09年昆明房交會參展樓盤建筑類型分析（由房交會組委會提供）

09昆明房交會物業(yè)類型統(tǒng)計分析（由房交會組委會提供）

作為昆明地產(chǎn)行業(yè)的盛會，房交會為消費(fèi)者與開發(fā)商搭建了一個良好的互動平臺和信息交流通道，既是昆明地產(chǎn)行業(yè)的風(fēng)向標(biāo)，也是地產(chǎn)開發(fā)商推出樓盤亮相展示的大舞臺，更是老百姓看房選房的指南。

從1998年首屆房交會開始，今年的秋季房交會，已經(jīng)是第十三屆。和往屆房交會相比，既有相同之處，也有不同的特點(diǎn)，真可謂“年年歲歲花相似，歲歲年年花不同”。同時，本屆秋季房交會的展會主題“精彩昆明、宜居福地”，與往屆房交會的展會主題相比，更加貼近當(dāng)前昆明樓市的發(fā)展。隨著房交會的開幕，本次又有哪些特點(diǎn)值得一看呢？

從本屆房交會所有參展樓盤統(tǒng)計、分析數(shù)據(jù)看來，本屆房交會的最明顯特點(diǎn)，就是參展新盤居多。據(jù)統(tǒng)計，在參展的84個樓盤當(dāng)中，新盤46個（文中指的新盤即未開盤樓盤，下同），新盤占參展樓盤總數(shù)的55%；在售樓盤38個，占參展樓盤總數(shù)的45%；特別是二環(huán)內(nèi)市中心片區(qū)，參展樓盤22個，就有15個樓盤是首次在房交會展示的新盤，占本屆房交會參展新盤總數(shù)的32.6%；其次是南市區(qū)，13個參展樓盤當(dāng)中，就有8個是新盤，占參展新盤總數(shù)的17.39%。

從統(tǒng)計情況來看，大多數(shù)新盤是本屆房交會首次亮相，甚至有部分新盤目前還在進(jìn)行前期規(guī)劃。所有新盤項目分布范圍廣、數(shù)量多，成為今年房交會的亮點(diǎn)。這些新項目也是業(yè)界和消費(fèi)者最為關(guān)注的樓盤，大量新盤推出房交會亮相展示，為昆明的購房者提供了更大的選擇空間。

開發(fā)檔次、規(guī)模各有千秋

參展本屆房交會的樓盤眾多。雖然是新盤、在售樓盤同臺亮相，但在開發(fā)檔次、開發(fā)規(guī)模上各片區(qū)可謂是“諸侯割據(jù)，各有千秋”。

從開發(fā)規(guī)模來看，市中心片區(qū)的新盤當(dāng)中，占地百畝以上的新盤就有4個，主要是西尚林居、洪家營城中村改造項目；滇池路片區(qū)的南亞風(fēng)情第壹城，開發(fā)占地面積達(dá)到了280多畝，開發(fā)建筑面積達(dá)到近100萬平方米，而且開發(fā)檔次也是目前昆明地產(chǎn)市場上比較高端的，也是開發(fā)物業(yè)和建筑類型是最為豐富的項目；北市區(qū)的昆明玉器城，開發(fā)占地面積達(dá)到1200畝；天驕北麓的開發(fā)占地面積達(dá)到380多畝；這兩個在昆明樓市也是具有較大影響的項目；東市區(qū)的巨和美術(shù)小區(qū)，其開發(fā)體量在東市區(qū)算是比較大，占地面積達(dá)到809.53畝；西市區(qū)的兩個新盤開發(fā)規(guī)模也很大，聯(lián)邦國際中心占地面積達(dá)到210多畝，啟鴻假日城市總開發(fā)占地面積達(dá)到900多畝，一期用地達(dá)到223畝之多。

從本屆房交會這些開發(fā)規(guī)模較大的項目來看，不僅僅是用地面積規(guī)模大，其開發(fā)的建筑面積體量也很大，小的項目也在50萬平方米以上，大的項目基本都在百萬平方米。

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