二牛看房：華都B區(qū)熱銷疑問？

價(jià)格戶型
華都B區(qū)這次拿出了1033套房源開盤，面積在80平米到145平米之間，其中80平米的二房戶型和90平米的三房戶型是佳湖地產(chǎn)首次推出的針對(duì)普通購(gòu)房者需求的實(shí)惠戶型，不過開盤價(jià)并不低，5000元/平米左右的均價(jià)，剩下的房源現(xiàn)在已經(jīng)上漲至5400—6100元/平方米之間。

兩房的戶型模型

蝸牛：我真的有點(diǎn)搞不懂了，按說華都B區(qū)的價(jià)格并不低了，5000左右的價(jià)格差不多可以在二環(huán)邊買到同樣的產(chǎn)品了，為什么有的人還覺得不貴？

黃牛：這個(gè)價(jià)格說貴倒也算不上，總歸就是不便宜就是了。剛才問過中介了，旁邊的良辰水逸現(xiàn)在的二手房?jī)r(jià)格在4000到4500之間，而且大部分是多層，夏意雅苑的房子也是小高層，比良辰水逸要稍微高點(diǎn)，最貴的是華都A區(qū)的二手房，一般都是5000多，還有賣到6200一平米的。

蝸牛：是啊，買現(xiàn)房可以立刻入住，價(jià)格還便宜，華都B區(qū)要后年7月才交房，等的時(shí)間太長(zhǎng)了。要說房子好，世紀(jì)半島的位置要比華都的好得多，景觀也不會(huì)比華都差，但是它的二手房也都比華都A區(qū)的便宜，要我住在南市區(qū)，我肯定買二手房不買華都。

黃牛：華都B區(qū)賣得貴不貴就看自己去判斷了，附近的光輝城市剩余的大戶型現(xiàn)在價(jià)格也是在5500左右。

光輝城市剩余房源價(jià)格和華都差不多

蝸牛：買了B區(qū)的人很多都夸它的戶型設(shè)計(jì)，難道華都的房子戶型設(shè)計(jì)就真的那么好？

黃牛：有朋友住的是佳湖花園的房子，他說佳湖地產(chǎn)設(shè)計(jì)的戶型的確不錯(cuò)，舒適而且很實(shí)用，沒什么浪費(fèi)的地方，這次B區(qū)的戶型設(shè)計(jì)比之前又有了改進(jìn)，大面寬小進(jìn)深的設(shè)計(jì)，空間布局合理，公攤也比較低。

總評(píng)
蝸牛：一圈看下來到底華都B區(qū)5000元/平米如此熱銷還是不大清楚為什么？對(duì)比周邊二手房?jī)r(jià)格、綜合其他區(qū)域的房?jī)r(jià)，華都B區(qū)實(shí)在談不上是性價(jià)比高的樓盤。

黃牛：關(guān)于華都B區(qū)的熱銷疑問，我們似乎可以這樣來理解：1、有那么一批人是喜歡佳湖的房子的，華都的房子戶型確實(shí)不錯(cuò)，項(xiàng)目配套方面也確實(shí)能滿足一部分人的需求，比如學(xué)校、幼兒園；2、片區(qū)房源有限，目前在那一片現(xiàn)有的房源并不多，周邊大量的市場(chǎng)從業(yè)人員對(duì)房子的需求，而且那邊大量的城中村拆遷戶出于生活習(xí)慣仍然選擇該片區(qū)的房子……

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