嚴(yán)打開發(fā)商捂盤惜售抬房?jī)r(jià)

為了進(jìn)一步規(guī)范國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)銷售行為，住建部近日向各地下發(fā)通知，要求加大對(duì)違法違規(guī)行為的查處和公開曝光力度，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并查處開發(fā)商炒賣房號(hào)、捂盤惜售、囤積房源等違法違規(guī)行為。

督促符合條件樓盤及時(shí)開售。住建部在此次通知中也特別要求，地方住建部門要加強(qiáng)對(duì)在建項(xiàng)目的監(jiān)管。要摸清底數(shù)，全面梳理檢查已批未建、已批未售項(xiàng)目的情況。督促已達(dá)到規(guī)定預(yù)售條件的項(xiàng)目及時(shí)申請(qǐng)預(yù)售公開銷售。

不得分批分次銷售商品住宅。在住建部的通知中，還對(duì)商品住宅項(xiàng)目分批、分次銷售行為做出了明確規(guī)定。在房?jī)r(jià)處于上漲通道時(shí)，有開發(fā)商選擇分批、分次開盤，是因?yàn)榭梢越璐酥饾u調(diào)高后期開盤的房屋銷售價(jià)格，從而坐收“超額利潤(rùn)”。

住建部在通知中要求，要合理確定商品房項(xiàng)目預(yù)售許可規(guī)模。商品住宅項(xiàng)目一般不能分層、分單元辦理預(yù)售許可，對(duì)已經(jīng)辦理預(yù)售許可的，應(yīng)一次性將全部房源公開對(duì)外銷售，不得分批、分次銷售。

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