周邊配套
近幾年時間才發(fā)展起來的廣福路板塊商業(yè)、市政等各種配套欠缺一直為人所詬病，10余平方公里的廣福路中段板塊，近40個中大型居住社區(qū)，約20萬人的常住人口，至今沒有出現(xiàn)集中式的購物中心式大型商業(yè)，生活配套也并不完善。
華都A區(qū)已建成的業(yè)主會所
黃牛：其實廣福路的配套差大家都清楚，沒有形成商業(yè)氛圍自然也就沒多少商家愿意來這邊開店，不過等到華都B區(qū)交房的時候這個情況應(yīng)該會有好轉(zhuǎn)，奧宸財富廣場、南亞風情第壹城等商業(yè)項目現(xiàn)在已經(jīng)開始建設(shè)了。
蝸牛：從廣福路走一趟過來就明顯可以看出這邊配套的缺乏，但是剛才在售樓部和一個買了華都房子的女士聊天，問她為什么買這邊的房子，她居然張口就是配套好、升值空間大。
黃牛：相對周邊其他項目來說華都B區(qū)的配套可以算出眾了，項目自身帶有幼兒園、小學、運動場，旁邊還有滇池醫(yī)院、大商匯，而且它引進的海貝幼兒園和小學在昆明是相當有名的學校，我知道有些人是想方設(shè)法找門路想把孩子送進去上學的。
B區(qū)配建的海貝中英文幼兒園和學校
蝸牛：那難道買了華都B區(qū)的人就有入學指標？
黃牛：當然不可能都有，但是對業(yè)主肯定是會適當降低些門檻。華都A區(qū)和Ｂ區(qū)臨街部分還建有商業(yè)街，也能滿足日常的生活需求。
蝸牛：從已經(jīng)交房的Ａ區(qū)來看，它的商業(yè)街大部分都還關(guān)著門，營業(yè)的少數(shù)幾家還大部分是裝修公司、瓷磚地板等建材店，商家也不傻，知道現(xiàn)在過來開服裝店、小吃店之類的肯定生意不好。
A區(qū)的商業(yè)步行街目前大部分仍然是大門緊閉
華都后面的商貿(mào)市場
產(chǎn)品品質(zhì)
我們在售樓部現(xiàn)場問起一些購買了華都B區(qū)的人的選擇理由，發(fā)現(xiàn)有的是沖著華都的口碑來的，有的是了解過華都Ａ區(qū)后覺得景觀、戶型不錯而來買的，他們對華都B區(qū)的品質(zhì)比較有信心。
從沙盤上看，B區(qū)的房子很有點排排坐的感覺
蝸牛：果然是品牌營銷時代啊，連房子也不例外。
黃牛：這是肯定的，佳湖地產(chǎn)在南市區(qū)開發(fā)十幾年，幾個項目累計下來的口碑和品牌還是有不小號召力的。
蝸牛：剛才在附近的二手房中介了解了一下，在良辰水逸、夏意雅苑和華都A區(qū)三個小區(qū)中，華都的產(chǎn)品設(shè)計是最好的，物管也比較讓人滿意，這些在二手房價格上也有所體現(xiàn)。
黃牛：聽置業(yè)顧問介紹，這次推出的華都B區(qū)和之前的A區(qū)相比要更好一些，產(chǎn)品形態(tài)還是繼續(xù)用A區(qū)的風格，全部是一梯兩戶的板式小高層，在戶型設(shè)計上做到了所有戶型都是南北通透、獨立采光、通風自然，不存在借光，更不存在黑衛(wèi)生間，黑廚房。
蝸牛：不過從總體沙盤上看，一排一排的小高層密密麻麻的緊挨著，且外立面也不好看，看不出什么品質(zhì)感來嘛！
已經(jīng)交付使用的華都A區(qū)口碑不錯
黃牛：華都的房子設(shè)計是以實用為主的。這次Ｂ區(qū)的景觀設(shè)計也是一個賣點噢，請的是香港貝爾高林做的景觀，以南加州風格為主。金色俊園的景觀就是這家公司做的。
蝸牛：老實說，光看A區(qū)的景觀還真感覺不出來有多好，比起銀海暢園來說還是有差距，不知道B區(qū)做出來的效果會如何，反正從沙盤上看不到什么出彩的地方。
黃牛：南市區(qū)尤其是廣福路一帶現(xiàn)在可供選擇的新盤實在是太少了，華都B區(qū)本身又做得不錯，這應(yīng)該算是它們熱賣的一個原因吧。
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