浙江湖州：續(xù)批預(yù)售備案價不得漲價，嚴禁捂盤惜售

3月12日，湖州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《加強中心城市商品房預(yù)售管理有關(guān)工作》的通知。

通知規(guī)定了續(xù)批預(yù)售價格不得上漲，單次預(yù)售面積不得少于3萬平米；以及嚴禁捂盤惜售等行為，同時還需規(guī)范商品房預(yù)售資金監(jiān)管。

其中關(guān)于調(diào)整商品房預(yù)售單次申領(lǐng)面積，具體而言對分期申請預(yù)售的商品房項目（含前期已申領(lǐng)和首次申領(lǐng)預(yù)售的項目），單次申領(lǐng)預(yù)售建筑面積不少于3萬平方米(尾期除外)，建筑面積3萬平方米以下的項目一次性申領(lǐng)預(yù)售。

加強商品房銷售價格管理。對在售項目不予上調(diào)備案價格，對分期預(yù)售的項目，續(xù)批預(yù)售價格備案不得高于前批次備案價格。

嚴禁捂盤惜售行為。已取得預(yù)售許可的項目，須在10日內(nèi)一次性推出全部準(zhǔn)售房源和車位，不得以任何形式分批次銷售，嚴禁捂盤惜售和變相囤積房源等行為。

此外，規(guī)范商品房預(yù)售資金監(jiān)管。購房人所繳納的新建商品房預(yù)售資金，必須全部直接存入商品房預(yù)售合同載明的監(jiān)管專用賬戶。對未取得預(yù)售許可的商品房項目，開發(fā)企業(yè)不得以任何形式向買受人收取或變相收取定金、預(yù)定款等性質(zhì)的費用。

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