水器發(fā)生故障，但聯(lián)系廠家時被告知要花3—5天等配件，還要收不菲的修理費。只能向物業(yè)求助。兩位物業(yè)工作人員聞訊立即上門，花了幾個小時搞定，且分文未取。
業(yè)主在信中說：每次需要幫助，只要找物業(yè)，總是能被妥善解決，在這里住了四年了，買了更大的房子也不愿意搬走。
信的末尾，還繪上了一張燦爛的笑臉。
“善待你一生”，對于龍湖不只是一句口號。
五、
深耕昆明足足15年之際，龍湖兩個高端新品面世，標志著龍湖在地產(chǎn)開發(fā)和龍智造兩個航道正持續(xù)前行，而且龍湖也明顯透露出再度拔高品質(zhì)的意圖。
從目前信息看，龍湖·峯萃作為最新高端系的全國首發(fā)之作，產(chǎn)品建面約129-259平米，其中259平米戶型為樓王的第四代住宅，148米的超級大門、豪華會所、西南首座超6000㎡時空折疊秘境、以及高投入的奢石喬木等，都預(yù)示著項目極高的定位。
龍湖·天境則以二環(huán)邊核心區(qū)位、便捷配套取勝，產(chǎn)品戶型覆蓋89—235平米，龍湖的天系品質(zhì)在昆明有口皆碑，同時還將是西市區(qū)首個亮相的新規(guī)住宅項目，有望打破西市區(qū)質(zhì)低價廉的固有印象，為片區(qū)居住品質(zhì)的提升打響頭炮。
產(chǎn)品力持續(xù)領(lǐng)先、布局不斷拓展，15年來，13座優(yōu)質(zhì)社區(qū)兌現(xiàn)、陪伴超萬戶龍民業(yè)主、連續(xù)11年超90%的客戶滿意度，龍湖看好并力挺昆明的軌跡足夠長也足夠清晰。
房地產(chǎn)市場有周期起伏，但龍湖的15年，不僅有堅守，更有不懈的奔跑，即便是在當(dāng)下嚴峻周期中，龍湖依然堅定不移地支持昆明，多業(yè)務(wù)航道協(xié)同推進，真正做到與城市不離不棄，共生共榮。
昆明曾經(jīng)有很多朋友，也失去過很多朋友，但初心不改、始終深度參與城市發(fā)展的并不多，從這個意義上說：
昆明不能沒有龍湖。
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